Högvåning 1BR med öppna Hudson River- och Midtown-vyer på The Atelier

NYCKELDETALJER:

- Otroligt låga månadsavgifter för en fullservice-kondominium i Manhattan med bekvämligheter:
--- Total månadskostnad på ~$2.60/kvm - nästan 30 % under det genomsnittliga kostnaden per kvm för en jämförbar fastighet
- Stark byggnadsfinansiering - historia av låga eller inga årliga gemensamma avgiftsökningar; inga pågående avgifter, med nyligen genomförda och fullt betalda uppgraderingar av korridorer
- Stark hyreshistorik med en avkastning på ~4 %; hyrorna går snabbt med tanke på vyerna, layouten och Atelier-bekvämligheterna
- Hyresgäst på plats fram till hösten 2026; förhandsavisering krävs för visningar

LÄGENHETEN

Överdimensionerade fönster ramar in öppna nordvästra flod- och stadsutsikter från varje rum, med vyer mot Intrepid, nerför Hudson hela vägen till GW-bryggan och Midtowns silhuett. Layouten är effektiv och välbalanserad, med höga 9-fots tak, vit ek-golv genom hela lägenheten, gott om förvaringsutrymmen och en Bosch tvättmaskin/torktumlare i enheten. Kökets design kombinerar kvartsbänkskivor och skräddarsydda skåp med en komplett uppsättning av premiumapparater - Bosch spis, diskmaskin och mikrovågsugn tillsammans med en Sub-Zero kylskåp. Det marmorbadrummet (med fönster!) kompletterar hemmet med en ren, spa-lik känsla.

BYGGNADEN

Designad av den välkända arkitekten Costas Kondylis, är The Atelier en 46-vånings fullservice-kondominium med 24/7 dörrvakt, concierge och boende föreståndare. Bekvämligheterna inkluderar en tak Sky Lounge och takterrass med 360° panoramautsikt, en privat trädgård med grillar, tennis- och basketplaner, ett fitnesscenter, en resident lounge, mediarum, företagscenter och lekrum för barn. Invånarna får gratis frukost och shuttle-service, parkeringsgarage på plats, cykelrum och förvaring. Byggnaden är LEED-certifierad med en solcellsanläggning och erbjuder direkt inomhusaccess till Life Time Fitness, som har en inomhus simhall, två utomhuspooler, spa, pickleball, inomhusbasket, takterrass, café och mer.

GRANNSKAPET

Vid korsningen av Hudson Yards, Hell's Kitchen och Theatre District - en av Manhattans mest dynamiska och bekväma hörn. Några steg till Hudson River Park och The High Line; minuter till Whole Foods och shopping, mat och underhållning i Hudson Yards. Flera tunnelbanelinjer (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), färjor, CitiBike och bussar är alla inom kort avstånd.

High-Floor 1BR with Open Hudson River & Midtown Views at The Atelier

KEY DETAILS:

-Incredibly low monthlies for a full-service Manhattan condo with amenities:
---Total monthly carry of ~$2.60/sqft - nearly 30% below the average per-sqft carry for a comparable property
-Strong building financials - history of low-to-no YoY common charge increases; no ongoing assessments, with recent hallway upgrades complete and fully paid for
-Strong rental history with a ~4% cap rate; rents quickly given the views, layout, and Atelier amenity package
-Tenant in place through Fall 2026; advance notice required for showings

THE APARTMENT

Oversized windows frame open North/West River and City exposures from every room, with views of the Intrepid, down the Hudson all the way to the GW Bridge, and the Midtown skyline. The layout is efficient and well-proportioned, with high 9-ft ceilings, white oak flooring throughout, abundant closet storage, and an in-unit Bosch washer/dryer. The kitchen pairs quartz countertops and custom cabinetry with a full premium appliance suite - Bosch range, dishwasher, and microwave alongside a Sub-Zero refrigerator. The marble bathroom (with a window!) finishes the home with a clean, spa-like feel.

THE BUILDING

Designed by renowned architect Costas Kondylis, The Atelier is a 46-story, full-service condominium with a 24/7 doorman, concierge, and live-in superintendent. Amenities include a rooftop Sky Lounge and roof deck with 360° panoramic views, a private garden with BBQs, tennis and basketball courts, a fitness center, a resident lounge, media room, business center, and children's playroom. Residents enjoy complimentary breakfast and shuttle service, on-site garage, bike room, and storage. The building is LEED-accredited with a solar array, and offers direct indoor access to Life Time Fitness, which features an indoor lap pool, two outdoor pools, spa, pickleball, indoor basketball, rooftop, café, and more.

THE NEIGHBORHOOD

At the crossroads of Hudson Yards, Hell's Kitchen, and the Theatre District - one of Manhattan's most dynamic and convenient corners. Steps to Hudson River Park and The High Line; minutes to Whole Foods and the shopping, dining, and entertainment of Hudson Yards. Multiple subway lines (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike, and buses are all within easy reach.