5%+ Cap Rate! Användar-/Köpar- eller Investerarvänlig Möjlighet

Välkommen till Sugar Hill Historic District i Hamilton Heights, ett område fyllt med gamla träd och tidstypiska townhouses som ligger högt ovanför dalen i Central Harlem. Hamilton Heights är uppkallat efter Alexander Hamilton, som byggde sitt hem här. Detta är ett område rikt på historia med jazzlegender, den vackra City College Campus och har 5 tunnelbanelinjer och 5 parker inom en 10-minuters promenad från denna 5-familjs townhouse.

Huset, byggt 1926 och renoverat 2016, är fullt uthyrt med marknadsmässiga hyror. På trädgårdsnivån och salongen finns en 3-rumslägenhet med 3 badrum, högt i tak och exklusiv tillgång till den cirka 425 kvadratfot stora trädgården och tvätt/tork. Detta kan användas som en ägarens duplex - för närvarande uthyrd månadsvis. På 3:e och 4:e våningen finns 2 studios per våning. Setup-arket finns tillgängligt på begäran.

Hemmet har östliga och västliga exponeringar som ger ett fantastiskt naturligt ljus under hela dagen och är beläget i en del av området med många townhouses - så även utrymmet på trädgårdsnivå får ett bra naturligt ljus som inte blockeras av höga byggnader. Låga fastighetsskatter på endast 647 USD/månad. Convent Avenue består mestadels av bostadsfastigheter och City College campus, vilket begränsar biltrafiken - så invånarna får uppleva ett mycket lugnare, tystare och mer önskvärt boende.

Alla nya byggsystem (panna, tak, mätare osv) installerades när byggnaden renoverades 2016 och har underhållits väl sedan dess. Huset är byggt 16’ x 54’ på en tomt som är 16’ x 85’. Brutto yta är 3,456 kvadratfot inklusive trädgårdsnivån.

Sugar Hill är featured i Harlem Stories Podcast!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!