5,55 % direktavkastning! Attraktiv möjlighet för den som vill bo själv, köpare eller investerare

Observera: Fastigheter med fler än fyra bostäder räknas som kommersiella, även när det gäller finansiering.

Välkommen till Sugar Hill Historic District i Hamilton Heights, ett område med gamla, ståtliga träd och sekelskiftesradhus högt ovanför Central Harlems dalgång. Hamilton Heights har fått sitt namn efter Alexander Hamilton, som byggde sitt hem här. Området har en rik historia med jazzlegender och det vackra City College Campus. Inom tio minuters promenad från detta radhus med fem bostäder finns dessutom fem tunnelbanelinjer och fem parker.

Huset byggdes 1926 och renoverades 2016. Det är fullt uthyrt till marknadshyror. På trädgårdsplanet och entréplanet finns en etagelägenhet med tre sovrum och tre badrum, högt i tak och exklusiv tillgång till en trädgård på cirka 425 kvadratfot samt tvättmaskin och torktumlare. Den kan användas som ägarbostad; för närvarande är den uthyrd månadsvis. På våning 3 och 4 finns två studiolägenheter per våningsplan. Lägenhetsförteckning kan fås på begäran.

Huset har fönster mot både öster och väster, vilket ger ett fint naturligt ljusinsläpp hela dagen. Det ligger i en del av området där det främst finns radhus, så även bostaden på trädgårdsplanet får gott om naturligt ljus, utan att skymmas av höga byggnader. Låg fastighetsskatt på endast 647 dollar per månad. Convent Avenue kantas till största delen av bostadsfastigheter och City College Campus, vilket begränsar biltrafiken. De boende får därför en betydligt lugnare, tystare och mer attraktiv boendemiljö.

Alla byggnadens system – panna, tak, mätare med mera – byttes ut i samband med renoveringen 2016 och har underhållits väl sedan dess. Huset är 16 × 54 fot och står på en tomt som är 16 × 85 fot. Den totala bruksarean är 3 456 kvadratfot, inklusive trädgårdsplanet.

Observera: Fastigheter med fler än fyra bostäder räknas som kommersiella, även när det gäller finansiering.

Sugar Hill uppmärksammas i podden Harlem Stories!

5.55% Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Note: Anything above a 4 family residence falls into the commercial category including commercial lending.

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Note: Anything above a 4 family residence falls into the commercial category including commercial lending.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!