Förstklassigt investeringsobjekt med tre bostäder i Brighton Beach

3024 Brighton 6th Street är en välskött halvfriliggande fastighet med tre bostäder, belägen strax intill Brighton Beach Avenue. Fastigheten erbjuder en attraktiv möjlighet för investerare som söker stabila hyresintäkter med extra flexibilitet.

Byggnaden har cirka 2 300+ kvadratfot boyta och består av tre välplanerade lägenheter med två sovrum vardera – en planlösning som främjar en jämn efterfrågan från hyresgäster och stabil uthyrning. Fastigheten är för närvarande fullt uthyrd och i utmärkt skick, med möjlighet att tillhandahålla en vakant lägenhet om så önskas.

Fastigheten genererar cirka 90 000+ USD i årliga bruttohyresintäkter, med driftskostnader på cirka 22 000+ USD, inklusive fastighetsskatt. Detta ger en uppskattad direktavkastning på över 7,5 %, vilket är en sällsynt avkastning på Brighton Beach-marknaden i denna prisklass.

Ytterligare egenskaper inkluderar en färdigställd källare i full storlek med tillgång, gemensam uppfart och ett fristående garage. Fastigheten ligger på en tomt om cirka 20 x 100 fot och har områdesbestämmelsen R6.

Fastigheten är bekvämt belägen nära Brighton Beach Avenue, med närhet till shopping, restauranger, banker och service i vardagen. Tunnelbanelinjerna B och Q finns i närheten och erbjuder enkel tillgång till Manhattan och hela Brooklyn.

Prime Brighton Beach 3 Family Investment Opportunity



3024 Brighton 6th Street is a well-maintained semi-detached 3 family property located just off Brighton Beach Avenue. This property presents a compelling opportunity for investors seeking strong in-place income with added flexibility.



The building offers approximately 2,300+ sq ft of interior space and features three well-configured 2-bedroom units, a layout that supports consistent tenant demand and stable occupancy. The property is currently fully occupied and in excellent condition, with the potential to deliver a unit vacant if desired.



The property generates approximately $90,000+ in annual gross rental income, with operating expenses of approximately $22,000+ including real estate taxes, resulting in an estimated cap rate exceeding 7.5%, a rare return for the Brighton Beach market at this price point.



Additional features include a finished full basement with access, a shared driveway, and a detached garage. The property sits on an approximately 20 x 100 lot with R6 zoning.



Conveniently located near Brighton Beach Avenue, the property is close to shopping, restaurants, banks, and everyday services. The B and Q subway lines are nearby, providing easy access to Manhattan and throughout Brooklyn.