$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 986929
Property Description « Swedish »
Bo. Arbeta. Tjäna. Upprepa. Detta är en typ av möjlighet som sällan dyker upp på marknaden—en höginkomstproducerande blandad användningsegendom som är designad för både kloka investerare och ambitiösa företagsägare som är redo att styra sin framtid.
Denna helt elektriska byggnad har två bostadsenheter plus en prime butikslokal, vilket skapar flera inkomstströmmar under ett tak. Framsidan erbjuder en duplexlayout med en färdig källare, vilket gör det till den perfekta boende/arbetesuppsättningen—driv ditt företag på bottenvåningen samtidigt som du njuter av ett privat boende ovanför eller nedanför. Baksidan av första våningen inkluderar en rymlig ett-rumslägenhet, och övervåningen erbjuder en eftertraktad fyrarumslägenhet.
Det ger över 140 000 USD/år i beräknad bruttoinkomst—med extremt låga kostnader.
Ännu bättre? Egendomen är 100% elektrisk, vilket betyder att hyresgästerna betalar sin egen värme, varmvatten och el, vilket dramatiskt minskar hyresvärdens omkostnader och ökar dina nettoräntor.
Med fastighetsskatter på endast ~$2 243/år (praktiskt taget ohörda för blandad användning i Brooklyn), plus minimala driftskostnader, ger denna tillgång uppskattningsvis 9,7% avkastning på en köpesumma på 1,35 miljoner USD.
Det finns mer—ytterligare uppsida finns med en separat källarsektion redo att monetiseras för förvaring eller myntdriven tvätt, vilket tillför ytterligare kassaflöde.
Nu blir det spännande… Denna fastighet kan kvalificera sig för FHA-finansiering för ägare-occupanter, vilket innebär att en kvalificerad köpare potentiellt kan köpa med så lite som 3,5% i handpenning.
Om du är företagsägare, är detta din chans att: ? Äga din butikslokal istället för att hyra ? Bo i egendomen ? Samla hyresintäkter från de andra enheterna för att kompensera din hypotekslån
Det är inte bara ett köp—det är en förmögenhetsbyggande maskin.
Beläget i en snabbt växande korridor i Brooklyn med starkt fotgängarflöde, tillgänglighet och pågående utveckling, är detta en sällsynt chans att säkra en kassaflödesgenererande tillgång med inbyggd livsstilsflexibilitet.
Oavsett om du är en investerare som jagar avkastning eller en entreprenör som är redo att äga ditt utrymme—denna affär checkar alla rutor.
MLS #
986929
Byggår
1935
Fastighetsskatt (per år)
$2,243
Bränsletyp
El
Uppvärmningstyp
El
Luftkonditionering
Väggmonterad AC
Buss
3 minuter: Q24
6 minuter: B14
7 minuter: B20, B83
9 minuter: Q56
Tunnelbana
2 minuter: C
6 minuter: J, Z
Tåg
0.7 miles: "East New York"
3.1 miles: "Nostrand Avenue"
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats
Räntesats
Lånetid
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Swedish »« ENGLISH »
Bo. Arbeta. Tjäna. Upprepa. Detta är en typ av möjlighet som sällan dyker upp på marknaden—en höginkomstproducerande blandad användningsegendom som är designad för både kloka investerare och ambitiösa företagsägare som är redo att styra sin framtid.
Denna helt elektriska byggnad har två bostadsenheter plus en prime butikslokal, vilket skapar flera inkomstströmmar under ett tak. Framsidan erbjuder en duplexlayout med en färdig källare, vilket gör det till den perfekta boende/arbetesuppsättningen—driv ditt företag på bottenvåningen samtidigt som du njuter av ett privat boende ovanför eller nedanför. Baksidan av första våningen inkluderar en rymlig ett-rumslägenhet, och övervåningen erbjuder en eftertraktad fyrarumslägenhet.
Det ger över 140 000 USD/år i beräknad bruttoinkomst—med extremt låga kostnader.
Ännu bättre? Egendomen är 100% elektrisk, vilket betyder att hyresgästerna betalar sin egen värme, varmvatten och el, vilket dramatiskt minskar hyresvärdens omkostnader och ökar dina nettoräntor.
Med fastighetsskatter på endast ~$2 243/år (praktiskt taget ohörda för blandad användning i Brooklyn), plus minimala driftskostnader, ger denna tillgång uppskattningsvis 9,7% avkastning på en köpesumma på 1,35 miljoner USD.
Det finns mer—ytterligare uppsida finns med en separat källarsektion redo att monetiseras för förvaring eller myntdriven tvätt, vilket tillför ytterligare kassaflöde.
Nu blir det spännande… Denna fastighet kan kvalificera sig för FHA-finansiering för ägare-occupanter, vilket innebär att en kvalificerad köpare potentiellt kan köpa med så lite som 3,5% i handpenning.
Om du är företagsägare, är detta din chans att: ? Äga din butikslokal istället för att hyra ? Bo i egendomen ? Samla hyresintäkter från de andra enheterna för att kompensera din hypotekslån
Det är inte bara ett köp—det är en förmögenhetsbyggande maskin.
Beläget i en snabbt växande korridor i Brooklyn med starkt fotgängarflöde, tillgänglighet och pågående utveckling, är detta en sällsynt chans att säkra en kassaflödesgenererande tillgång med inbyggd livsstilsflexibilitet.
Oavsett om du är en investerare som jagar avkastning eller en entreprenör som är redo att äga ditt utrymme—denna affär checkar alla rutor.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español