DEN FÖRSTA ÅTERFÖRSÄLJNINGEN AV DEN EFTERTRAKTADE A-LÄGENHETEN!

Högt belägen på det sydöstra hörnet av 40 East End Avenue är Residence 12A en ljus, solig och sofistikerad bostad med tre sovrum, tre och ett halvt badrum samt vacker utsikt över floden och staden. 40 East End Avenue, som är ritad av den välrenommerade arkitekten Deborah Berke, är en av Upper East Sides mest framstående nyproduktioner. Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva den första återförsäljningen av denna mycket eftertraktade A-lägenhet. Bostaden har skräddarsytts med utsökt hantverk, specialdesignade fönsterbeklädnader och gott om förvaringsutrymmen. Det stilfulla köket är utrustat med vitvaror från Gaggenau, inklusive en vinkyl. Ytterligare höjdpunkter är ett centralt luftkonditioneringssystem med fem zoner samt ett privat, temperaturkontrollerat förråd. Bostaden omfattar 2 230 kvadratfot och har takhöjd på 10 fot, stora sidohängda fönster, Julietbalkonger, specialdesignade listverk, dörröppningar på 8 fot och fiskbensparkett i vit ek.

Det öppna köket, utformat för den passionerade hemmakocken, är både slående och mycket funktionellt. Det är utfört med högblanka, lackerade italienska skåpluckor och handplockade skivor i Arabescato Cervaiole-marmor. Vävda metallnätspaneler och avfasade lister tillför ett elegant lager av textur och detaljrikedom. Gaggenau-vitvaror, samtliga med tio års garanti, samt generösa specialanpassade förvaringslösningar fulländar utrymmet. Intill köket finns en specialdesignad bar med en rik lackfinish, specialtillverkade speglar och en stenskiva som tillsammans bildar ett raffinerat arkitektoniskt element.

Den generösa master-sviten har en stor klädkammare, ytterligare en garderob och ett vackert inrett badrum en suite, beklätt med Arabescato Cervaiole-marmor. Räfflat spegelglas, ett specialdesignat italienskt handfatsskåp och beslag från Waterworks Henry Collection i polerad nickel skapar en diskret glamorös miljö. Badrummet har ett sex fot långt badkar för avkopplande bad, en dusch med fri yta, en privat toalettavdelning och golv med komfortvärme. Två ytterligare rymliga sovrum, vart och ett med eget badrum en suite, samt en vackert utformad gästtoalett kompletterar bostaden.

I hela hemmet speglar specialanpassade snickerier, kassettak och genomtänkta inbyggda lösningar Kedigians karakteristiska känsla för detaljer. Motoriserade fönsterbeklädnader från Lutron ger enkel kontroll över ljusinsläpp och avskildhet, kompletterade av specialdesignade gardiner och exklusiva väggbeklädnader som tillför värme, textur och djup.

Bostaden säljs med tre tv-apparater på minst 65 tum, varav två med Sonos-ljudlimpor, vilket skapar en verkligt inflyttningsklar upplevelse. Ett stort, temperaturkontrollerat privat förråd ingår också. Komfort och teknik har integrerats med stor omsorg, inklusive ett minutiöst underhållet HVAC-system med fem zoner, som omfattas av ett serviceavtal.

Bekvämligheterna på 40 East End Avenue förhöjer upplevelsen även utanför bostaden. Den eleganta salongsloungen intill lobbyn har en bar med vattenanslutning och en marmortrappa. På andra våningen finns ett vackert möblerat bibliotek för arbete eller lugn avkoppling, ett spelrum, ett gourmetkök för catering samt ett toppmodernt fitnesscenter. En porte-cochère erbjuder exceptionell bekvämlighet vid ankomst, avresa och lastning.

Chic, bekväm och genomtänkt in i minsta detalj kombinerar 12A känslan av ett sofistikerat designerhem med bekvämligheten och den moderna infrastrukturen hos en förstklassig bostadsrättsförening med full service. Detta är inte bara en bostad – det är en färdig och omsorgsfullt utformad boendeupplevelse i en av East End Avenues mest särpräglade nyproduktioner.

THE FIRST RESALE OF THE COVETED A-LINE!

Perched high on the southeast corner of 40 East End Avenue, Residence 12A is a bright, sunny and sophisticated three-bedroom, three-and-a-half-bathroom home with beautiful river and city views. Designed by acclaimed architect Deborah Berke, 40 East End Avenue is one of the Upper East Side's standout new developments. This is a rare opportunity to own the first resale of this highly sought-after A-line. The residence has been beautifully customized with exceptional craftsmanship, custom window treatments and abundant closet space. The stylish kitchen features Gaggenau appliances, including a wine refrigerator. Additional highlights include five-zone central air and a private temperature-controlled storage room. Spanning 2,230 square feet, this residence features 10-foot ceilings, oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone floors.

The open chef's kitchen is both striking and highly functional, finished with high-gloss lacquered Italian cabinetry and hand-selected slabs of Arabescato Cervaiole marble. Woven metal-mesh panels and beveled trim add an elegant layer of texture and detail. Gaggenau appliances, all under a 10-year warranty, and generous custom storage complete the space. Adjacent to the kitchen is a custom bar with a rich lacquer finish, custom mirrors, and a stone top forming a refined architectural element.

The gracious primary suite offers a large walk-in closet, a secondary closet, and a beautifully appointed en-suite bath clad in Arabescato Cervaiole marble. Fluted mirrored glass, a custom Italian vanity, and polished-nickel Waterworks Henry Collection fixtures create a quietly glamorous setting. The bath includes a six-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant-heated floors. Two additional generously proportioned bedrooms, each with its own en-suite bath, and a beautifully designed powder room complete the residence.

Throughout the home, custom millwork, coffered ceilings, and thoughtfully designed built-ins reflect Kedigian's signature attention to detail. Lutron motorized window treatments provide effortless control of light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add warmth, texture, and depth.
The residence is offered with three 65-inch-plus televisions, two with Sonos soundbars, creating a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled private storage room is also included. Comfort and technology have been thoughtfully integrated, including a meticulously maintained five-zone HVAC system supported by a service contract.

40 East End Avenue's amenities extend the experience beyond the residence. The elegant parlor lounge, adjacent to the lobby, features a wet bar and marble staircase. The second floor offers a beautifully furnished library for work or quiet retreat, a game room, gourmet catering kitchen, and a state-of-the-art fitness center. A porte-cochère provides exceptional convenience for arrivals, departures, and loading.

Chic, comfortable and thoughtfully finished, 12A combines the feel of a sophisticated designer home with the convenience and modern infrastructure of a premier full-service condominium. This is not simply a residence-it is a finished, highly considered living experience in one of East End Avenue's most distinctive developments.