En återförsäljning på 40 East End Avenue, designad av Deborah Berke, och bostaden som skickligt har förbättrats av den internationellt erkända designern Garrow Kedigian, detta är verkligen en möjlighet för den kräsne köparen. Höjd över sin ursprungliga vision reflekterar varje rum en nivå av hantverk och finess som sällan hittas.

Med solens strålar som dansar över East River och utsikt som sträcker sig mot Queensboro Bridge, är en av de första återförsäljningarna av den eftertraktade A-linjen på 40 East End Avenue ett sällsynt och extraordinärt erbjudande. 12A presenterar en halvvåning med tre sovrum och tre och ett halvt badrum. När du kliver in i den graciösa hallen, välkomnas du av utsikten över East River, åtföljd av rikligt med naturligt ljus som strömmar in genom de överdimensionerade fönsterluckorna. Denna exceptionella bostad sträcker sig över 2 230 kvadratfot, med 3 meter höga tak, stora överdimensionerade fönster, franska balkonger, specialtillverkade lister, 2,4 meter höga dörröppningar och vit ek fiskbensparkett genom hela de främsta vardagsrummen.

En särskild estetik definierar hemmet, med utsökt specialtillverkad snickeriarbete genomgående, upphöjda tak med integrerad belysning i sovrummen, och genomtänkt designade inbyggda detaljer som balanserar skönhet med funktion. Lutron-fönsterbehandlingar med fjärrkontroll erbjuder sömlös ljus- och integritet, kompletterat av specialdesignade skärmar och designerskall som tillför rikedom, textur och djup.

Det öppna köket för kockar, med en överdimensionerad ö, visar upp italienskt snickeri med högglanslack som elegant kombineras med handplockade italienska Arabescato Cervaiole marmorplattor. Övre skåpsdörrar är prydda med en distinkt vävd metallnätpanel och fasettbeslag, vilket introducerar ett raffinerat mönster i kökets design. Det här kulinariska tillflyktsstället kompletteras av sofistikerade apparater från Gaggenau, alla under en 10-års garanti, och gott om förvaringsutrymme. Ett noggrant underhållet HVAC-system med 5 zoner - understödd av ett serviceavtal - säkerställer optimal komfort året runt.

Det rymliga huvudsovrummet omfattar en graciös walk-in garderob, en sekundär garderob och ett eget badrum som pryds med handplockad Arabescato Cervaiole-marmor, flätade spegelglaspaneler, en specialtillverkad italiensk bänkskiva och Waterworks Henry kollektionens armaturer i polerat nickel. Huvudbadrummet har också ett 1,8 meter djupt badkar, en walk-in dusch, en privat toalett och golv med strålvärme.

Två ytterligare generösa sovrum, vardera med eget badrum, och ett fantastisk gästolet, kompletterar detta utrymme.

I erbjudandet ingår tre TV-apparater över 65 tum, två med integrerade SONOS-ljudsystem, vilket ger en verkligt turn-key upplevelse. Ett massivt, temperaturkontrollerat förrådsrum övergår med bostaden.

Faciliteterna på 40 East End förlänger sömlöst den lyxiga boendeupplevelsen. Intill lobbyn välkomnar den imponerande dubbelhöga Parlor Lounge invånarna med specialtillverkade klädda sittgrupper, en bar, en dramatisk ljuskrona och en skulptural marmortrappa med bronsering. På andra våningen väntar en rad bekvämligheter, inklusive Biblioteket - en graciöst inredd tillflyktsort för arbete utanför kontoret; Spelrummet, utrustat med fotbollsspel, biljard, bordtennis och dart för att underhålla alla åldrar; Gourmet Catering Kitchen, som tjänar de gemensamma utrymmena; och Fitnesscentret, med toppmodern träningsutrustning och träningsverktyg för att främja en aktiv livsstil. Porte-cochère möjliggör bekväm lastning och avlämning.

Beläget längs den fridfulla East River, erbjuder detta hem en sällsynt blandning av lugn, arkitektonisk härstamning och oförsonlig lyx. Detta är inte bara en bostad - det är en helt realiserad, designer-tillverkad boendeupplevelse av högsta klass.

A resale at 40 East End Avenue, designed by Deborah Berke, and the residence masterfully enhanced by internationally acclaimed designer Garrow Kedigian, this is quite the opportunity for the discerning buyer. Elevated beyond its original vision, every room reflects a level of craftsmanship and refinement rarely found.

With sunlight dancing across the East River and views stretching to the Queensboro Bridge, one of the first resales of the coveted A-line at 40 East End Avenue is a rare and extraordinary offering. 12A presents a half-floor, three bedroom, three and one half bath home. As you step into the gracious foyer, East River views welcome you, accompanied by abundant natural light streaming in through the oversized casement windows. This exceptional residence spans 2,230 square feet, boasting 10-foot ceilings, expansive oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone flooring throughout the main living areas.

A particular aesthetic defines the home, with exquisite custom millwork throughout, coffered ceilings with integrated lighting infrastructure in the bedrooms, and thoughtfully designed built-ins that balance beauty with function. Lutron window treatments with remote control provide seamless light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add richness, texture, and depth.

The open chef's kitchen, featuring an oversized island, showcases high-gloss lacquer painted Italian cabinetry elegantly paired with hand-selected Italian Arabescato Cervaiole marble slabs. Upper cabinet doors are adorned with a distinctive woven metal mesh panel and beveled trim, introducing a refined pattern to the kitchen's design. Completing this culinary haven are sophisticated appliances by Gaggenau all under a 10 year warranty, and ample storage space. A meticulously maintained 5 zone HVAC system-supported by a service contract-ensures optimal comfort year-round.

The spacious primary bedroom suite comprises a gracious walk-in closet, secondary closet, and an en-suite primary bathroom adorned with hand-selected Arabescato Cervaiole marble, fluted mirrored glass panels, a custom Italian vanity, and Waterworks Henry collection fixtures in polished nickel. The primary bathroom also features a 6-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant heated floors.

Two additional generous bedrooms, each with an en-suite bath, and a stunning powder room, complete the space.

Included in the offering are three 65+ inch televisions, two with integrated SONOS soundbars, delivering a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled storage room transfers with the residence.

The amenities at 40 East End seamlessly extend the luxurious living experience. Adjacent to the lobby, the impressive double-height Parlor Lounge welcomes residents with custom upholstered seating, a wet bar, a dramatic chandelier, and a sculptural marble staircase with bronze cladding. On the second floor, a suite of amenities awaits, including The Library-a graciously furnished refuge for out-of-office work; The Game Room, equipped with foosball, billiards, table tennis, and darts to entertain all ages; The Gourmet Catering Kitchen, servicing the common spaces; and The Fitness Center, featuring state-of-the-art exercise equipment and training tools to promote an active lifestyle. The porte-cochère allows for convenient loading and drop offs.

Set along the tranquil East River, this home offers a rare blend of serenity, architectural pedigree, and uncompromising luxury. This is not simply a residence--it is a fully realized, designer-crafted living experience of the highest caliber.