Sällsynt möjlighet att förvärva ett flexibelt blandat townhouse på en prime block på Upper East Side i hjärtat av Lenox Hill.

367 East 62nd Street är konfigurerat som två lagliga bostadslägenheter plus en laglig kommersiell/garažuplats, vilket erbjuder en attraktiv möjlighet för investerare, egenanvändare och slutanvändare. Fastigheten erbjuder omedelbar inkomst, sällsynt flexibilitet och långsiktig potential i ett av Manhattans mest etablerade och bekväma områden.

Den bostadsdel inkluderar en stor övervåning duplexbostad tillsammans med en separat lägenhet på andra våningen, vardera med sin egen ingång. Den kommersiella delen på bottenvåningen erbjuder laglig kommersiell användning samt laglig garage/parkeringsfunktionalitet, vilket skapar en ovanlig nivå av användbarhet och valmöjligheter som sällan finns i townhouse-inventariet på Upper East Side.

Oavsett om en köpare söker:
en fast blandad användningsinvestering en bo/live eller egenanvändarmöjlighet ett privat garage med inkomst över eller en längre värdeökning / omvandlingsmöjlighet erbjuder denna fastighet flera gångbara vägar.

Ytterligare höjdpunkter inkluderar:
Ca 3,945 befintliga kvm Ca 7,008 byggbara kvm av oanvända byggrätter Separata bostadsingångar Öppen kommersiell/garažuplats på bottenvåningen med flexibel framtida användning Stark plats på Upper East Side intill shopping, restauranger, parker och transport Idealiskt beläget bara några steg från grannskapets bästa restauranger, detaljhandel och flera tunnelbanelinjer, erbjuder 367 East 62nd Street en sällsynt möjlighet att förvärva ett mångsidigt och strategiskt beläget townhouse i Manhattan med både nuvarande användbarhet och framtida potential.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.