Sällsynt möjlighet att förvärva ett flexibelt townhouse med blandad användning på ett attraktivt kvarter på Upper East Side, i hjärtat av Lenox Hill.

367 East 62nd Street är utformat med två lagliga bostadslägenheter samt en laglig kommersiell yta/garage, vilket erbjuder en attraktiv möjlighet för investerare, ägare som själva vill nyttja fastigheten och slutanvändare. Fastigheten genererar omedelbara intäkter, erbjuder sällsynt flexibilitet och har långsiktig uppåtpotential i ett av Manhattans mest etablerade och lättillgängliga områden.

Bostadsdelen omfattar en stor övre etagelägenhet samt en separat lägenhet på andra våningen, var och en med egen ingång. Den kommersiella delen på bottenvåningen erbjuder laglig kommersiell användning samt laglig garage-/parkeringsfunktion, vilket skapar en ovanligt hög grad av användbarhet och valfrihet – något som sällan finns bland townhouses på Upper East Side.

Oavsett om köparen söker:

en stabil investering med blandad användning
en möjlighet att kombinera boende och arbete eller själv nyttja fastigheten
ett privat garage med intäkter från bostadsytorna ovanför
eller ett långsiktigt värdeskapande-/utvecklingsprojekt

erbjuder denna fastighet flera attraktiva alternativ.

Ytterligare höjdpunkter inkluderar:

Cirka 3 945 befintliga kvadratfot
Cirka 7 008 kvadratfot outnyttjade byggrätter
Separata bostadsingångar
Vakant kommersiell yta/garage på bottenvåningen med flexibel framtida användning
Attraktivt läge på Upper East Side, nära shopping, restauranger, parker och kollektivtrafik

Med ett idealiskt läge bara några ögonblick från områdets bästa restauranger, butiker och flera tunnelbanelinjer erbjuder 367 East 62nd Street en sällsynt möjlighet att förvärva ett mångsidigt och strategiskt beläget townhouse på Manhattan, med både omedelbar användbarhet och framtida uppåtpotential.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.