Nyckelfärdig trefamiljsfastighet med stark inkomst + flexibilitet för slutanvändare.

393 Rogers Avenue erbjuder en totalrenoverad, nyckelfärdig 4100 kvm stor trefamiljsradhus byggt ungefär 20 x 50' på en 20' 90' stor tomt vid korsningen mellan Crown Heights och Prospect Lefferts Gardens. Fastigheten ger en ungefärlig avkastning på 6,5% och har låga skatter, vilket gör detta till en lockande möjlighet för investerare som söker omedelbara, stabila avkastningar. Lika tilltalande för en slutanvändare ger fastigheten flexibiliteten att bo i den lediga enheten medan man utnyttjar hyresintäkterna från de övriga lägenheterna för att täcka ägandekostnaderna från dag ett.

Varje bostad är konfigurerad som en rymlig tre sovrum med minst två fulla bad. Trädgårdenheten har en bonusrekreationsnivå med ett ytterligare halvbad, nästan 8-fots takhöjd och direkt tillgång till en privat, lugn bakgård. Takhöjderna når ungefär 11 fot på parterren, vilket förbättrar ljus och volym i hela huset.

Alla enheter har genomtänkt inredda med en sammanhängande, modern design, inklusive:
- Central luftkonditionering och uppvärmning
- Naturligt ekparkettgolv
- Pella arkitektoniska fönster
- Svarta granitbänkskivor och rostfria apparater
- Inbyggd gas tvättmaskin/torktumlare och diskmaskin
- Videointercom
- Inbyggd belysning
- Moderna, fullt renoverade badrum

En gemensam, färdig takterrass erbjuder öppna vyer och extra utomhusutrymme för boende.

Beläget bara ett kvarter från New York Citys tunnelbana linjer 2/5 vid Sterling Street och längs B49-busslinjen, är fastigheten omgiven av grannskapets favoriter inklusive Bomberino, Bobbed Bandit och Lidl. Närliggande Prospect Park, Prospect Park Zoo och Brooklyn Public Library rundar ut livsstilsappellen.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey 4100sq ft 3-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.