Nyckelfärdig trefamiljsfastighet med stark inkomst + flexibilitet för slutanvändare.

393 Rogers Avenue erbjuder en totalrenoverad, nyckelfärdig trefamiljsradhus byggd på cirka 20 x 50' på en 20' 90' tomt vid korsningen mellan Crown Heights och Prospect Lefferts Gardens. Med en uppskattad avkastning på cirka 6,5% och låga skatter är detta en övertygande möjlighet för investerare som söker omedelbara, stabila avkastningar. Fastigheten är även lika tilltalande för slutanvändare och erbjuder flexibiliteten att bo i den lediga enheten samtidigt som man utnyttjar hyresintäkterna från de kvarvarande lägenheterna för att täcka ägandekostnaderna från dag 1.

Varje bostad är utformad som en rymlig tre-rumslägenhet med minst två fullständiga badrum. Trädgårdenheten har en extra rekreationsnivå med ett ytterligare halvt badrum, nästan 8-fots takhöjd och direkt tillgång till en privat, lugn bakgård. Takhöjden når cirka 11 fot på parterr, vilket förbättrar ljuset och volymen i hela byggnaden.

Alla enheter har genomtänkt inredning med en sammanhängande, modern design, inklusive:
- Central luftkonditionering och uppvärmning
- Naturligt ekparkett
- Pella arkitektoniska fönster
- Svart granitbänkskivor och vitvaror i rostfritt stål
- Gasköksmaskin i enheten och diskmaskin
- Videoporttelefon
- Inbyggd belysning
- Moderna, helt renoverade badrum

En gemensam, färdig takterrass erbjuder öppna vyer och extra utomhusyta för invånarna.

Beliggende bara ett kvarter från New York City Subway 2/5-linjerna vid Sterling Street och längs B49-busrutten, omges fastigheten av lokala favoriter som Bomberino, Bobbed Bandit och Lidl. Nära Prospect Park, Prospect Park Zoo och Brooklyn Public Library kompletterar livsstilens attraktion.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey three-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.