76 Nevins Street är en heltrenoverad 22 fot bred tegelbyggnad med 3 våningar och en blandad användning med två höga inkomstlägenheter över en kampsportstudio. Den kommersiella ytan sträcker sig över 1 400 kvadratfot med högt i tak, ett stort takfönster och central luftkonditionering. Ovanpå finns två trevligt renoverade 2-rumslägenheter, varav en har en solig terrass.

76 Nevins Street erbjuds separat för 3,5 miljoner USD eller tillsammans som ett paket med 446 State Street för 7 miljoner USD. Sammanställningen utgör en sällsynt möjlighet att förvärva två angränsande radhus med exceptionell utvecklingspotential i hjärtat av Boerum Hill. Med kombinerat ägande kan dörrar introduceras längs sidan av 76 Nevins Street för att ge direkt tillgång till baksidan av 446 State Street, som illustrerat här, vilket möjliggör en bred variation av kommersiella och bostadsanvändningar.

76 Nevins Street ligger bekvämt beläget i hjärtat av Brownstone Brooklyn. De kända restaurangerna, caféerna, butikerna, musikscenerna och andra bekvämligheter i Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope och Downtown Brooklyn ligger alla nära. För en snabb pendling till Manhattan och resten av staden finns linjerna 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B och D samt LIRR i närheten vid Atlantic Terminal. Kom och se denna sällsynta möjlighet att skapa ditt unika drömhem eller investeringsprojekt. Visning endast efter överenskommelse.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

76 Nevins Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 446 State Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

76 Nevins Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.