$1,780,000 - 45-63 189th Street, Flushing, NY 11358｜MLS # 978410
Property Description « Swedish »
Femstjärnigt R3X utvecklingsmöjlighet | 60 X 100 tomt | Betydande expansionspotential Första våningen och källaren är lediga.
Beläget på en rektangulär 60 X 100 egendom i ett R3X-zoningsdistrikt, utgör detta tvåfamiljserbjudande en övertygande möjlighet att utveckla en skräddarsydd lyxresidens eller maximera dess potential genom expansion. Med cirka 4,500 byggbara kvadratfot tillåtna under en FAR på 0,75 stöder platsen betydande nybyggnation i linje med dagens förväntningar på skala, planlösning och långsiktigt värde.
Nyligen jämförbar aktivitet stärker utvecklingspotentialen. Baserat på tre senaste R3X-försäljningar på 4,000 kvadratfot tomter som omvandlades till nya tvåfamiljshus, var det genomsnittliga försäljningspriset cirka $1,243,320 — vilket motsvarar cirka $414 per byggbart kvadratfot. Om detta tillämpas på de cirka 4,500 byggbara kvadratfot som tillåts på denna tomt, närmar sig det projektära värdet $1,864,980, beroende på design, konstruktion och marknadsförhållanden.
Den befintliga strukturen är konfigurerad som en tvåfamilj. Den inkluderar en full, högkällare med både sid- och bakåtaccess, vilket erbjuder flexibilitet för framtida användning, omplanering eller skräddarsydd anpassning för slutanvändare.
Detta erbjudande är särskilt lämpat för byggare, investerare eller slutanvändare som söker att kapitalisera på en välbelägen egenskap med betydande expansionspotential.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Swedish »« ENGLISH »
Femstjärnigt R3X utvecklingsmöjlighet | 60 X 100 tomt | Betydande expansionspotential Första våningen och källaren är lediga.
Beläget på en rektangulär 60 X 100 egendom i ett R3X-zoningsdistrikt, utgör detta tvåfamiljserbjudande en övertygande möjlighet att utveckla en skräddarsydd lyxresidens eller maximera dess potential genom expansion. Med cirka 4,500 byggbara kvadratfot tillåtna under en FAR på 0,75 stöder platsen betydande nybyggnation i linje med dagens förväntningar på skala, planlösning och långsiktigt värde.
Nyligen jämförbar aktivitet stärker utvecklingspotentialen. Baserat på tre senaste R3X-försäljningar på 4,000 kvadratfot tomter som omvandlades till nya tvåfamiljshus, var det genomsnittliga försäljningspriset cirka $1,243,320 — vilket motsvarar cirka $414 per byggbart kvadratfot. Om detta tillämpas på de cirka 4,500 byggbara kvadratfot som tillåts på denna tomt, närmar sig det projektära värdet $1,864,980, beroende på design, konstruktion och marknadsförhållanden.
Den befintliga strukturen är konfigurerad som en tvåfamilj. Den inkluderar en full, högkällare med både sid- och bakåtaccess, vilket erbjuder flexibilitet för framtida användning, omplanering eller skräddarsydd anpassning för slutanvändare.
Detta erbjudande är särskilt lämpat för byggare, investerare eller slutanvändare som söker att kapitalisera på en välbelägen egenskap med betydande expansionspotential.
, 2 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español