$1,650,000 CONTRACT - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS# 1002561

Property Description « Swedish »

Stark investeringsmöjlighet med blandad användning i Auburndale, Flushing. Fastigheten omfattar cirka 3 800 kvadratfot byggnadsyta och erbjuder flera intäktsströmmar från en kommersiell lokal på bottenvåningen, två bostäder ovanför samt ett garage-/förvaringsutrymme på baksidan.

Den främre kommersiella lokalen omfattar cirka 1 400 kvadratfot och har en privat toalett samt tillgång till källaren. Den hyrs för närvarande av en etablerad hyresgäst. Garaget på baksidan omfattar cirka 1 000 kvadratfot, har separat åtkomst från baksidan och ytterligare källarutrymme. Det är för närvarande inrett för förvaring och erbjuder potential för ytterligare intäkter.

På andra våningen finns två bostäder med uppdaterade kök och renoverade badrum: en två sovrum och ett badrum stor bostad samt en bostad med ett sovrum och ett badrum, med exklusiv tillgång till en privat takterrass på cirka 720 kvadratfot – en värdefull utomhusbekvämlighet i Queens.

Ytterligare funktioner inkluderar separata el- och gasmätare för bostads- respektive kommersiella delarna av fastigheten samt garageparkering.

Fastigheten är bekvämt belägen nära Northern Boulevard, mataffärer, restauranger, shopping och vardaglig service, med tillgång till busslinjerna Q26, Q27 och Q31, som ansluter till Downtown Flushing, tunnelbanelinje 7 och Auburndale LIRR-station.

En praktisk möjlighet för investerare som söker en fastighet med blandad användning, befintliga intäkter, potential för ytterligare intäkter, flexibla utrymmen, parkering och långsiktigt värde i ett etablerat område i Flushing.

MLS#‎	1002561
Fastighetsdetaljer	2 familj, 3 sovrum, 2 badrum, garage
Byggår	1930
Fastighetsskatt (per år)	$10,895
Bränsletyp	Naturgas
Buss	1 minuter: Q26, Q27
	2 minuter: Q31
	6 minuter: Q12, Q13, QM3
Tåg	0.6 miles: "Auburndale"
	0.7 miles: "Broadway"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.