$640,000 - 10 E Main Street, Pawling, NY 12564｜ID # 981338

Property Description « Swedish »

En sällsynt möjlighet att förvärva en nyckelfärdig restaurangbyggnad på den mest synliga hörnan i byn Pawling — vid korsningen mellan Main Street och Charles Coleman Blvd. Byggnaden har kontinuerligt använts för mat- och dryckesverksamhet, senast som ett bageri och café, och genomgick en omfattande renovering 2019. Renoveringen var kosmetisk till sin natur, och det finns minimalt med uppskjuten underhåll.

Den tre våningsplanen är specialbyggda för matserviceverksamhet. Bottenvåningen är utformad för front-of-house-användning med befintlig inredning, skåp, barkran och utvalda armaturer på plats. En fungerande dumbwaiter kopplar direkt till den färdigställda källarens prep- och produktionsnivå nedanför, där en walk-in kyla och en tre-bay diskho ingår i försäljningen. Andra våningen erbjuder en helt öppen planlösning — tidigare använd som en sidodiningrum — med en gatuanpassad balkong som är idealisk för säsongsbetonad service. En bakgårdsterrass ger ytterligare möjligheter till utomhus sittplatser.

Ingen fläkt är för närvarande installerad, men infrastrukturen stöder en uppgradering för en köpare eller hyresgäst som tar med sig ett fullständigt kommersiellt köksprogram. Byggnaden betjänas av ett propansystem (som tidigare drev en kommersiell brödugn och en vattenvärmare), offentligt vatten och avlopp, kabel och elservice. Metro-North tågservice vid Pawling station ligger inom gångavstånd, vilket stöder både pendlare och matgäster.

ID #‎	981338
Fastighetsskatt (per år)	$9,487
Källare	Full källare

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.