Nyckelfärdig flerfamiljeinvestering - 281 23rd Street är en vackert underhållen murverksbyggnad från tidigt 1900-tal som omfattar cirka 8 492 kvadratfot ovan mark. Byggnaden hyser 12 lägenheter, åtta av dessa är konfigurerade som 2 rum och kök, medan de fyra resterande är 1 rum och kök. Byggnaden erbjuds till försäljning för första gången på nästan 40 år. Nuvarande ägare har tagit långsiktig hand om egendomen, vilket ger ny ägare en nyckelfärdig kassaflödesgenererande tillgång. Kärnverksamhet med stabilt kassaflöde och framtida uppsida - Alla lägenheter är hyresreglerade och uthyrda. Egendomen genererar för närvarande över 270 000 dollar brutto årligen. Genomsnittlig AGI/NSF är 34,61 dollar, vilket motsvarar en genomsnittlig månadshyra på 1837 dollar per lägenhet, detta är cirka 75% av marknadshyrorna för jämförbara uthyrningar i området. Detta gör det möjligt för framtida investerare att dra nytta av omedelbara hyresintäkter från dag ett med stort sett inget arbete, samtidigt som man behåller betydande långsiktig uppsida när enheterna gradvis anpassas till marknadspriser. Idealisk plats med flera bekvämligheter - R tunnelbanestation vid 25th Street-stationen och Prospect Avenue-stationen (D, N, R, W-tågen). Det finns flera livsmedelsbutiker, banker och närbutiker samt dussintals caféer och restauranger i det omedelbara området längs 5th Avenue handelsstråk. Platsen erbjuder raka och enkla pendlingar till Manhattan och Brooklyn via dessa linjer. Idealiskt placerad för snabb tillgång till den stora motorvägsavfarten I-278 (Gowanus Expressway) och NY-27 (Prospect Expressway).

Turnkey multifamily investment - 281 23rd Street is a beautifully-maintained masonry pre-war building spanning approximately 8,492 square feet above-grade. The building hosts 12 apartments, eight of which are configured as 2 BR, while the remaining four are 1 BR. The building is being offered for sale for the first time in almost 40 years. Current ownership has taken long-term care of the property, offering new ownership a turn-key cash flowing asset. Core asset with stable cash flow and future upside - All apartments are rent-stabilized and leased. The asset currently generates over $270,000 gross annually. Average AGI/NSF is $34.61, equating to an average monthly rent of $1837 per apartment, this is approximately 75% of market rents of comparable rentals in area. This allows future investors to take advantage of immediate rental income on day one with virtually no work, while retaining substantial long-term upside as units are brought to market rate over time. Ideal location with multiple amenities - R subway station at the 25th Street station & the Prospect Avenue station (D, N, R, W trains). There are several markets, banks and convenience stores along with dozens of cafes and restaurants in the immediate area along 5th Avenue retail corridor. The location provides straight forward commutes to Manhattan and Brooklyn via these lines. Ideally positioned for quick access to the major highway interchange of I-278 (Gowanus Expressway) and NY-27 (Prospect Expressway).