Utmärkt möjlighet till blandad användning i hjärtat av Sheepshead Bay! Denna tvåvåningsfastighet erbjuder cirka 1 920 kvadratfot yta på en tomt om 1 580 kvadratfot och har en kommersiell butikslokal i gatunivå med utmärkt synlighet samt en rymlig bostad på övre våningen. En spa-verksamhet som har varit i drift i över 10 år säljs tillsammans med byggnaden. Byggnaden uppfördes 1910 och kombinerar historisk karaktär med modern potential. Zoningklassificeringen R4 och en FAR på 1,27 möjliggör flexibel användning – idealiskt för investerare, egenanvändare eller den som söker möjligheter att kombinera boende och verksamhet.

Fastigheten ligger vid den trafikerade Gravesend Neck Road, bara några minuter från Q-tåget vid Neck Road, och har ett Score på 95 samt bekväm tillgång till shopping, restauranger, skolor och sevärdheter vid vattnet. Stark efterfrågan på hyresbostäder och potential för dubbla inkomstkällor gör detta till en smart investering i ett av Brooklyns mest livfulla områden. Kontakta oss gärna för mer information.

Prime mixed-use opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This two-story property offers approx.

1,920 sq ft of space on a 1,580 sq ft lot, featuring a street-level commercial storefront with excellent

visibility plus a spacious upper residential unit. A 1o Year+ Spa business will be sold with the purchase of

the building. Built in 1910, the building combines historic character with modern potential. R4 zoning and

a 1.27 FAR allow for flexible use—ideal for investors, end-users, or those seeking live/work possibilities.

Located on busy Gravesend Neck Road, just minutes from the Q train at Neck Road, this property boasts a

Score of 95 and convenient access to shopping, dining, schools, and waterfront attractions. Strong rental

demand and dual-income potential make this a smart investment in one of Brooklyn’s most vibrant

neighborhoods. Please reach out for more info