Utmärkta enheter för ett 1031-skattebyte …. TVÅ ADRESSER på EN FASTIGHET: Totalt tre enheter – 3 gasmätare och 3 elmätare, alla separata … Helt ansluten till avloppsnätet … OBS: Uppdaterad 220-volts el och uppdaterad gasledning för alla enheter …

Första enheten – kommersiell: 4028 Hylan Blvd – PLAN 1: Läge, läge, läge … Kommersiell butik på Hylan Blvd, mycket god exponering mot den intensiva trafiken, visningslokal, bakre förråd, ingång till källare för förvaring, toalett, DÖRRAR FRAM OCH BAK … gör om denna enhet till 2 kommersiella lokaler …

PLAN 2: Lägenhet med 1 sovrum på andra våningen, med kök, komplett badrum, formellt vardagsrum (tillräckligt stort för att göras om till ytterligare ett sovrum; det har en garderob och gott om fönster på alla sidor), utsikt mot boulevarden från framsidan, luftkonditioneringsaggregat …

BONUS: 4030 Hylan Blvd – Ett fristående hus bakom byggnaden. Helt separat / Ett hus med 1 sovrum, framgård och veranda, formellt vardagsrum, kök med matplats, komplett badrum och sovrum … Huset längst bak på 4030 har varmvattenbatteri för uppvärmning och varmvatten, luftkonditioneringsaggregat, tak från 2011 … OBS: Ingen översvämningsförsäkring krävs … högt beläget, mycket god exponering mot trafikflödet på Hylan Blvd i Great Kills, New York.

Great units for a 1031 tax Exchange …. TWO Addresses on ONE Block & Lot : Three Units in Total - 3 Gas Meters & 3 Electric Meters , All Separate… Completely Sewered Property….NOTE: Updated 220 Electric & Updated Gas Line for all units …First Unit Commercial: 4028 Hylan Blvd - LEVEL 1: Location, Location..Hylan Blvd Commercial Store , Great Heavy Traffic Exposure Show Room , back Storage Room , Entrance to Cellar for Storage , Half Bath, FRONT & BACK Doors…..make this unit into 2 commercial spaces….LEVEL 2: 1 Bedroom 2nd Floor Apartment with Kitchen , Full Bath , Formal Living room ( Big enough to make into another bedroom, it has a closet & plenty of Windows on all sides) , Front View of the Blvd, AC Units …. BONUS: 4030 Hylan Blvd - A Detach House in the Rear of the Bldg . Totally Separate / A 1 Bedroom house with a Front Yard & Porch , Formal living room , Eat in Kitchen , Full Bath & Bedroom ….. 4030 Rear house has hot water coil for heat & hot water , AC units , Roof 2011 ..Note : No flood insurance.. high elevation , Great Exposure with Traffic Flow on Hylan blvd in Great Kills NY