$2,988,000 - 3943 Merrick Road, Seaford, NY 11783｜MLS # 967968

Property Description « Swedish »

Kallar alla investerare, byggherrar och slutanvändare!!! 11 880 kvm. Blandad anläggning till salu på Merrick Road!!! Fastigheten har utmärkta skyltar, bra exponering, 186 parkeringsplatser, höga 10' tak, restaurang, (1) 1-rumslägenhet, (1) 2-rumslägenhet, affärsdistrikts (X) zonering, kontor, säkerhetskamera system, handikapptoaletter, ramp, källare, 3-fas ström, helt ny LED-belysning, CAC, +++!!! Fastigheten ligger i hjärtat av Seaford med 50' fasad på den trafikerade Merrick Road, bara några kvarter från väg 135!!! Byggnaden är belägen på en tomt om 10 230 kvm bredvid en stor kommunal parkeringsplats!!! Grannar inkluderar Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Uncle Giuseppe’s Marketplace, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++!!! Denna fastighet har en daglig trafikmängd på över 33 000 fordon per dag!!! Denna fastighet erbjuder STOR potentiell uppsida!!! Detta kan vara din nästa utvecklingsplats eller det nästa hemmet för ditt företag!!! Denna framgångsrika restaurangverksamhet kan också köpas för endast 525 000 USD!!!

Inkomster:

Lägenhet 1 (Ny 1-rumslägenhet): 28 800 USD Ann.

Lägenhet 2 (Kontor): 30 000 USD Ann.

Lägenhet 3 (2-rumslägenhet): 42 000 USD Ann. (Tillgänglig)

Restaurang + Full LL: 156 000 USD Ann.

Pro Forma Bruttoinkomst: 256 800 USD Ann.

Utgifter:

Gas: 4 620 USD Ann.

El: 0 USD Ann.

Underhåll & Reparationer: 250 USD Ann.

Försäkring: 3 869 USD Ann.

Skatter: 39 885 USD Ann.

Vatten: 0 USD Ann.

Totala utgifter: 48 624 USD Ann.

Netto driftinkomst (NOI): 208 176 USD Ann. (Pro Forma 6,97% avkastning!!!)

MLS #‎	967968
Byggår	1928
Fastighetsskatt (per år)	$39,885
Bränsletyp	Naturgas
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Tåg	0.6 miles: "Seaford"
	1.1 miles: "Massapequa"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.