$11,000,000 - 10727 + 10729 71st Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 963741

Property Description « Swedish »

Kallar alla investerare, utvecklare och användare!!! 100% upptagen ny mini-mall i Forest Hills till salu!!! Fastigheten ligger i hjärtat av Forest Hills på 71st Avenue, strax vid Queens Blvd. Endast några minuter från Forest Hills Stadium och Queens Center!!! Fastigheten är belägen på en tomt på över 6 600 kvm, bara några minuter från Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. och Jackie Robinson Pkwy.!!! Byggnaden har utmärkt skyltning, bra exponering, långsiktiga hyresavtal, C4-5X/R7X zonering, höga 2,4 m tak, 3 våningar, 2 tomter, 3-fasström, helt ny LED-belysning, CAC, +++!!! Grannarna inkluderar Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! Fastigheten har 49’ av fasad på 71st Avenue!!! Denna fastighet erbjuder ENORM potential!!! Detta kan vara din nästa utvecklingssajt eller nästa hem för ditt företag!!!

Intäkter:

Pizzeria (Framsidan): $168,000 per år; 3% årlig ökning; hyresavtalets utgång: 2032.

Pizzeria restaurang (Baksidan): $180,000 per år; 3% årlig ökning; hyresavtalets utgång: 2032.

Azad Coffee: $144,000 per år; 3% årlig ökning; hyresavtalets utgång: 1/1/2030.

Royal Beauty Spa: $180,000 per år; 3% årlig ökning; hyresavtalets utgång: 2/1/2031.

Utgifter:

El: $0 per år.

Vatten och avlopp: $0 per år.

Försäkring: $6,825 per år.

Underhåll och reparationer: $250 per år.

Skatter: $171,378 per år.

Bruttoinkomst: $672,000 per år.

Totala utgifter: $178,453 per år.

Nettodriftsintäkter (NOI): $493,547 per år.

MLS #‎	963741
Byggår	1931
Fastighetsskatt (per år)	$171,378
Bränsletyp	El
Uppvärmningstyp	El
Källare	Full källare
Buss	0 minuter: Q23
	1 minuter: Q60, Q64, QM18
	3 minuter: QM11
	4 minuter: QM4
	5 minuter: QM12
Tunnelbana	1 minuter: E, F, M, R
Tåg	0.1 miles: "Forest Hills"
	1.1 miles: "Kew Gardens"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.