17 East 76th Street ligger mitt emellan Fifth och Madison Avenues, ett halvt kvarter från Central Park, på Upper East Sides mest eftertraktade townhousekvarter. 17 East 76th Street är en investeringsfastighet med fem lägenheter, exceptionellt starka årliga intäkter och betydande långsiktig potential, samtidigt som den erbjuder möjlighet att omvandlas till ett storslaget townhouse för en enda familj. Bostaden har kvar de proportioner och det hantverk som köpare förväntar sig – höga tak, restaurerade salonger med ekdörrar i fickmodell samt sex renoverade vedeldade eldstäder – samtidigt som den är utrustad med modern infrastruktur, däribland en schweiziskt konstruerad hydraulisk Bucher-hiss som betjänar våningarna från trädgårdsplanet till fjärde våningen, samt omfattande uppgraderingar av installationer, säkerhetssystem och byggnadstekniska system.

Utomhusytorna är ovanligt generösa för läget och omfattar sammanlagt över 1 250 kvadratfot fördelat på trädgårdar och terrasser, däribland en privat trädgård på baksidan och en terrasserad japansk landskapsträdgård som har uppmärksammats i Architectural Digest. Huset uppfördes 1895–96 som en del av en sammanhängande rad kalkstens- och tegelbostäder och är känt som ”Piscator House”, förknippat med den tyske regissören Erwin Piscator, som tillsammans med Bertolt Brecht var med och grundade den episka teatern. Fastigheten omfattar cirka 9 411 kvadratfot fördelat på 5½ våningar och har en bredd på 20 fot. Den genomgick en omfattande omgestaltning 2007 och moderniserades 2021–24, med ett nytt användningsintyg utfärdat i januari 2023.

Fasader i kulturminnesmärkt kalksten, uppvuxna träd och en intakt, skyddad gatubild präglar denna del av 76th Street – lugn, privat och bestående. The Mark och The Carlyle utgör ankarpunkter längs det omedelbara stråket, medan Sotheby’s nya huvudkontor och Gagosians expansion i närheten ytterligare befäster områdets långvariga position i centrum av New Yorks kulturella och bostadsmässiga landskap.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.