17 East 76th Street ligger mitt emellan Fifth och Madison Avenues, en halv kvarter från Central Park, på Upper East Sides mest eftertraktade townhouse-gator. 17 East 76th Street är en investeringsfastighet med 5 enheter som har en exceptionellt stark årlig inkomst och långsiktig potential, samtidigt som den erbjuder möjligheter till omvandling till ett storslaget enfamiljshus. Boendet behåller de proportioner och det hantverk som köpare förväntar sig - höga tak, restaurerade ekfällknivdörrar i sällskapsrum och sex omklädda vedeldade eldstäder - samtidigt som den fungerar med modern infrastruktur, inklusive en schweizisk konstruerad Bucher-hydraulisk hiss som betjänar trädgården genom fjärde våningar och betydande uppgraderingar av mekaniska, livsäkerhets- och byggsystem. Utomhusytan är ovanligt stor för denna plats, totalt över 1 250 kvadratfot över trädgårdar och terrasser, inklusive en privat bakgård och en japansk landskaps-terrasträdgård som presenterades i Architectural Digest. Byggd 1895–96 som en av en systerrad av kalksten- och tegelhus, är hemmet känt som "Piscator House," associerat med den tyske regissören Erwin Piscator, medgrundare av Epic Theatre tillsammans med Bertolt Brecht. Fastigheten sträcker sig över cirka 9 411 kvadratfot över 51/2 våningar och 20 fot i bredd, och har genomgått en omfattande omgestaltning 2007 och fått en uppfräschning 2021–24, med ett nytt boendedokument utfärdat i januari 2023. Märkesbyggnader av kalksten, gamla träd och en intakt, skyddad gatumiljö definierar denna sträcka av 76:e gatan - tyst, privat och bestående. The Mark och The Carlyle utgör viktiga punkter i den omedelbara korridoren, medan Sotheby’s nya huvudkontor och Gagosians expansion i närheten förstärker områdets långvariga position i centrum av New Yorks kulturella och bostadslandskap.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.