$2,550,000 - 2600-2610 Pettit Avenue, Bellmore, NY 11710｜MLS # 943393

Property Description « Swedish »

Kallar alla investerare, utvecklare och slutanvändare!!! 5 enheter, 9 000 kvadratfot. butikslokal i Bellmore till salu!!! Byggnaden har utmärkt skyltning, bra exponering, zonindelning 481.4, 68 parkeringsplatser, höga 9’ takhöjder, 2 tomter, strategiskt placerad kantklippning, flera kontor, restaurang/bar, källare, bakgård, helt ny LED-belysning, 400 Amp el, CAC, +++!!! Fastigheten ligger i hjärtat av Bellmore på Pettit Ave. vid Bellmore LIRR-station och 1 kvarter från Sunrise Highway!!! Fastigheten är belägen mellan stora kommunala parkeringsplatser!!! Grannarna inkluderar Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! Byggnaden har en cabaretlicens och har tidigare varit hem för en framgångsrik bar/live musiklokal!!! Hela byggnaden kan levereras tom om så önskas. Denna fastighet erbjuder STOR uppsida potential!!! Detta kan bli din nästa utvecklingssajt eller hem för ditt företag!!!

Inkomster:

Advokatbyrå (1 250 kvadratfot): $48 000 årligen; 3% årlig ökning; Hyresavtal utgår: 17/3/28.

Kontor 2 (500 kvadratfot): $24 000 årligen (tillgängligt)

Kontor 3 (500 kvadratfot): $24 000 årligen (tillgängligt)

Kontor 4 (500 kvadratfot): $24 000 årligen (tillgängligt)

Restaurang/Bar (3 000 kvadratfot + 3 000 kvadratfot LL + bakgård): $132 000 årligen.

Pro Forma bruttoinkomst: $252 000 årligen.

Kostnader:

Gas: $0 årligen.

El: $0 årligen.

Underhåll och reparationer: $250 årligen.

Försäkring: $5 380 årligen.

Skatter: $53 545,35 årligen.

Totala kostnader: $59 175,35 årligen.

Pro Forma netto driftsinkomst (NOI): $192 824,65 årligen (7,28% avkastning!!!)

MLS #‎	943393
Byggår	1924
Fastighetsskatt (per år)	$53,545
Bränsletyp	Naturgas
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Källare	Yes
Tåg	0 miles: "Bellmore"
	1.1 miles: "Wantagh"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.