Ett townhouse i himlen

Townhouse-liv, omgjort - detta trevånings, 6,630 kvadratfot stora penthouse med en spektakulär privat takterrass krönar toppen av 78 Irving Place, en ultraexklusiv, historisk bostadsrätt i Gramercy Park-distriktet. Designad av den kända arkitekten Pietro Cicognani erbjuder denna arkitektoniska mästerverk total privatliv, tredubbla exponeringar och svindlande utsikter över "block beautiful" och Gramercy Park. Varje ett av de tre inre planen spänner över cirka 2,210 kvadratfot och erbjuder en balanserad och intuitiv layout för både vardagsliv och stora tillställningar.

Underhållningsnivå

Anländ via privat nyckeldörr till en fullvåning, denna 23 fot breda 2210 kvadratfot underhållningsnivå som är badad i naturligt ljus. Ett ljust takfönster kröner den skulpturala trappan och skapar en dramatisk mittpunkt vid ingången. Det hörn stora rummet har en skräddarsydd steneldstad och en anpassad butlers bar - idealisk för fint underhållande. Intill finns en formell matsal, en mjuk mediarum och en diskret toalett som kompletterar scenen. Det fönsterförsedda, köksätande kockköket är utrustat med en anpassad Lacanche spis, en handgjord Ann-Morris grytställning och toppmodern utrustning från Gaggenau, Miele och Thermador.

Primär svit nivå

En hel våning är tillägnad den stora primära sviten: ett soligt hörnrum med en midnattsbar och en-suite gästbad, ett privat kontor eller sällskapsrum och en parisiskt inspirerad garderob som öppnar mot en spa-oas. Det primära badrummet är klätt i ren marmor och har golvvärme, ett fristående badkar, en ångdusch, ett dubbelhandfat och en privat toalett.

Sekundär sovrum nivå

Denna våning erbjuder tre rymliga sovrum, var och en med en-suite badrum och garderob. Ett flexibelt lounge- eller bibliotek ger mångsidighet, och ett stort tvättstuga kan enkelt integreras.

Takterrass

Ovanför allt finns en 955 kvadratfot stor privat takterrass med panoramautsikt. Designa din utomhusdröm: sommarköket, eldstaden, och ett skräddarsytt 8" x 7'5" spa - allt inramat av Gramercy Parks fantastiska skyline.

Avslutningar & Funktioner

Inga detaljer har förbises: ljudisolerade anpassade fönster, italienska putsade väggar, elegant panelverk med utsmyckade takrosetter, ljuskronor från John Rosselli & Associates och golvvärme i skandinavisk chevron överallt. Fastigheten har full Savant smart hem automation, individuellt zonerad centralar och nyckelåtkomst till alla nivåer. Dedikerad förvaring ingår.

78 Irving Place

Denna boutique fastighet med sex bostäder erbjuder vitsipigt 24/7 concierge service. Perfekt belägen i hjärtat av Gramercy Park, bara några ögonblick från Manhattans finaste matställen, kultur och parker - detta är sant townhouse-liv, upphöjt.

Utvalda foton är virtuellt återgivna. Detta är en co-exklusiv med Compass.

A Townhouse in the Sky

Townhouse living, reimagined-this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over "block beautiful" and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace

Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8" x 7'5" spa-all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place

This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan's finest dining, culture, and parks-this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Compass.