Upptäck den perfekta kombinationen av historisk charm och modern elegans på 196 6th Avenue, lägenhet nr 1A, mitt i hjärtat av SoHo. Denna unika etagelägenhet med ett sovrum ligger i en kulturminnesmärkt byggnad, ursprungligen uppförd 1893 som 10:e distriktets polisstation och ombildad till ett kooperativt bostadshus ett sekel senare.

När du kliver in slås du genast av de 4,3 meter höga taken och den dramatiska takarmaturen, som framhäver det historiska, välvda fönstret i extra stort format och släpper in rikligt med dagsljus. Den fungerande eldstaden, med en modern spiselkrans från golv till tak, skapar en slående stilkänsla. Den öppna planlösningen förenar vardagsliv och storslagna bjudningar på ett naturligt sätt. Köket, som nyligen renoverats med stilrena, moderna ytskikt, kan antingen stå i centrum eller utgöra en diskret fond till vardagsrummet, som har svarta trägolv och geometriskt mönstrade tapeter. Etagelösningen erbjuder ett komplett badrum på varje våningsplan. På sovrumsplanet finns imponerande 2,7 meter höga tak och två höga fönster som fyller rummet med dagsljus. Här finns också en rymlig sällskapsdel, två generöst tilltagna garderober och gott om avskildhet.

Bland de senaste uppgraderingarna finns Savant- och Lutron-styrning av belysning, termostater, persienner och ljud/bild, med takhögtalare på varje våningsplan, samt en uppgraderad porttelefon med video och åtkomst via smartphone. Lägenheten har även central luftkonditionering, vindsförvaring inne i lägenheten och tvättmaskin och torktumlare på sovrumsplanet. På detta våningsplan finns också en andra ingång till lägenheten. Ljudisolering har installerats i fönstren, i båda dörrarna mot korridorerna och i systemet för central luftkonditionering. Fönstret mot gatan har dessutom en skyddsfilm som hjälper till att hålla lägenheten behaglig under sommaren, när den södervända solen står stark.

Fastigheten ligger i Sullivan-Thompson Historic District i västra SoHo och vetter mot den fridfulla Father Fagan Park. Kliv ut och ta del av den livliga atmosfären på nedre Manhattan, med restauranger i världsklass, exklusiv shopping och ett rikt kulturutbud. Flera tunnelbanestationer med linjerna A/C/E, 1 och B/D/F/M finns i närheten och erbjuder enastående bekvämlighet. Den välskötta och husdjursvänliga föreningen har deltidsanställd fastighetsskötare, hiss, tvättstuga och cykelförvaring. Borgensmän, andrahandsuthyrning och övernattningslägenheter är tillåtna. Observera att en överlåtelseavgift på 4 % delas mellan köpare och säljare.

Discover the perfect blend of historic charm and modern sophistication at 196 6th Avenue, Apartment #1A, located in the heart of SoHo. This unique one-bedroom duplex is housed in a landmark building originally constructed in 1893 as the10th Precinct Police Station and converted to a co-op a century later.

Upon entering, you are immediately amazed by the 14.2-foot ceilings and the dramatic light fixture that highlights the historic arched and oversized window which provides an abundance of natural light. The working fireplace, complemented by a floor-to-ceiling modern mantel, creates a dramatic sense of style. The open-concept layout seamlessly integrates everyday living with grand entertaining. The kitchen, recently renovated with sleek modern finishes, can either be the focal point or a subtle backdrop to the living room, which features black hardwood floors and geometric patterned wallpaper. The duplex design offers a full bathroom on each level. The bedroom level boasts impressive 9-foot ceilings and two tall windows that fills the space with natural light. The bedroom also includes a spacious lounge area, two generously sized closets, and the utmost privacy.

Recent upgrades include Savant and Lutron controls for lighting, thermostats, shades, audio/video with ceiling speakers on each floor, and an upgraded video intercom with smartphone access. The apartment also features central AC, attic storage space within the apartment, and in-unit laundry on the bedroom level. You will also find a second entrance to the apartment on this level. Soundproofing has been added to windows, both doors leading to the hallways and the central AC system. The font window also has a protective film that keeps the apartment comfortable in the summer when the southern sun is strong.

Located in West SoHo's Sullivan-Thompson Historic District, the property overlooks the serene Father Fagan Park. Step outside and immerse yourself in the vibrant energy of Downtown Manhattan. World-class restaurants, boutique shopping, and cultural venues. Multiple subway stations, A/C/E, 1, and B/D/F/M, are close by to offer unparalleled convenience. The building features a part time super, elevator, laundry facilities, and bike storage in a well-maintained, pet-friendly co-op. Guarantors, subletting, and pied-à-terre allowed. Please note there is a 4% flip tax between buyer and seller.