Välkommen till detta utsökta townhouse i renässansrevivalstil, 20 fot brett och vackert ritat av arkitekten Theodore F. Thomson i början av 1900-talet. Detta omsorgsfullt renoverade hem ligger i Central Park West Historic District och erbjuder moderna bekvämligheter samtidigt som den historiska charmen har bevarats. Bostaden sträcker sig över sex våningsplan och har uppdaterad infrastruktur, inklusive nya värme- och kylsystem, en rymlig vinkällare och lyxiga sällskapsutrymmen. Med en genomtänkt kombination av exklusiva material och smart hem-teknik är detta townhouse med flera bostäder en perfekt oas i ett av Manhattans mest eftertraktade områden.

Fastigheten är fullt uthyrd!

Ägarens triplex: Trädgårdsplan, salongsvåning och källarplan – Ett rymligt, solfyllt och renoverat kök med en extra stor köksö; Miele-apparater, Scavolini-skåp, fyra ugnar, varmluftsmikrovågsugn, speed-ugn, en spishäll med sex brännare, två diskmaskiner, två kylskåp, två fryslådor samt ett vinkylskåp från Sub-Zero. Takhöjden i köket är 11 fot och 1 tum. Här finns vackert utformade infällbara altandörrar i metall och glas som leder ut till den södervända trädgården, perfekt för umgänge. Trädgården har ett säkerhetssystem med rörelsedetektorer och ett inbyggt Lynx-grillsystem anslutet för både gas och el, samt en lummigt anlagd trädgård omgiven av gröna häckar. Här finns ett komplett badrum och en gästtoalett, en tvättgarderob samt inbyggda högtalare anslutna till ett SONOS-ljudsystem.

Salongsvåning och bibliotek: Det rymliga, södervända vardagsrummet har ett kassettak med 12 fot i takhöjd, en dekorativ gasspis, inbyggda högtalare och en inbyggd spegelförsedd Seura-TV. Den eleganta designen framhäver de höga taken och de sofistikerade detaljerna, vilket gör rummet idealiskt för avkoppling och umgänge. Biblioteket har ett butlerskafferi med Liebherr-vinkylar och en Juliette-balkong. Ett stort sovrum på framsidan med gott om garderobsutrymme har moderna HVAC-reglage och golvvärme, även i badrummet, som är utrustat med beslag från Lefroy Brooks.

Källare: En trappa leder ner till den fullt färdigställda vinkällaren, som rymmer upp till 1 600 flaskor och har en köksö för vinprovningar och vinfester. Här finns även ett den-/gymrum, gott om förvaring och en gästtoalett. Njut av golvvärme i hela våningsplanet. Detta plan är utrustat med ett säkerhetssystem och varmvattenberedare med hög kapacitet.

Hög sammanlagd årsinkomst från ägarens triplex, tredje och femte våningen; fjärde våningen har två hyresgäster med reglerad hyra. Kontakta oss gärna för mer information!

44 West 90th Street är ett flerfamiljshus i brownstone-stil med utmärkta intäkter och möjlighet att i framtiden omvandlas till ett enfamiljshus.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors, 4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details!

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.