Mundësi e rrallë në Gerritsen Beach, me një truall mbi standardin, rreth 3,570 këmbë katrorë, me përmasa afërsisht 68' x 52.5'. Prona është e zonuar R4-1, brenda Distriktit të Posaçëm të Rrezikut Bregdetar CR-4, dhe po ofrohet kryesisht për truallin dhe potencialin e rizhvillimit.

Shtëpia ekzistuese është në gjendje të dobët dhe ka nevojë për rinovim të plotë ose mund të shembet, duke e bërë këtë një mundësi ideale për kontraktorë, ndërtues, investitorë ose blerës që duan të krijojnë diçka të re. Trualli jashtëzakonisht i gjerë ofron fleksibilitet dhe një hapësirë të konsiderueshme të jashtme, si dhe një garazh/depo të veçuar në pronë.

Ndodhet në një bllok të qetë banimi në Gerritsen Beach, pranë dyqaneve lokale, transportit publik, parqeve dhe hyrjes në bregdet.

Prona shitet në gjendjen aktuale. Blerësit këshillohen të verifikojnë në mënyrë të pavarur zonimin, sipërfaqen e ndërtueshme, mundësinë e ndarjes së parcelës, kërkesat që lidhen me zonën e përmbytjeve dhe të gjitha mundësitë e zhvillimit me arkitektin e tyre dhe/ose profesionistë të tjerë.

Me rreth 68 këmbë gjatësi përgjatë rrugës, trualli mbi standardin mund të ofrojë mundësinë për të shqyrtuar ndarjen e parcelës ose ndërtimin e disa banesave, në varësi të zonimit, kërkesave të Departamentit të Ndërtesave (DOB), miratimeve dhe verifikimeve të blerësit.

Rare opportunity in Gerritsen Beach offering an oversized, approximately 3,570-square-foot lot measuring roughly 68' x 52.5'. The property is zoned R4-1 within the CR-4 Special Coastal Risk District and is being marketed primarily for its land and redevelopment potential.

The existing home is in poor condition and in need of a complete renovation or possible teardown, making this an ideal opportunity for a contractor, builder, investor, or end user looking to create something new. The unusually wide lot provides flexibility and a substantial amount of outdoor space, with an additional detached garage/storage structure on the property.

Located on a quiet residential block in Gerritsen Beach, close to local shopping, transportation, parks, and waterfront access.

Property is being sold as-is. Buyers are encouraged to independently verify zoning, buildable square footage, subdivision potential, flood-zone requirements, and all development possibilities with their architect and/or other professionals.

With approximately 68 feet of frontage, the oversized lot may present an opportunity to explore subdivision or multiple-home development, subject to zoning, DOB requirements, approvals, and buyer due diligence.