Një dupleks penthouse me shpirt në East Village

I vendosur në katet e pesta dhe të gjashta të një ndërtese të vogël kooperative, vetëm një bllok larg Tompkins Square Park, ky dupleks i jashtëzakonshëm me dy dhoma gjumi dhe një banjë e gjysmë është një perlë e vërtetë e East Village.

Ky apartament në katet e sipërme ka tavane deri në 3,5 metra, tulla të ekspozuara dhe pamje të hapur nga qielli, si dhe pamje nga kopshti i komunitetit përballë rrugës, që i japin hapësirës ngrohtësi dhe karakter që në çast. Drita e mëngjesit mbush apartamentin nga lindja, ndërsa orientimi nga jugu dhe perëndimi sjell edhe më shumë diell gjatë gjithë ditës. Dyshemetë prej arre të errët, shkallët prej arre, pllakat e punuara me dorë dhe përfundimet prej tulle e druri rreth dritareve i japin banesës një karakter krejt të veçantë. Kondicioneri qendror dhe lavatriçja-tharësja Whirlpool me ajrim, brenda apartamentit, ofrojnë rehati të përditshme.

Kuzhina ndërthur karakterin me funksionalitetin e lehtë, me dollapë të punuar posaçërisht, banakë graniti, një lavaman antik fshatar të restauruar, qilar me përmasa të plota, frigorifer Sub-Zero, sobë me gaz Wolf me ajrim dhe enëlarëse Bosch. Në nivelin kryesor të banimit ndodhen gjithashtu një dhomë lavanderie me dritare dhe hapësirë magazinimi, një tualet për mysafirë, një dollap në hyrje dhe një banak me sipërfaqe nikeli e hapësirë për ruajtjen e verës.

Niveli i dhomave të gjumit ka elemente të integruara të menduara me kujdes dhe hapësira të fshehta magazinimi në të gjithë ambientin. Suita kryesore përfshin dy garderoba ku mund të hyhet dhe një banjë private të përfunduar me elegancë, me dush të rrethuar me xham, lavamanë të punuar posaçërisht dhe pajisje Dornbracht. Dhoma e dytë e gjumit është rregulluar aktualisht si bibliotekë, me rafte të posaçme prej mahagoni që lidhen me dhomën kryesore të gjumit përmes një dere rrëshqitëse diskrete në mur; ajo mund të shërbejë lehtësisht si dhomë gjumi e dytë plotësisht e mbyllur. Një raft librash i projektuar me zgjuarsi fsheh njërën nga garderobat ku mund të hyhet.

Vetëm pak hapa larg Tompkins Square Park, banesa rrethohet nga kafenetë, restorantet, dyqanet e pavarura dhe jeta e natës plot gjallëri të East Village. Këto ndërthuren me rrugë të qeta, të rrethuara me pemë, ndërtesa historike të periudhës së paraluftës dhe një ndjesi të fortë komuniteti banimi.

Komoditetet e ndërtesës
• Oborr i përbashkët
• Dhomë lavanderie në ndërtesë
• Hapësirë për biçikleta
• Palestër private në ambientin tregtar të katit përdhes të ndërtesës, ku aktualisht aksionarët përfitojnë zbritje

Kushtet e blerjes
• Financim deri në 80%; rekomandohet parapagim prej 20%
• Lejohen garantuesit
• Prindërit mund ta blejnë për fëmijët e tyre
• Lejohet blerja e përbashkët
• Lejohen dhuratat për parapagimin
• Trustet dhe shoqëritë me përgjegjësi të kufizuar (LLC) nuk lejohen si blerës
• Kërkohet intervistë me bordin

A PH Duplex with Soul in the East Village

Perched on the fifth and sixth floors of an intimate, co-op just one block from Tompkins Square Park, this exceptional two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex is a true East Village treasure.

This top-floor setting features ceilings up to 10.5 feet, exposed brick, and open sky, plus views of the community garden across the street, bringing immediate warmth and texture to the space. Morning light fills the apartment from the east, while southern and western exposures bring additional sun throughout the day. Rich walnut floors, a walnut staircase, handmade tile, and brick and window-trim finishes give the home a highly individual character. Central air conditioning and an in-unit vented Whirlpool washer/dryer add everyday convenience.

The kitchen balances character with effortless functionality, featuring custom cabinetry, granite counters, a restored antique farmhouse sink, a full-size pantry, Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Bosch dishwasher. The main living level also includes a windowed laundry room with storage, a powder room, entry closet, and a nickel-topped bar with wine storage.

The bedroom level features thoughtful built-ins and concealed storage throughout. The primary suite includes two walk-in closets and a beautifully finished en-suite bath with a glass-enclosed shower, custom sinks, and Dornbracht fixtures. The second bedroom is currently arranged as a library, with bespoke mahogany built-ins that connect through a discreet pocket door to the primary bedroom, and it can easily function as a fully enclosed second bedroom. A cleverly designed bookcase conceals one of the walk-in closets.

Just moments from Tompkins Square Park, the home is surrounded by the East Village’s vibrant cafés, restaurants, independent shops, and nightlife, balanced by quiet tree-lined streets, historic prewar buildings, and a strong residential sense of place.

Building Amenities
• Shared backyard
• Building laundry room
• Bike storage
• Private gym in the building's ground-floor commercial space, currently offering shareholders a discount

Purchase Requirements
• Up to 80% financing; 20% down recommended
• Guarantors permitted
• Parents may purchase for children
• Co-purchasing permitted
• Gifts toward the down payment permitted
• Trusts and LLCs not permitted as buyers
• Board interview required