E vendosur në cepin e rrugëve Greenwich dhe Perry, në Far West Village-in shumë të kërkuar, kjo banesë e ndritshme dhe e bollshme me dy dhoma gjumi, dy banja, zyrë shtëpie dhe tre oxhaqe zë të gjithë katin e dytë të ndërtesës 731 Greenwich. Ndërtesa intime është njëra prej 10 ndërtesave që së bashku përbëjnë një kooperativë të periudhës së paraluftës, të vendosura rreth një oborri të përbashkët. Historiku i tyre nis që në fillim të shekullit XIX.

KATI I DYTË

Pas vetëm një kati shkallësh, kjo banesë me një kat të plotë dhe stil papafingo ofron dy hyrje, një fasadë mbresëlënëse prej gati 35 këmbësh përgjatë rrugës Perry dhe 10 dritare gjithsej.

Dhoma e ndenjjes në cep rrezaton hijeshinë e periudhës së paraluftës, me oxhakun dhe oxhakun e punuar prej druri të vendosur përpara tullave të ekspozuara. Drita depërton me bollëk në këtë hapësirë plot ajër, falë pamjeve nga veriu dhe perëndimi dhe dritareve të stërmëdha, 7,5 këmbë të larta (më të lartat në ndërtesë!), të cilat kornizojnë pamjet përgjatë rrugës Greenwich dhe rrugës Perry me kalldrëm drejt lumit Hudson. Ndërtesat klasike në stil papafingo dhe fenerët rrugorë Bishop’s Crook i japin më shumë karakter peizazhit historik të rrugëve. Tavanet e larta, gati 10 këmbë, krijojnë një ndjesi mbresëlënëse hapësire, të plotësuar nga dyshemetë prej lisi natyral, të rifinuara rishtazi. Zyra e shtëpisë / dhoma e punës ngjitur, me dritare, mund të hapet për të zgjeruar hapësirën e ndenjjes, siç paraqitet në planet e propozuara (me miratimin e bordit).

Kuzhina, me pamje nga rruga Greenwich përmes një tjetër dritareje të madhe, është e pajisur me banakë betoni, panel mbrojtës prej çeliku inox, rubinet të lëmuar kromi Dornbracht, të montuar në banak, me qafë mjellme dhe në stil urë, dollapë të bollshëm në stil Shaker, raft të integruar për verë dhe dysheme me pllaka mermeri. Pajisjet premium prej çeliku inox përfshijnë sobën me gaz Wolf, lavastoviljen Bosch dhe frigoriferin Frigidaire, krejt të ri.

E vendosur pranë kurorave të pemëve përgjatë rrugës Perry, me dyer franceze, dhoma kryesore e gjumit, e bollshme, ka një oxhak dhe një mur mbresëlënës prej 15 këmbësh me tulla të ekspozuara. Dhoma e dytë e gjumit ka oxhakun e tretë të banesës. Dy banja të plota e plotësojnë këtë strehë unike. Njëra banjë është e veshur me pllaka të vogla rrethore dhe e pajisur me dush shiu, vaskë, rubinet të montuar në mur, pajisje Dornbracht prej kromi të lëmuar dhe dollap ilaçesh kundër avullimit me ndriçim LED të integruar; banja e dytë është e veshur me pllaka të bardha të stilit metro dhe ka dush të rrethuar me xham.

Veçori të tjera të banesës në katin e dytë përfshijnë lavatriçen dhe tharësen Bosch brenda banesës, disa dollapë të mëdhenj, tre oxhaqe dhe dritare në çdo dhomë.

Aktualisht zbatohet një tarifë e posaçme prej 600 dollarësh në muaj për të mbështetur projektet e përmirësimit të ndërtesës. Tarifa e transferimit është 2,5% e çmimit të blerjes.

731 GREENWICH

731 Greenwich është një ndërtesë intime katërkatëshe, brenda Distriktit Historik Greenwich Village, e krijuar fillimisht nga dy shtëpi të fillimit të shekullit XIX, të rindërtuara në vitin 1853. Sot, ajo është pjesë e një grupi prej 10 ndërtesash të vogla historike që rrethojnë këndin e rrugëve Greenwich dhe Perry, duke formuar një komunitet unik kooperativash me 56 banesa. E rimodeluar nga arkitekti Ferdinand Savignano në vitin 1928, kjo enklavë ruan një estetikë hijerëndë koloniale spanjolle. Së bashku, ndërtesat rrethojnë një oborr të mbyllur me portë, të sistemuar me gjelbërim dhe të mobiluar për kënaqësinë e banorëve (dhe të pajisur edhe me skarë).

Përballë, në cep të rrugës, ndodhet trualli i projektit 125 Perry të studios së arkitekturës Leroy Street, një ndërtesë banimi boutique e shumëpritur, e krijuar nga shndërrimi i një garazhi parkimi njëqindvjeçar të periudhës së paraluftës (paraqitur në fotografi).

Një administrator i pranishëm me kohë të pjesshme ofron siguri shtesë dhe ndihmë të përditshme.

Bordi zbaton politika të arsyeshme dhe fleksibël, duke mirëpritur kafshët shtëpiake, banesat dytësore, blerjet nga prindërit ose bashkëblerjet, dhurimet, garantuesit, nënqiratë (pa kufizim pas dy vjetësh) dhe financimin deri në 80% të çmimit, me miratim.

Situated at the corner of Greenwich and Perry Streets in the coveted Far West Village, this bright and spacious two-bedroom, two-bath residence with a home office and three fireplaces occupies the entire second floor of 731 Greenwich. The intimate building is one of 10 that collectively comprise a prewar cooperative surrounding a shared courtyard, with their origins dating back to the early 19th century.

2ND FLOOR

Up just one flight of stairs, this full-floor, loft-like home offers two entrances, nearly 35 feet of exceptional frontage along Perry Street, and 10 windows throughout.

The corner living room exudes prewar charm, anchored by a fireplace with a wood mantel set against exposed brick. With north and west exposures, light pours into this airy space through massive 7.5-foot windows (the tallest in the building!), framing views down Greenwich Street and cobblestoned Perry Street toward the Hudson River, with classic loft buildings and Bishop’s Crook lampposts adding to the historic streetscape. Soaring ceiling heights approaching 10 feet lend an impressive sense of volume, complemented by newly refinished natural oak floors. An adjacent windowed home office / den can be opened to expand the living space as shown in the proposed plans (subject to Board approval).

The kitchen, which overlooks Greenwich Street through another oversized window, is equipped with concrete countertops, a stainless steel backsplash, a polished chrome Dornbracht deck-mounted gooseneck bridge faucet, abundant Shaker-style cabinetry, a built-in wine rack and marble tile flooring. Premium stainless steel appliances include a Wolf gas range, Bosch dishwasher and brand-new Frigidaire refrigerator.

Perched along the Perry Street treetops through French doors, the expansive primary bedroom boasts a fireplace and an impressive 15-foot wall of exposed brick. The secondary bedroom showcases the home's third fireplace. Two full bathrooms complete this one-of-a-kind haven. One bathroom is enveloped in penny tile and appointed with a rain shower, tub, wall-mounted faucet, polished chrome Dornbracht fixtures, and an anti-fog medicine cabinet with integrated LED lighting; the second is clad in crisp subway tile and fitted with a glass-enclosed shower.

Other highlights of the 2nd Floor residence include an in-residence Bosch washer and dryer, multiple large closets, three fireplaces, and windows in every room.

There is currently an ongoing assessment in place to support building improvement projects ($600/month). The flip tax is 2.5% of the purchase price.

731 GREENWICH

731 Greenwich is an intimate four-story building within the Greenwich Village Historic District, originally formed from two early 19th-century houses rebuilt in 1853. Today, it is part of a collection of 10 small historic buildings that wrap the corner of Greenwich and Perry Streets, forming a singular cooperative community of 56 residences. Remodeled by architect Ferdinand Savignano in 1928, this enclave retains a handsome Spanish Colonial aesthetic. Together, they surround a discreet gated courtyard, landscaped and furnished for residents’ enjoyment (and complete with a BBQ).

The building sits catty-corner to the site of Leroy Street Studio’s highly anticipated 125 Perry, a boutique prewar condominium conversion of a century-old parking garage (rendered in the photos).

A part-time superintendent provides added security and day-to-day assistance.

The board maintains reasonable and accommodating policies, welcoming pets, pied-à-terres, parental and co-purchases, gifting, guarantors, sublets (unlimited after two years), and financing (80% max) with approval.