Mundësi e jashtëzakonshme për të blerë dy prona ngjitur në zemër të Sunset Park, Brooklyn, përgjatë korridorit shumë të kërkuar të 4th Avenue.

Ofrohen rreth 5,216 këmbë katrorë sipërfaqe toke gjithsej: një ndërtesë karakteristike në cep, me përdorim të përzier, si dhe një pronë ngjitur e përshtatshme për zhvillim, me garazh ekzistues dhe hapësirë ku më parë ndodhej një kishë — një mundësi me fleksibilitet të jashtëzakonshëm për investitorë, ndërtues dhe zhvillues.

**404 55th Street:** Ndërtesë karakteristike trekatëshe me tulla, në cep, mbi rreth 2,450 këmbë katrorë tokë, me ekspozim të shkëlqyer nga rruga dhe potencial të fortë investimi për përdorim të përzier. Përfshihen plane arkitekturore të datës maj 2026 për një shtesë dykatëshe (zgjerim vertikal dhe horizontal), me 4 njësi banimi dhe hapësirë tregtare.

**412 55th Street:** Rreth 2,766 këmbë katrorë tokë me formë të parregullt, me garazh ekzistues në pjesën e përparme dhe hapësirë ku më parë ndodhej një kishë në pjesën e pasme. Planet paraprake parashikojnë 18 njësi banimi në bashkëpronësi, 1 hapësirë me pakicë dhe 1 objekt komunitar — me potencial tërheqës për një projekt banimi në bashkëpronësi, me parkim privat në katin përdhes, ose për një ndërtesë me përdorim të përzier, me hapësirë tregtare dhe parkim.

Të dyja pronat janë të zonuara R7A/C2-4 (koeficienti i sipërfaqes së ndërtimit për banim: 4.0). Një koncept paraprak i kombinuar shqyrtoi mundësinë e deri në 27 njësive banimi në bashkëpronësi.

Mundësi të mundshme: apartamente në bashkëpronësi, banesa shumëfamiljare me qira, apartamente në bashkëpronësi me përdorim të përzier dhe parkim, hapësira tregtare, zyra profesionale/mjekësore, objekte komunitare dhe përdorime të tjera të lejuara. Pranë metrosë, dyqaneve, restoranteve dhe shërbimeve të lagjes.

**Ofrohen si paketë!** Mund të blihen së bashku ose veçmas. Kontaktoni agjentin e listimit për vizatimet arkitekturore, informacionin mbi pronat dhe hollësi të tjera.

Outstanding opportunity to acquire two adjoining properties in the heart of Sunset Park, Brooklyn, along the highly desirable 4th Avenue corridor.



Offering approximately 5,216 SF of combined land: a distinctive corner mixed-use building plus an adjoining development property with an existing garage and former church space — tremendous flexibility for investors, builders, and developers.



404 55th Street: a distinctive three-story brick corner building on approximately 2,450 SF of land, with excellent street exposure and strong mixed-use investment potential. Includes architectural plans dated May 2026 for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) with 4 residential units plus commercial space.



412 55th Street: approximately 2,766 SF of irregular land with an existing front garage and former church space at the rear. Preliminary plans feature 18 residential condo units, 1 retail space, and 1 community facility — with exciting potential for an all-residential condo development with ground-floor private parking, or a mixed-use condo with commercial space and parking.



Both properties are zoned R7A/C2-4 (residential FAR 4.0). A preliminary combined concept explored up to 27 residential condo units.



Potential strategies: residential condos, multifamily rentals, mixed-use condos with parking, retail, professional/medical offices, community facilities, and other permitted uses. Near subway, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.



Package Deal Available! Buy together or individually. Contact the listing agent for architectural drawings, property information, and details..