XHEVAHIRI I KURORËS SË RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

PENTHOUSE-I ME DY DHOMA GJUMI NË KATIN MË TË LARTË TË NDËRTESËS. JETESË ME PESË YJE, PAMJE MAHNITËSE TË MANHATTANIT DHE MUNDËSIA E RRALLË PËR TË GJENERUAR TË ARDHURA NGA QIRADHËNIA KUR NUK JENI NË BANESË.

NJË AVANTAZH I RËNDËSISHËM I MUNDSHËM FINANCIAR: PËRJASHTIM NGA TAKSA E RE E NYC-SË PËR BANESAT DYTËSORE (PIED-À-TERRE).

Ndryshe nga apartamentet luksoze tradicionale në godina kondominiale, Ritz-Carlton Residences ndodhet në një pronë që administrohet kryesisht si hotel dhe ka një klasifikim të veçantë tregtar. Kjo mundëson përjashtim domethënës nga taksa e re e NYC-së për banesat dytësore (pied-à-terre), duke u kursyer potencialisht pronarëve të kualifikuar shpenzime të konsiderueshme vjetore.

E kombinuar me programin e qiradhënies të menaxhuar profesionalisht nga Ritz-Carlton, i cili u mundëson pronarëve të gjenerojnë të ardhura kur nuk janë në banesë, Penthouse 43A ofron mundësinë për të mbuluar pjesërisht ose edhe plotësisht tarifat vjetore të mirëmbajtjes së përbashkët dhe taksat e pronës.

LUKS ME PESË YJE DHE FLEKSIBILITET FINANCIAR TË JASHTËZAKONSHËM.

REZIDENCA MË E LARTË. PAMJET MË TË JASHTËZAKONSHME.

Mirë se vini në Penthouse 43A, xhevahirin e kurorës së kompleksit të mirënjohur Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, projektuar nga arkitekti i shquar Rafael Viñoly.

Kjo vilë mahnitëse qiellore me dy dhoma gjumi dhe dy banja e gjysmë ofron pamje marramendëse të horizontit të Manhattanit, Statujës së Lirisë, Empire State Building dhe lumit East, sikur të shiheshin nga një helikopter. Dritaret e mëdha panoramike shpalosin pamjet madhështore nga jugu dhe lindja, duke e mbushur banesën me dritë natyrale.

E kuruar me kujdes nga Luxury Living, banesa ka tavane mbi 3 metra të larta, dysheme prej druri të bardhë lisi, punime druri të personalizuara dhe ndriçim e perde të motorizuara Lutron të teknologjisë më të fundit. Ofrohen mobilie të rafinuara, gati për banim.

DIZAJN I RAFINUAR. DY SUITA LUKSOZE GJUMI.

Kuzhina e projektuar nga Poliform për kuzhinierë profesionistë ka një ishull me skaje ujëvare, banakë dhe mbrojtëse muri prej kuarciti të bardhë të lëmuar, dollapë prej xhami të bronzuar me ndriçim të integruar dhe pajisje premium Miele.

Suita kryesore me krevat dopio «king» ofron dollapë të personalizuar dhe një banjë të frymëzuar nga spa-ja, me lavaman dopio Terrazzo, mermer Bardiglio Nuvolato, dush me efekt shiu dhe vaskë të thellë Duravit.

Suita e dytë e bollshme mund të akomodojë rehat dy krevate dopio dhe përfshin banjën e saj private, të arreduar bukur. Një lavatriçe-tharëse Miele dhe një dollap i posaçëm për pronarin plotësojnë banesën.

STILI I JETESËS RITZ-CARLTON. SHËRBIM ME PESË YJE, ÇDO DITË.

Shijoni mikpritjen legjendare të Ritz-Carlton, përfshirë shërbimet e dedikuara të portierit, mirëmbajtjen e banesës dhe shërbimin e ushqimit në banesë nga shefi i kuzhinës me yje Michelin, José Andrés.

Banorët kanë qasje në spa-në dhe ambientet e mirëqenies të jashtëzakonshme të hotelit, qendrën e fitnesit, sallonet elegante, barin në tarracë dhe restorantet e mirënjohura — të gjitha në zemër të NoMad, mes restoranteve, dyqaneve dhe pikave kulturore më të mira të Manhattanit.

BËHENI PRONAR. SHIJOJENI. LËRENI TË PUNOJË PËR JU.

NJË KOMBINIM I RRALLË I LUKSIT PERSONAL DHE MUNDËSISË PËR TË GJENERUAR TË ARDHURA.

Pronarët, familjet e tyre dhe të ftuarit mund ta shijojnë penthouse-in deri në 120 net në vit. Kur nuk banohet, ekipi i posaçëm i menaxhimit të Ritz-Carlton e promovon, e jep me qira dhe e administron pronën pa ndërprerje, përmes platformës së tij të konsoliduar të mikpritjes luksoze.

Me mundësinë për të gjeneruar të ardhura të konsiderueshme nga qiradhënia, për të mbuluar shpenzimet e pronësisë dhe për të përfituar nga trajtimi i favorshëm tatimor që lidhet me hotelet, Penthouse 43A përfaqëson një alternativë të jashtëzakonshme ndaj pronësisë tradicionale të një banese të dytë në Manhattan.

BANESA DYTËSORE MË E FUNDIT NË MANHATTAN. PAMJE TË JASHTËZAKONSHME. SHËRBIM ME PESË YJE. MUNDËSI PËR TË ARDHURA. NJË MUNDËSI PRONËSIE VËRTET E RRALLË.

Përparësitë e mundshme tatimore i nënshtrohen verifikimit të klasifikimit tatimor përkatës të rezidencës dhe ligjeve në fuqi. Të ardhurat nga qiradhënia nuk janë të garantuara. Kushtet e banimit dhe të qiradhënies i nënshtrohen dokumenteve rregullatore të pronës.

Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad nuk zotërohen, zhvillohen apo shiten nga Th

THE CROWN JEWEL OF THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

THE HIGHEST TWO-BEDROOM PENTHOUSE IN THE BUILDING. FIVE-STAR LIVING, BREATHTAKING MANHATTAN VIEWS, AND THE RARE OPPORTUNITY TO GENERATE RENTAL INCOME WHILE AWAY.

A SIGNIFICANT POTENTIAL FINANCIAL ADVANTAGE: EXEMPTION FROM NYC'S NEW PIED-À-TERRE TAX.

Unlike traditional luxury condominiums, the Ritz-Carlton Residences are situated within a predominantly hotel-operated property with a distinctive commercial classification. This may provide a meaningful exemption from NYC's new pied-à-terre tax, potentially saving qualified owners substantial annual expenses.

Combined with the Ritz-Carlton's professionally managed rental program, which allows owners to generate income while away, Penthouse 43A offers the potential to offset or even cover annual common charges and property taxes.

FIVE-STAR LUXURY WITH EXCEPTIONAL FINANCIAL FLEXIBILITY.

THE HIGHEST RESIDENCE. THE MOST EXTRAORDINARY VIEWS.

Welcome to Penthouse 43A, the crown jewel of the acclaimed Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, envisioned by renowned architect Rafael Viñoly.

This spectacular two-bedroom, two-and-a-half-bathroom sky villa offers breathtaking, helicopter-like views of the Manhattan skyline, Statue of Liberty, Empire State Building, and East River. Oversized picture windows showcase magnificent southern and eastern exposures, filling the residence with natural light.

Thoughtfully curated by Luxury Living, the home features ceilings exceeding 10 feet, white oak floors, custom millwork, and state-of-the-art Lutron lighting and motorized drapes. Exquisite turnkey furnishings are available.

SOPHISTICATED DESIGN. TWO LUXURIOUS BEDROOM SUITES.

The Poliform-designed chef's kitchen features a waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with integrated lighting, and premium Miele appliances.

The king-size primary suite offers custom closets and a spa-inspired bathroom featuring a Terrazzo double vanity, Bardiglio Nuvolato marble, rainfall shower, and deep Duravit soaking tub.

The spacious secondary suite comfortably accommodates two double beds and includes its own beautifully appointed en-suite bathroom. A Miele washer/dryer and dedicated owner's closet complete the residence.

THE RITZ-CARLTON LIFESTYLE. FIVE-STAR SERVICE, EVERY DAY.

Enjoy legendary Ritz-Carlton hospitality, including dedicated concierge services, housekeeping, and in-residence dining from Michelin-starred chef José Andrés.

Residents have access to the hotel's exceptional spa and wellness facilities, fitness center, sophisticated lounges, rooftop bar, and acclaimed restaurants-all in the heart of NoMad, surrounded by Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations.

OWN IT. ENJOY IT. LET IT WORK FOR YOU.

A RARE COMBINATION OF PERSONAL LUXURY AND INCOME-PRODUCING POTENTIAL.

Owners, their families, and guests may enjoy the penthouse for up to 120 nights annually. When not in residence, the Ritz-Carlton's dedicated management team seamlessly markets, rents, and manages the property through its established luxury hospitality platform.

With the potential to generate substantial rental income, offset ownership expenses, and benefit from favorable hotel-related tax treatment, Penthouse 43A presents an exceptional alternative to conventional Manhattan second-home ownership.

THE ULTIMATE MANHATTAN PIED-À-TERRE. EXTRAORDINARY VIEWS. FIVE-STAR SERVICE. INCOME POTENTIAL. A TRULY RARE OWNERSHIP OPPORTUNITY.

Potential tax advantages are subject to verification of the residence's applicable tax classification and governing law. Rental income is not guaranteed. Occupancy and rental arrangements are subject to the governing property documents.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed or sold by Th