323 Prospect Avenue

E ndërtuar në vitin 1901
Shtëpi në rresht për dy familje
Parcela: 18.42 ft x 80 ft
Ndërtesa: 18.42 x 30 ft (plus zgjerim në nivelin e kopshtit)

E vendosur mes shtëpive karakteristike në rresht të South Slope, 323 Prospect Avenue është një shtëpi e bukur për dy familje, që ofron fleksibilitet të jashtëzakonshëm në përdorim. Aktualisht e organizuar si një dupleks i poshtëm me 2 dhoma gjumi, 2 banja, bodrum dhe oborr privat në pjesën e pasme, si dhe një dupleks i sipërm me 2 dhoma gjumi dhe 1 banjë, kjo shtëpi plot hijeshi mund të shndërrohet lehtësisht në një banesë të bollshme për një familje të vetme.

Dupleksi i poshtëm u rinovua gjerësisht nga pronarët aktualë, duke krijuar një shtëpi të ngrohtë dhe mikpritëse që ndërthur përditësimet e menduara me karakterin origjinal. Kuzhina ka dollapë të punuar me porosi dhe një ishull e banakë të bukur prej guri italian Pietra Cardoso. Një raft librash i ndërtuar posaçërisht në dhomën e ndenjjes shndërrohet me zgjuarsi në një hapësirë pune funksionale. Muret origjinale prej tulle dhe oxhaqet, së bashku me dyshemetë e bukura prej druri qershie, i japin ngrohtësi dhe teksturë gjithë shtëpisë. Në pjesën e pasme të pronës ndodhet dhoma kryesore e gjumit, e mbushur me dritë dielli dhe me banjë private, me pamje nga oborri i qetë, i cili prej shumë vitesh është kultivuar me përkushtim si kopsht organik. I mbushur me bimë të pjekura dhe lule, si amelankieri vendas, jargavanët, trëndafilat dhe narcizët, si dhe i bekuar me dritë të bollshme dielli dhe privatësi, kopshti është një strehë e vërtetë qetësie në qytet.

Dupleksi i sipërm ruan hijeshinë dhe karakterin e shtëpisë origjinale, me mure me tulla të ekspozuara dhe tavane origjinale prej llamarine të stampuar. Me dy dhoma gjumi, një banjë të plotë dhe një planimetri fleksibël të shtrirë në dy kate, apartamenti ofron një ndjesi të mrekullueshme ndarjeje dhe privatësie. Së bashku, dy apartamentet krijojnë një banesë fleksibël, që mund të përshtatet me mënyra të ndryshme jetese dhe të ndryshojë me kalimin e kohës.

Me vendndodhje ideale pranë Prospect Park, trenit R në Prospect Ave dhe trenave F/G në stacionin 7th Ave, 323 Prospect Avenue ofron më të mirën e jetesës në Brooklyn, mes lagjeve plot gjallëri të South Slope dhe Greenwood Heights. Kjo shtëpi e veçantë rrethohet nga restorante, kafene, dyqane dhe shërbime të përditshme që e bëjnë Park Slope kaq tërheqës, si Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar e shumë të tjera.

323 Prospect Avenue

Built in 1901
Two-Family Row House
Lot: 18.42ft x 80ft
Building: 18.42 x 30ft (plus extension on garden level)

Set among South Slope's characteristic rowhouses, 323 Prospect Avenue is a lovely two-family house that allows incredible flexibility of use. Currently configured as a lower 2-bedroom, 2-bathroom duplex with basement and a private backyard and an upper 2-bedroom, 1-bathroom duplex, this charming home could easily be converted into a spacious single-family residence.

The lower duplex was extensively renovated by the current owners, creating a warm and inviting home that blends thoughtful updates with original character. The kitchen features custom cabinetry and beautiful Italian Pietra Cardoso stone island and countertops. A custom-built bookshelf in the living room cleverly converts into a functional workspace. Original brick walls and fireplaces, together with beautiful cherry floors, add warmth and texture throughout. The rear of the property houses the sun-filled primary bedroom with en-suite bath, overlooking the peaceful backyard which has been lovingly cultivated as an organic garden for many years. Filled with mature plantings and flowers such as a native serviceberry, lilacs, roses and daffodils, and blessed with abundant sunlight and privacy, the garden is a true sanctuary in the city.

The upper duplex retains the charm and character of the original house, with exposed brick walls and original tin ceilings. With two bedrooms, a full bathroom, and flexible layout spread across two floors, the apartment offers a wonderful sense of separation and privacy. Together, the two apartments create a flexible home that can accommodate a variety of living arrangements and evolve over time.

Ideally located close to Prospect Park, the R train at Prospect Ave and the F/G trains at 7th Ave station, 323 Prospect Avenue offers the best of Brooklyn living within the vibrant neighborhoods of South Slope and Greenwood Heights. This special home is surrounded by the restaurants, cafés, shops, and everyday conveniences that make Park Slope so desirable, such as Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar and many more.