Mirë se vini në shtëpi, në Flagg Court, një kooperativë banimi ikonike me ashensor, e ndërtuar para luftës, në një bllok të qetë me pemë, në zonën më të mirë të Bay Ridge, Brooklyn. Me një sipërfaqe prej 825 këmbësh katrore, kjo banesë e ndritshme me 2 dhoma gjumi dhe 1 banjë ndërthur në mënyrë të përkryer hijeshinë e përjetshme të ndërtesave të para luftës me përditësime moderne. Në një planimetri të rrallë, çdo dhomë — përfshirë kuzhinën dhe banjën — ka dritaren e vet, duke e mbushur shtëpinë me dritë natyrale të jashtëzakonshme dhe pamje të këndshme të lagjes. Ambienti mikpritës i kësaj ndërtese të sigurt dhe rezistente ndaj zjarrit përmban zbukurime origjinale të bukura, dysheme druri, gjithsej 4 dollapë dhe një kuzhinë me dritare, me plan të hapur, mobilie kuzhine klasike, pajisje inoksi dhe lavastovilje.

Të jetosh këtu të ofron parashikueshmëri financiare të pakrahasueshme. Tarifa mujore e mirëmbajtjes është saktësisht 1,654.22 dollarë dhe përfshin të gjitha shërbimet utilitare — pra, energjia elektrike, gazi për gatim, ngrohja, uji, uji i ngrohtë, kanalizimet dhe taksat e pasurisë së paluajtshme mbulohen plotësisht. Për banorët që e kanë banesën vendbanim kryesor, kjo vlerë mund të përmirësohet me uljen e taksës për kooperativat e banimit të NYC-së, kredinë STAR të shtetit të NY-së dhe përjashtimet nga taksa e pronës së NYC-së, përfshirë SCHE, DHE dhe/ose përjashtimet për veteranët, për blerësit që plotësojnë kushtet. Shërbimet përfshijnë hyrje të sigurt, holle elegante, sistem interkomi, administrator që banon në ndërtesë, lavanderi të mirëmbajtura në mënyrë të përkryer, kopsht oborri të rregulluar, njësi magazinimi për 75 dollarë në muaj dhe parkim në vend për 230 dollarë në muaj (me listë pritjeje). Kooperativa pranon kafshë shtëpiake dhe lejon dhënien me nënqira pas 2 vitesh.

E vendosur në zonën shumë të kërkuar të shkollës PS 102 (The Bay View School), banesa është vetëm pak minuta larg gjelbërimit të Owl’s Head Park dhe fare pranë kafeneve, butikëve dhe restoranteve plot gjallëri të Bay Ridge. Udhëtimi është i lehtë, me stacionin e trenit R në 77th Street në një distancë të shkurtër, si edhe autobusin ekspres për Manhattan dhe qasje të shpejtë lokale në linjat e autobusëve B37 dhe B63. Bordi kërkon një parapagim minimal prej 20%, ndërsa taksa e transferimit prej 1,500 dollarësh duhet të paguhet e plotë nga shitësi në momentin e shitjes.

Welcome home to Flagg Court, an iconic pre-war elevator cooperative on a peaceful, tree-lined block in prime Bay Ridge, Brooklyn. Spanning 825 square feet, this bright 2-bedroom, 1-bathroom residence perfectly combines timeless pre-war charm with modern updates. In a rare layout feature, every single room—including the kitchen and bathroom—has its own window, flooding the home with exceptional natural light and pleasant neighborhood views. The welcoming interior of this secure, fireproof building showcases lovely original molding, hardwood floors, 4 total closets, and a windowed, open-plan kitchen with timeless cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher.

Living here offers unbeatable financial predictability. The monthly maintenance is exactly $1,654.22 and includes all utilities—meaning electricity, cooking gas, heat, water, hot water, sewer, and real estate taxes are completely covered. For primary residents, this value can be enhanced by the NYC Co-op Tax Abatement, NYS STAR credit, and NYC property tax exemptions including SCHE, DHE, and/or Veterans exemptions for qualified buyers. Amenities include secure entry, elegant lobbies, an intercom system, a live-in super, pristine laundry rooms, a manicured courtyard garden, storage units for $75/month, and on-site parking for $230/month (via waitlist). The co-op is pet-friendly and allows subletting after 2 years.

Nestled in a highly desirable school zone for PS 102 (The Bay View School), you are just minutes from the greenery of Owl’s Head Park and moments from Bay Ridge’s vibrant cafes, boutiques, and dining. Commuting is effortless with a short distance to the 77th Street R train station, as well to the Manhattan Express Bus, and quick local access to both the B37 and B63 bus lines. The board requires a 20% minimum down payment, and a $1,500 flip tax is to be fully paid by the seller upon sale.