$2,388,000 - 283 Wyckoff Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1061727

Property Description « Albanian »

Të gjithë investitorët, zhvilluesit dhe përdoruesit përfundimtarë!!! Ndërtesë qoshe me përdorim të përzier, me 7 njësi, në tregun e lirë, me normë kapitalizimi 7,59%, në Bushwick — në shitje!!! Prona ofron hapësirë të shkëlqyer për reklama, dukshmëri të lartë, zonim R6/C1-3, tavane të larta 9’, (4) apartamente me 2 dhoma gjumi, dritare çatie, restorant, bodrum, 2 garazhe, rrugicë private, 6 vende parkimi, oborr të pasmë, furnizim elektrik 200 amper, hyrje strategjike nga trotuari, ndriçim krejt të ri LED dhe shumë më tepër!!! Prona ndodhet në zemër të Brooklyn-it, një bllok larg Myrtle Ave., në mes të I-278 dhe Jackie Robinson Pkwy.!!! Prona ka 25’ fasadë përgjatë Wyckoff Ave. me trafik të dendur, si dhe 87’ përgjatë Grove St.!!! Fqinjët përfshijnë Starbucks, Northwell Health, Capital One Bank, FedEx, CVS, AutoZone, Burlington, Walgreens, Duane Reade, Dollar Tree, Foot Locker, Chipotle, McDonald’s, QDOBA Mexican Eats, White Castle, KFC dhe shumë të tjerë!!! Kjo pronë ofron potencial të MADH për rritje të vlerës!!! Mund të jetë trualli juaj i radhës për zhvillim ose vendndodhja e re e biznesit tuaj!!!

Të ardhurat:

Restoranti (1,400 sq ft + 1,400 sq ft në katin e poshtëm): 90,000 $ në vit (i lirë)
Apartamenti 2R (2 dhoma gjumi, 1 banjë): 27,600 $ në vit, qira mujore
Apartamenti 2L (2 dhoma gjumi, 1 banjë): 27,600 $ në vit, qira mujore
Apartamenti 3R (2 dhoma gjumi, 1 banjë): 25,200 $ në vit, qira mujore
Apartamenti 3L (2 dhoma gjumi, 2 banja): 27,600 $ në vit, qira mujore
Garazhi 1: 2,400 $ në vit, qira mujore
Garazhi 2: 9,600 $ në vit (i lirë)

Të ardhurat bruto të parashikuara (pro forma): 210,000 $ në vit

Shpenzimet:

Gazi: 3,600 $ në vit (vetëm hapësirat e përbashkëta)
Energjia elektrike: 890 $ në vit (vetëm hapësirat e përbashkëta)
Uji dhe kanalizimet: 3,268 $ në vit
Sigurimi: 7,683 $ në vit
Taksat: 13,190.56 $ në vit

Shpenzimet totale: 28,631.56 $ në vit

MLS#‎	1061727
Viti i Ndërtimit	1931
Taksat (vjetore)	$13,190
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Autobus	0 minuta: B13
	2 minuta: B26, B52, B54
	3 minuta: Q55, Q58
	5 minuta: B38
	8 minuta: B60
Metro	2 minuta: M, L
Tren	1.8 milje: "East New York"
	2.4 milje: "Nostrand Avenue"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.