3192 Hatting Place, Locust Point

Sillni kontraktorin tuaj dhe vizionin tuaj në këtë shtëpi ligjore dykatëshe për dy familje, të lirë dhe të pabanuar, në Locust Point, një nga enklavat rezidenciale karakteristike buzë ujit të Bronx-it.

Me rreth 2.194 këmbë katrore hapësirë banimi, në një truall prej 4.200 këmbësh katrore, prona ofron një planimetri fleksibël për një pronar-banor, investitor ose blerës që dëshiron ta rinovojë dhe ta krijojë shtëpinë sipas specifikimeve të veta.

Rezidenca e pronarit është organizuar si dupleks, me tre dhoma gjumi dhe një banjë të plotë në nivelin e sipërm, si dhe një dhomë të bollshme shtesë në katin përdhes, e cila mund të përdoret si zyrë shtëpie, dhomë multimediale, dhomë për mysafirë ose hapësirë fleksibël shtesë. Ky nivel ofron gjithashtu akses në garazh, zonën e lavanderisë dhe oborrin privat të pasmë. Një rinovim mund ta përmirësojë më tej planimetrinë, duke përfshirë mundësinë e krijimit të një banje të dytë brenda rezidencës së pronarit, në varësi të planeve dhe miratimeve.

Apartamenti i veçantë në katin përdhes, me një dhomë gjumi dhe një banjë, ka hyrjen e vet private, duke ofruar një burim tërheqës të ardhurash nga qiraja ose hapësirë për banorë të familjes së zgjeruar.

Prona dorëzohet e lirë dhe ka nevojë për rinovim, duke i dhënë pronarit të ardhshëm mundësinë të përditësojë ambientet e brendshme, sistemet mekanike dhe shërbimet, ndërsa projekton shtëpinë sipas nevojave të veta. Për blerësit që po shqyrtojnë një projekt më të madh, analiza paraprake e zonimit tregon se mund të jetë e disponueshme rreth 950 këmbë katrore sipërfaqe banimi teorike shtesë, në varësi të konfirmimit nga një arkitekt dhe të gjitha kërkesave të zbatueshme të zonimit, ndërtimit dhe DOB-it.

E vendosur në Locust Point, shtëpia përfiton nga karakteri i qetë rezidencial dhe pozicioni buzë ujit që e dallojnë këtë lagje të vogël nga tregu më i gjerë i Throgs Neck. Autobusi Bx8 shërben Locust Point-in, duke ofruar lidhje përmes zonave përreth të Bronx-it dhe drejt opsioneve të tjera të transportit. MTA Bus Time. Aksesi i përshtatshëm në rrugët kryesore e bën gjithashtu vendndodhjen praktike për udhëtime drejt Manhattan-it, Queens-it, Westchester-it dhe rajonit përreth.

Me konfigurim ligjor për dy familje, garazh, oborr privat, dorëzim të lirë, potencial rinovimi dhe mundësi të ardhurash nga qiraja, 3192 Hatting Place është një mundësi po aq tërheqëse për një pronar-banor që dëshiron të kompensojë kostot e mbajtjes, sa edhe për një investitor që kërkon një mundësi për të rritur vlerën e pronës.

3192 Hatting Place, Locust Point

Bring your contractor and your vision to this vacant legal two-family home in Locust Point, one of the Bronx's distinctive waterfront residential enclaves.

Offering approximately 2,194 square feet on a 4,200-square-foot lot, the property provides a flexible layout for an owner-user, investor, or buyer looking to renovate and create a home to their specifications.

The owner's residence is arranged as a duplex, with three bedrooms and one full bath on the upper level, plus a spacious ground-floor bonus room that works well as a home office, media room, guest room or additional flex space. This level also provides access to the garage, laundry area and private rear yard. A renovation could further improve the layout, including the potential to create a second bath within the owner's residence, subject to plans and approvals.

The separate ground-floor one-bedroom, one-bath apartment has its own private entrance, providing an attractive source of rental income or space for extended residents.

The property is being delivered vacant and is in need of renovation, giving the next owner the opportunity to update the interiors, mechanical systems and utilities while designing the home around their own needs. For buyers considering a larger project, preliminary zoning analysis indicates approximately 950 square feet of additional theoretical residential floor area may be available, subject to confirmation by an architect and all applicable zoning, building and DOB requirements.

Located in Locust Point, the home benefits from the quiet residential character and waterfront setting that distinguish this small neighborhood from the broader Throgs Neck market. The Bx8 bus serves Locust Point, providing connections through the surrounding Bronx and toward additional transit options. MTA Bus Time Convenient roadway access also makes the location practical for travel to Manhattan, Queens, Westchester and the surrounding region.

With a legal two-family configuration, garage, private yard, vacant delivery, renovation upside and potential rental income, 3192 Hatting Place is equally compelling for an owner-user looking to offset carrying costs or an investor seeking a value-add opportunity.