Parcel ndërtimi në East Flatbush, mbi një truall 27,5' x 100' (afërsisht 2.750 këmbë katrore), aktualisht i zënë nga një shtëpi njëfamiljare gjysmë e bashkëngjitur. Analiza tregon mundësinë e një rindërtimi minimal prej afërsisht 6.072 këmbësh katrore. Prona ndodhet drejtpërdrejt përballë Kingsbrook Jewish Medical Center — një spital, qendër rehabilitimi dhe korridor zyrash mjekësore me kërkesë të qëndrueshme institucionale. Ky pozicion mbështet më shumë se një mundësi daljeje:

Rindërtimi i një ndërtese më të madhe multifamiljare ose rezidenciale me disa njësi.

Ndërtimi i një shtëpie më të madhe njëfamiljare ose dykatëshe për një përdorues përfundimtar që kërkon hapësirë, ambiente të jashtme dhe një truall të thellë 100'.

Shqyrtimi i një përdorimi për objekt komunitar ose të lidhur me shërbimet mjekësore, duke pasur parasysh përballjen me spitalin (në varësi të zonimit dhe DOB-së).

Konfigurim gjysmë i bashkëngjitur,

Truall i thellë 100 këmbë,

Fasadë përgjatë Schenectady Avenue, në një zonë të dendur të pjesës qendrore të Brooklyn-it, ku ka mungesë banesash,

Ndodhet në një Zonë Mundësish (Opportunity Zone), gjë që mund të jetë e rëndësishme për shtyrjen e tatimit mbi fitimin e kapitalit / kapitalin QOF (blerësi duhet të konfirmojë statusin e parcelës dhe trajtimin tatimor).

Blerësi duhet të verifikojë në mënyrë të pavarur zonimin, FAR-in, lartësinë, parkimin dhe përshtatshmërinë për Zonën e Mundësive.

Development site in East Flatbush on a 27.5' x 100' lot (approx. 2,750 SF), currently improved with a semi-detached single-family home. Analysis indicates a minimum rebuild of approximately 6,072 SF. The property sits directly across from Kingsbrook Jewish Medical Center — a hospital, rehab, and medical-office corridor with steady institutional demand. That location supports more than one exit:

Rebuild a larger multifamily or multi-unit residential building.

Build a larger single-family / two-family for an end-user who wants scale, outdoor space, and a deep 100' lot.

Explore a community-facility or medical-adjacent use given the hospital frontage (subject to zoning and DOB).

Semi-detached configuration,
Deep 100-foot lot,
Frontage on Schenectady Avenue in a dense, housing-short section of central Brooklyn,
Located in an Opportunity Zone, which may be relevant for gain-deferral / QOF capital (buyer to confirm tract status and tax treatment).

Buyer to independently verify zoning, FAR, height, parking, and Opportunity Zone eligibility.