Mundësi të tilla shfaqen rrallë në Flatiron. Njësia 2 në 6 West 20th Street është një loft që zë të gjithë katin, me rreth 4.100 metra katrorë, në The Greenwich Building, një ndërtesë monumentale e vitit 1907, projektuar nga Schwartz & Gross, në zemër të Distriktit Historik Ladies’ Mile. Kjo është mundësia për të blerë një loft të vërtetë që zë të gjithë katin, në një nga lagjet më të kërkuara të Manhatanit, për ta rinovuar sipas shijes suaj dhe për të krijuar vlerë të konsiderueshme gjatë këtij procesi.

Lofti ka tashmë një kuzhinë funksionale dhe 1,5 banja. Pjesa tjetër është një hapësirë e madhe, e hapur, gati për vizionin tuaj. Tavanet e larta 14 këmbë dhe dritaret e mëdha origjinale me hapje rrotulluese mbushin katin me dritë nga veriu dhe jugu, duke i dhënë hapësirës vëllimin dhe karakterin që përcaktojnë jetesën klasike në një loft të periudhës para Luftës së Dytë Botërore. Me rreth 50 këmbë fasadë dhe një planimetri të thellë e të rregullt, hapësira mund të përfshijë lehtësisht katër dhoma gjumi plus një zyrë shtëpie, si edhe ambiente të bollshme ndenjeje e ngrënieje dhe një sallon të madh të projektuar për pritje e argëtim.

Lofti ka gjithashtu rreth 300 metra katrorë hapësirë private të jashtme, një veçori e rrallë për një banesë që zë të gjithë katin në Flatiron. Përfytyroni kafenë e mëngjesit, darkat verore ose një kopsht të mbjellë, një strehë e qetë menjëherë pranë hapësirës suaj të ndenjes.

Sillni kontraktorin dhe arkitektin tuaj për të ndërtuar shtëpinë e ëndrrave. Me katin plotësisht të hapur, mund ta projektoni shtëpinë tuaj pothuajse nga e para, që nga numri i dhomave të gjumit deri te çdo përfundim. Lejohen planimetritë ku hapësirat me instalime hidraulike vendosen mbi hapësirat e thata, duke ju dhënë liri reale për të vendosur kuzhinat dhe banjat aty ku funksionojnë më mirë për planin tuaj, në vend që të kufizoheni nga struktura e ndërtesës.

Potenciali është i qartë. Një kat i plotë i rinovuar së fundmi, me të njëjtën sipërfaqe në këtë ndërtesë, aktualisht ofrohet për 8.500.000 dollarë (pa hapësirë të jashtme). Blerësit që duan të krijojnë një shtëpi të personalizuar dhe njëkohësisht të ndërtojnë kapital të konsiderueshëm do ta kenë të vështirë të gjejnë një pikënisje më të mirë në Manhatanin e poshtëm.

Njësia aktualisht është miratuar për përdorim tregtar; megjithatë, bordi i bashkëpronësisë ka konfirmuar se mbështet shndërrimin e njësisë në banesë dhe po e inkurajon aktivisht këtë proces, pas shumë kateve sipër saj që tashmë e kanë bërë këtë ndryshim. Kjo është një rrugë e mirëpërcaktuar në ndërtesë, jo një përjashtim.

The Greenwich Building është një ndërtesë butik 11-katëshe e stilit neo-Rilindas, me fasadë mbresëlënëse të mbrojtur si monument dhe vetëm pak banesa. Banorët gëzojnë akses me ashensor të kontrolluar me çelës deri në katin e tyre, dy ashensorë, shërbim virtual portieri ButterflyMX dhe një politikë miqësore ndaj kafshëve shtëpiake.

E vendosur pak larg Fifth Avenue, në një nga blloqet më të bukura të Flatiron, ndërtesa ju vendos vetëm pak hapa nga Madison Square Park, Union Square dhe Greenmarket-i i tij, Eataly, si dhe disa nga restorantet dhe dyqanet më të mira të qytetit. Një stacion Citi Bike ndodhet pikërisht përballë ndërtesës, ndërsa linjat e metrosë në 23rd Street dhe Union Square janë në distancë të shkurtër në këmbë.

Blijeni, rinovojeni dhe ndërtoni shtëpinë e ëndrrave, me vlerë reale të përfshirë që nga dita e parë.

Disa imazhe janë krijuar virtualisht. Kjo njësi kërkon rinovim.

Opportunities like this rarely come up in Flatiron. Unit 2 at 6 West 20th Street is a full-floor loft of approximately 4,100 square feet in The Greenwich Building, a 1907 Schwartz & Gross landmark in the heart of the Ladies' Mile Historic District. Here is the chance to buy a true full-floor loft in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods, renovate it to your exact taste, and build significant value along the way.

The loft already has a working kitchen and 1.5 baths. The rest is a vast, open space ready for your vision. Soaring 14-foot ceilings and giant original pivot windows fill the floor with north and south light, giving the space the volume and character that define classic pre-war loft living. With about 50 feet of frontage and a deep, regular floor plate, the layout can easily fit four bedrooms plus a home office, alongside generous living and dining space and a great room built for entertaining.

The loft also has approximately 300 square feet of private outdoor space, a rare feature for a full-floor home in Flatiron. Picture morning coffee, summer dinners, or a planted garden retreat right off your living space.

Bring your contractor and architect to build your dream home. With the floor wide open, you can design your home almost from scratch, from the number of bedrooms to every finish. Wet-over-dry layouts are permitted, giving you real freedom to place kitchens and bathrooms where they work best for your plan rather than where the building dictates.

The upside is clear. A recently renovated full floor with the same footprint in this building is currently offered at $8,500,000 (without outdoor space). Buyers who want to create a custom home and build substantial equity at the same time will be hard pressed to find a better starting point in downtown Manhattan.

The unit is currently approved for commercial use, however, the co-op board has confirmed it supports converting the unit to residential and is actively encouraging it, following the many floors above that have already made the change. This is a well-established path in the building, not an exception.

The Greenwich Building is a boutique, 11-story neo-Renaissance co-op with a striking landmarked facade and only a handful of homes. Residents enjoy keyed elevator access to their floor, two elevators, a ButterflyMX virtual doorman, and a pet-friendly policy.

Set just off Fifth Avenue on one of Flatiron's prettiest blocks, the building puts you steps from Madison Square Park, Union Square and its Greenmarket, Eataly, and some of the city's best restaurants and shops. A Citi Bike dock sits right across the street, and the subway lines at 23rd Street and Union Square are a short walk away.

Buy it, renovate it, and build your dream home, with real value built in from day one.

Several images have been virtually rendered. This unit requires a renovation.