Një mundësi e jashtëzakonshme ju pret në zemër të Flatiron. Me një sipërfaqe prej rreth 4.600 këmbësh katrore, që shtrihet në një kat tërësisht privat, ky loft i gjerë në një ndërtesë të periudhës para Luftës së Dytë Botërore ofron mundësi të pakufizuara për të krijuar një rezidencë unike, një seli frymëzuese për veprimtari krijuese ose një ambient të sofistikuar për banim dhe punë.

Aktualisht i konfiguruar si studio fotografike, lofti dorëzohet me një Certifikatë Komerciale të Përdorimit dhe me mundësinë e vlefshme për shndërrim rezidencial të lejuar sipas të drejtës ekzistuese, duke i mundësuar blerësit ta transformojë hapësirën në një shtëpi spektakolare të personalizuar. Çdo shndërrim i mundshëm duhet të verifikohet në mënyrë të pavarur nga blerësi dhe çdo punim për shndërrimin do të kryhet pas përfundimit të blerjes.

Aksesi ekskluziv me ashensor me çelës hapet drejtpërdrejt në loft, duke ofruar një nivel të jashtëzakonshëm privatësie, që rrallë gjendet në Manhattan. Sipërfaqja bujare mund të akomodojë një planimetri madhështore me katër ose pesë dhoma gjumi, hapësira të bollshme për qëndrim dhe pritje, disa banjo dhe çdo komoditet modern, të gjitha të përshtatura sipas vizionit tuaj. Tavanet e larta 12 këmbë, dritaret e mëdha me pamje nga veriu dhe jugu, si dhe përmasat dramatike të hapura krijojnë telajon e përsosur për një kryevepër arkitekturore të personalizuar. Plani fleksibël i katit mundëson një dizajn mbresëlënës, duke ruajtur një rrjedhë natyrale midis hapësirave për pritje dhe atyre private të banimit. Ekziston gjithashtu mundësia për të eksploruar një ekspozim shtesë nga perëndimi, duke përmirësuar më tej ndriçimin natyral të loftit.

Po aq i përshtatshëm për një galeri, agjenci krijuese, studio prodhimi, seli private ose një ambient të integruar për banim dhe punë, ky ambient ofron një fleksibilitet të jashtëzakonshëm pa kompromentuar përmasat apo funksionalitetin. Një ashensor i dedikuar për pasagjerë dhe një ashensor i veçantë për mallra sigurojnë akses të lehtë për mobiliet, veprat e artit, materialet e ndërtimit, pajisjet dhe inventarin.

I vendosur në një ndërtesë klasike loft në Flatiron, me portier virtual dhe administrator të pranishëm me kohë të plotë, prona gëzon një pozicion të jashtëzakonshëm në kryqëzimin e Flatiron, Union Square, Chelsea dhe Greenwich Village. Ndërtesa lejon kafshët shtëpiake, instalimin e lavatriçes dhe tharëses, përdorimin si banesë të dytë, përdorimin për banim dhe punë, si dhe struktura fleksibël blerjeje. Një taksë transferimi prej 2% paguhet nga blerësi.

E rrethuar nga disa prej restoranteve, zonave më të mira të blerjeve dhe destinacioneve kulturore më të njohura të Manhattanit, me akses të lehtë në linja të shumta metroje dhe trenin PATH, kjo zonë ofron komoditet dhe lidhje të jashtëzakonshme. Mundësitë për të blerë një loft të një kati të plotë me këto përmasa, fleksibilitet dhe potencial për shndërrim rezidencial janë jashtëzakonisht të rralla, duke e bërë këtë një mundësi të jashtëzakonshme për të krijuar një shtëpi ose hapësirë pune vërtet të veçantë. Ju lutemi vini re se disa nga fotografitë e pronës janë përmirësuar virtualisht.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace. Please note that select listing photographs have been virtually enhanced.