RARE, 23 këmbë e gjerë – Mundësi investimi butik “çelësat në dorë”

8 dhoma gjumi, 4 banja, mbi 5.200 këmbë katrorë hapësirë, 4 njësi me qira në tregun e lirë

Pikat kryesore të investimit:

- Pronë shumëfamiljare luksoze me qira në tregun e lirë, e gatshme për përdorim dhe në gjendje të shkëlqyer:
Të katër njësitë janë aktualisht të dhëna me qira nën çmimin e tregut, ndërkohë që gjenerojnë një normë të mirë kapitalizimi
- Planimetri e bollshme prej mbi 5.200 këmbësh katrorë, me tavane të larta dhe ambiente të mëdha
- Përfundime të nivelit të lartë: dysheme druri, banakë guri, pajisje elektro-shtëpiake premium, kuzhina për kuzhinierë, dysheme banjosh me ngrohje rrezatuese, lavatriçe dhe tharëse brenda njësive, sisteme HVAC mini-split
- Kopsht i madh përpara dhe pas, që rrit tërheqjen nga rruga dhe është ideal për pritje e argëtim
- Të drejta ajrore të shfrytëzueshme, që lejojnë shtesa vertikale ose rikonfigurimin e planimetrive në modele më të mëdha me 3 dhoma gjumi dhe hapësirë pune-banim
- Potencial i fortë rritjeje për qira luksoze korporative ose afatshkurtra, me prime qiraje prej 30%
- Kosto të ulëta menaxhimi – Matësit e veçantë të shërbimeve dhe sistemet moderne ulin shpenzimet, duke e bërë operimin të favorshëm për investitorët
- Vendndodhje kryesore në Harlem – Përballë Harlem Rose Garden, në një bllok me pemë pranë qendrës së shitjeve me pakicë dhe restoranteve në 125th Street, Whole Foods, Trader Joe’s dhe linjave kryesore të metrosë/Metro-North

Një mundësi e jashtëzakonshme investimi butik në zemër të Harlem-it, 7 East 129th Street kombinon të ardhura nga tregu i lirë me potencial të konsiderueshëm rritjeje. Me mbi 5.200 këmbë katrorë sipërfaqe dhe një fasadë prej 22,5' x 59', kjo pronë ofron një tërheqje nga rruga që rrallë shihet në prona me shumë njësi. Të katër njësitë në tregun e lirë janë rinovuar plotësisht, me përfundime luksoze dhe planimetri të menduara me kujdes. Këto njësi u përshtaten si qiramarrësve afatgjatë, ashtu edhe operatorëve të qirave të mobiluara. Investitorët do të përfitojnë nga skenarë të shumtë të mundshëm të të ardhurave. Mund të siguroni menjëherë rendiment nga qiratë ekzistuese, ndërkohë që zhbllokoni kthime më të larta përmes ripozicionimit, rritjes së qirave në nivelin e tregut ose strategjive afatshkurtra.

Konfigurimi i pronës

- Njësia e kopshtit: Apartament bashkëkohor i bollshëm me 1 dhomë gjumi dhe kopsht privat në dy nivele, dysheme banjoje me ngrohje rrezatuese dhe përfundime të nivelit të lartë; ideal për përdorim të mobiluar korporativ ose afatshkurtër.
- Njësitë e katit kryesor dhe katit të tretë: Apartamente të bollshme me 2 dhoma gjumi, që shtrihen në të gjithë thellësinë e ndërtesës, me tavane 11 këmbë të larta, ndriçim nga jugu, tulla të ekspozuara, oxhaqe dekorative dhe kuzhina për kuzhinierë.
- Kati i katërt: Apartament i gjerë me 3 dhoma gjumi, që zë të gjithë katin, me dritare çatie dhe dritë natyrale të bollshme – ideal për banim nga pronari ose për ripozicionim si qira premium.

Me metronë pranë (linjat 2/3, 4/5/6) dhe Metro-North, Midtown-i arrihet brenda pak minutash, ndërsa Whole Foods, Trader Joe’s, Target dhe qendra kulturore e gastronomike e 125th Street janë vetëm disa blloqe larg. Vendndodhja e pronës ndërthur hijeshinë rezidenciale të Harlem-it me aksesin tregtar, duke e bërë atë një pikë strategjike hyrjeje në një nga tregjet më dinamike të investimit në New York City.

7 East 129th Street përfaqëson një mundësi të rrallë për të blerë një pronë luksoze butik me shumë njësi, në tregun e lirë, në Central Harlem. Me kombinimin e të ardhurave të qëndrueshme, potencialit për rritje të vlerës dhe përfundimeve butik, kjo pronë është një blerje ideale për investitorë me përvojë, pronarë që kërkojnë të kompensojnë kostot e banimit përmes të ardhurave, ose zhvillues që synojnë të zhbllokojnë vlerë shtesë në një nga lagjet më dinamike të New York City-t.

RARE 23 Wide - Boutique Turnkey Investment Opportunity

8 Bedrooms, 4 Bathrooms, 5,200+ Sq. ft. 4 Free-market Units

Investment Highlights:

- Luxury turnkey free market rental multi-family in excellent condition:
All four units are currently leased under market while generating a good cap rate
- Spacious +5,200 SF layout with high ceilings and spacious rooms
- High end finishes: hardwood floors, stone counter tops, high end appliances, chef's kitchens, radiant-heated bathroom
floors, In-unit W/D's, mini-split HVAC's
- Large front and back garden for curb appeal and entertaining
- Usable air rights allow vertical additions or reconfiguration of layouts into larger 3BR/live-work models
- Strong upside for luxury corporate or short-term rentals with rent premiums of 30%
- Low management costs - Separately metered utilities and modern systems reduce expenses, making operations investor-friendly
- Prime Harlem Location - Across from Harlem Rose Garden, on a tree-lined block near 125th Street retail/dining hub, Whole Foods, Trader Joe's, and major subway/Metro-North lines

An exceptional boutique investment opportunity in the heart of Harlem, 7 East 129th street combines free market income with significant upside. Over 5200 square feet on a 22.5' x 59' frontage, offering curb appeal rarely seen in multi-unit assets. All four free market units are fully renovated featuring luxury finishes and thoughtful layouts. These units appeal to both long-term tenants and furnished rental operators. Investors will benefit from multiple income scenarios available. You can secure immediate yield from in-place leases while unlocking higher returns through repositioning, market-rate increase, or short term strategies.

Property Set Up

- Garden Unit: Spacious contemporary 1BR with two-level private garden, radiant-heated bathroom floor, high-end finishes, prime for furnished corporate or short-term use.
- Parlor & Third Floor Units: Spacious floor-through 2BR apartments with 11' ceilings, south-facing light, exposed brick, decorative fireplaces, and chef's kitchens.
- Fourth Floor: Expansive 3BR full-floor with skylights and abundant natural light - great for owner occupancy or premium rental repositioning.

Minutes to Midtown via nearby subway (2/3, 4/5/6) and Metro-North, with Whole Foods, Trader Joe's, Target, and the cultural and dining hub of 125th Street just blocks away. The property's location blends Harlem's residential charm with commercial accessibility, making it a strategic foothold in one of New York City's most dynamic markets to invest in.

7 East 129th Street represents a rare opportunity to acquire a free-market, luxury boutique multi-unit asset in Central Harlem. With a combination of steady income, value add potential, and boutique finishes, this property is an ideal acquisition for seasoned investors, owner-users seeking income offset, or developers looking to unlock additional value in one of New York City's most dynamic neighborhoods.