Penthouse A në 99 Morningside: një rezidencë e jashtëzakonshme që zë të gjithë katin e dymbëdhjetë të një prej godinave kondominiale butik më të kërkuara në South Harlem, duke ofruar pamje panoramike të Central Park, Midtown Manhattan, Morningside Park dhe gjithë Harlem-it.

E mirëmbajtur në gjendje pothuajse të përsosur, kjo banesë e gjerë me katër dhoma gjumi dhe dy banja e gjysmë mbushet me dritë natyrale dhe ofron 2.313 këmbë katrore hapësirë të brendshme dhe 884 këmbë katrore hapësirë private në natyrë, përfshirë tarracën e saj në çati me skarë gazi të integruar dhe furnizim me ujë.

Ashensori hapet drejtpërdrejt në holin e personalizuar të hyrjes, i cili më pas të çon në zonën e bollshme të qëndrimit dhe ngrënies, me pamje spektakolare drejt jugut mbi Central Park, Billionaire’s Row dhe ndërtesat përtej tij. Në veri të zonës së qëndrimit dhe ngrënies shtrihet kuzhina e përfunduar me kujdes dhe me dritare, e pajisur me dollapë prej lisi të errët, banak dhe spërkatëse prej mermeri në tonalitet të përshtatur, si dhe një komplet pajisjesh Miele që përfshin frigoriferin, ngrirësin dhe lavastoviljen krah për krah me panele të personalizuara, të kombinuara me furrë elektrike muri, furrë me gatim të shpejtë, pianurë gazi dhe aspirator. Gjithashtu, ka një frigorifer vere nën banak me kapacitet për 46 shishe.

Planimetria e menduar me kujdes, e organizuar në dy krahë, ndan qartë zonat e qëndrimit, ngrënies dhe argëtimit nga hapësirat private të dhomave të gjumit, duke optimizuar funksionalitetin, rehatinë dhe privatësinë. Një korridor i ndriçuar natyrshëm lidh të dy krahët, duke kaluar pranë dhomës së lavanderisë, një tualeti me dritare dhe shkallëve që të çojnë në tarracën e çatisë.

Çdo dhomë gjumi shoqërohet me pamjen e saj mahnitëse, qoftë nga jugu dhe perëndimi, drejtpërdrejt mbi Morningside Park dhe Columbia Secondary School, qoftë nga veriu dhe lindja, mbi gjithë Harlem-in. Veçanërisht bie në sy suita kryesore elegante, e cila përfshin tarracën e saj me orientim jugperëndimor, vendi ideal për kafenë e mëngjesit dhe nisjen e ditës, si dhe një banjë luksoze ensuite me mermer, vaskë zhytjeje Moen, kabinë dushi të veçantë prej xhami dhe dritare nga dyshemeja në tavan me pamje nga jugu. Tre dhomat e tjera të gjumit janë të gjitha të bollshme dhe ndajnë një banjë të plotë.

E vendosur në majë të ndërtesës, tarraca PRIVATE e çatisë, me përmasa mbresëlënëse, ofron pamje të gjera në çdo drejtim, ndërsa ruan një ndjesi të papritur izolimi. Qoftë për të organizuar festime të paharrueshme, qoftë për të krijuar një kopsht të gjelbër në qiell, kjo hapësirë e rrallë në natyrë është po aq e larmishme sa edhe mahnitëse.

Disa detaje të menduara me kujdes plotësojnë pajisjet luksoze të kësaj banese të jashtëzakonshme, si: instalimet për një sistem qendror ajri me dy zona, në mënyrë që zona e qëndrimit dhe dhomat e gjumit të mund të mbahen në temperatura të ndryshme; dritare me hapje tilt-turn dhe me kanate, të izoluara termikisht, nga dyshemeja në tavan, që maksimizojnë eficiencën energjetike, izolimin akustik dhe ndriçimin; dysheme të pasura prej lisi të errët në të gjithë banesën dhe hapësirë të bollshme magazinimi.

E ndërtuar në vitin 2020 si një ndërtesë kondominiale butik, 99 Morningside përfiton nga një lehtësim tatimor 421a, i cili skadon në vitin 2035, dhe përbëhet vetëm nga 23 banesa. Banorët gëzojnë disa komoditete, si portier me orar të pjesshëm nga ora 18:00 deri në 23:00, videointerfon, superintendent në ambientet e ndërtesës gjatë ditës, një palestër moderne dhe të pajisur plotësisht, si dhe hapësirë për biçikleta.

E vendosur në mënyrë të përkryer në cepin e Morningside Park dhe W 123rd St, vetëm pak minuta nga Columbia University, kjo banesë ju vendos në zemër të një prej lagjeve më të gjalla të Manhattan-it. Brenda vetëm disa blloqeve do të gjeni dyqane ushqimore gourmet, restorante të vlerësuara, kafene komode dhe jetë nate të gjallë përgjatë Frederick Douglass Boulevard. Central Park është vetëm një shëtitje e shkurtër larg, ndërsa disa linja metroje ofrojnë një udhëtim të lehtë drejt çdo destinacioni në qytet.

Penthouse A at 99 Morningside: an extraordinary residence occupying the entire twelfth floor of one of South Harlem's most sought-after boutique condominiums, that offers panoramic views of Central Park, Midtown Manhattan, Morningside Park and all of Harlem.

Kept in near-pristine condition, this expansive four bedroom, two and a half bath home is bathed in natural light and provides 2,313 interior square feet and 884 square feet of private outdoor space, including its very own roof terrace with a built-in gas grill and water supply.

The elevator opens directly into the custom built foyer that then leads into the generous living and dining area offering spectacular views south over Central Park, Billionaire's Row and the buildings beyond. Extending the living and dining area to the north is the beautifully finished windowed kitchen featuring dark oak cabinetry with matching tone marble counter and backsplash, and a Miele appliance suite that includes a custom-paneled, side-by-side refrigerator, freezer and dishwasher paired with an electric wall oven, speed oven, gas cooktop and hood. There is also a 46-bottle, under-counter wine refrigerator.

A thoughtfully designed two-wing floor plan distinctly separates the living, dining, and entertaining areas from the private bedroom quarters, optimizing functionality, comfort, and privacy. A light-filled corridor connects the wings, passing the laundry room, a windowed powder room, and the staircase leading to the roof terrace.

Each bedroom is graced with its own stunning view, either south and west directly over Morningside Park and the Columbia Secondary School or north and east across all of Harlem. Of particular note, the gracious primary suite includes its own SW-facing terrace, the ideal place for morning coffee and starting the day, as well as a luxurious ensuite marble bathroom with a Moen soaking tub, separate glass shower stall and floor to ceiling window facing south. The three secondary bedrooms are all roomy and share a full bathroom.

Perched at the very top of the building, the impressively scaled PRIVATE roof terrace delivers wide-ranging views in every direction while also maintaining an unexpected sense of seclusion. Whether hosting unforgettable celebrations or cultivating a verdant sky garden, this rare outdoor retreat is as versatile as it is breathtaking.

Several thoughtful details complete the luxurious appointing of this exceptional home such as: mechanicals for a two-zone central air system so that the living area and bedrooms can be maintained at different temperatures, floor to ceiling thermally broken tilt-turn and casement windows that maximize energy efficiency, sound dampening and light, a rich dark oak flooring throughout and plentiful storage space.

A boutique condominium constructed in 2020, 99 Morningside benefits from a 421a Tax Abatement that expires in 2035 and consists of only 23 homes. Residents enjoy several amenities such as a part-time doorman from 6 pm to 11 pm, a video-intercom, a superintendent on premises during the day, a modern and fully equipped gym and bike storage.

Perfectly situated at the corner of Morningside Park and W 123rd St just minutes from Columbia University, this home places you in the heart of one of Manhattan's most vibrant neighborhoods. Within just a few blocks you'll find gourmet grocery stores, acclaimed restaurants, cozy cafés, and lively nightlife along Frederick Douglass Boulevard. Central Park is a short stroll away, and multiple subway lines offer an easy commute anywhere in the city.