E Ndriçuar, E Bollshme, E Rinovuar, Apartament Këndor me 2 Dhoma Gjumi/2 Banjo dhe Ballkon

I pozicionuar lart në katin e 16-të, ky apartament këndor, i ndriçuar nga dielli dhe me përmasa shumë të mira, me pesë dhoma, dy dhoma gjumi dhe dy banjo, ofron pamje të hapura nga jugu dhe perëndimi, si dhe një ballkon pa pengesa. Një holl elegant hyrës të çon në një dhomë ndenjeje të bollshme me pamje nga perëndimi dhe dalje në ballkonin privat, i cili është veçanërisht i vlefshëm pasi ofron pamje të hapura dhe nuk ka ballkon sipër tij. Ngjitur me dhomën e ndenjes ndodhet dhoma këndore e ngrënies, e cila ka edhe pesë dritare të tjera dhe lidhet lehtësisht me kuzhinën me dy anë, me dritare dhe hapje kalimi. Kuzhina është e pajisur shumë mirë me banakë graniti dhe pajisje inoksi, si dhe me shumë dollapë e sirtarë druri me dyer xhami dhe një qilar jashtëzakonisht të madh, që ofrojnë hapësirë të shkëlqyer magazinimi. Dhoma kryesore e gjumit, me përmasa bujare dhe pamje nga jugu, përmban një garderobë të madhe tip walk-in dhe banjo private. Dhoma e dytë e gjumit është gjithashtu me pamje nga jugu dhe ndodhet përballë korridorit nga banjoja e dytë e plotë.

Parketi prej druri shtrihet në të gjitha hapësirat e përbashkëta dhe çdo dhomë është e pajisur me një njësi PTAC, që mundëson kontroll individual të ngrohjes dhe ajrit të kondicionuar. Instalimi i lavatriçes dhe tharëses brenda apartamentit lejohet me miratimin e bordit. Kati intim i 16-të përmban vetëm katër apartamente.

Regency East është një kooperativë banimi me shërbim të plotë, e ndërtuar pas luftës, me holl të mbikëqyrur 24 orë, administrator që banon në godinë dhe lavanderi në ambientet e saj. E vendosur në mënyrë ideale në zemër të Lenox Hill, banorët gëzojnë akses të lehtë në linjat e metrosë Q, 4, 5 dhe 6, në disa linja autobusi dhe në blerjet pranë Trader Joe’s, Dumbo Market dhe Whole Foods, si dhe në shumë restorante të shijshme të lagjes. Parku Central dhe shëtitorja përgjatë lumit East ndodhen pranë dhe janë lehtësisht të arritshme. Me miratimin e bordit, godina lejon deri në dy kafshë shtëpiake për apartament, pronësinë si pied-à-terre dhe nënqiradhënien për periudha njëvjeçare pas dy vitesh pronësie, deri në tre nga çdo pesë vjet.

Ju lutemi vini re se aktualisht aplikohet një tarifë shtesë/kontribut kapital prej 136 dollarësh në muaj për rritjen e fondit rezervë. Një marrëveshje me tarifë të përbashkët me Spectrum e sjell koston e kabllorit dhe internetit në 65 dollarë në muaj dhe nuk ka tarifë transferimi.

Bright, Spacious, Renovated, Corner 2BD/2BA with Balcony

Perched high on the 16th floor, this beautifully proportioned sunny five room, two bedroom, two bathroom corner home offers open south and west views and an unobstructed balcony. A gracious entry foyer opens up to a spacious west facing living room with access to the private balcony, extra valuable as there are open views and no balcony above. Adjacent to the living room is the corner dining room which offers five additional windows and is also easily accessed from the pass-through two sided, windowed kitchen. The kitchen is well appointed with granite countertops and stainless steel appliances as well as abundant glass fronted wooden cabinets and drawers and an enormous pantry that provide exceptional storage. A generously sized south facing primary bedroom features a walk-in closet and an en-suite bathroom. The spacious second bedroom also faces south and is across the hall from the second full bathroom.

Hardwood floors extend throughout the common areas and each room is equipped with a PTAC unit to allow individual control of heating and air conditioning. In-unit washer and dryer installation is permitted with board approval. The intimate 16th floor includes just four apartments.

The Regency East is a full-service postwar cooperative with a 24-hour attended lobby, a live-in superintendent and an on-site laundry room. Ideally located in the heart of Lenox Hill, residents enjoy easy access to the Q, 4, 5 and 6 subway lines, multiple bus routes and nearby shopping at Trader Joes, Dumbo Market & Whole Foods as well as access to many delicious neighborhood restaurants. Enjoy easy access to Central Park and the East River Promenade nearby. Upon Board approval, the building permits up to two pets per apartment, pied a terre ownership and subleasing for periods of one year after two years ownership for up to three out of every five years.

Please note there is an ongoing assessment/capital contribution of $136 per month to increase the reserve fund. A bulk rate deal with Spectrum brings cable and internet to $65 monthly and there is no flip tax.