Studio e Përmbytur nga Dielli, me Tavane të Larta 3,2 m dhe Pamje të Gjelbra nga Kurorat e Pemëve

Mirë se vini në apartamentin 22C, një studio e bollshme dhe e ndriçuar nga dielli, e ndërtuar para luftës, me tavane jashtëzakonisht të larta prej 3,2 metrash dhe dritare të mëdha, që ofron hapësirën ideale për ta kthyer në shtëpinë tuaj të ardhshme. E sapolyer, me dysheme origjinale prej druri të çelët të restauruara, banesa ruan karakterin e saj të një epoke tjetër përmes kornizave dhe detajeve origjinale, ndërsa pronari e ka përmirësuar me kujdes me prekje personale. Shijoni pamje të qeta të gjelbërimit të dendur dhe privatësi të mrekullueshme në këtë studio të fshehur pas pemëve—ndërkohë që gjallëria e Broadway-it, Central Park-ut dhe Lincoln Center-it ndodhet vetëm jashtë derës suaj!

Kuzhina e hapur, me një ishull mëngjesi dhe stola bari, e bën të lehtë përgatitjen e ushqimit dhe pritjen e miqve. Ka hapësirë të bollshme për një tavolinë dhe karrige ngrënieje, një krevat dopio queen ose king, si dhe një zonë ndenjeje ku mund të çlodheni, të lexoni një libër ose të shikoni televizor. Së fundmi është shtuar edhe një ventilator i ri tavani me ndriçim. Banjoja me pllaka, e përfunduar në një gamë ngjyrash neutrale, përfshin një vaskë të rikondicionuar dhe pajisje kromi për dushin, duke lënë hapësirë për personalizimin tuaj.

Lartësia e veçantë e tavanit ofron mundësinë për të krijuar një zonë gjumi ose magazinimi në nivel të ndërmjetëm mbi kuzhinë dhe/ose banjo—siç kanë bërë disa studio të tjera në ndërtesë—duke krijuar hapësirë shtesë të përdorshme dhe duke shfrytëzuar në maksimum sipërfaqen bujare të apartamentit. Instalimi i një lavatriçeje dhe tharëseje lejohet me miratimin e bordit, ndërsa në bodrum është gjithashtu në dispozicion një lavanderi.

Lincoln Spencer është një ndërtesë historike dhe e dalluar e stilit Beaux-Arts, që zë cepin e Broadway-it me West 69th Street. Një portier me kohë të plotë pret pronarët dhe të ftuarit në hyrjen e ndërtesës, e cila ndodhet në një rrugë të këndshme dhe rezidenciale anësore, mes Columbus Avenue dhe Broadway-it—një bllok i njohur për shoqatën e tij shembullore të banorëve. Me një menaxher rezident, kujdestar dhe staf të plotë, banorët gëzojnë shërbim të vëmendshëm dhe rehati. Holli, ashensorët dhe korridoret e përditësuara i japin ndërtesës një ndjesi të freskët dhe mikpritëse. Transporti ekspres dhe një përzgjedhje e jashtëzakonshme restorantesh, kafenesh, dyqanesh, aktivitetesh kulturore dhe lehtësish të lagjes ndodhen pranë.

Banesa dytësore lejohen, si edhe blerjet nga prindër së bashku me fëmijët e rritur. Nënqiraja është e pakufizuar pas një periudhe pesëvjeçare banimi parësor, me kusht miratimin e dokumentacionit dhe intervistës nga bordi. Ekziston një taksë transferimi prej 2%, e pagueshme nga blerësi, si dhe një tarifë mujore shtesë prej 100,62 dollarësh për të ruajtur shëndetin financiar të ndërtesës.

Bëjeni këtë apartament tuajin për më pak se kostoja e qirasë! Me vetëm 20% parapagim të lejuar, kostot mujore të vlerësuara me financim 80% do të arrinin afërsisht 3.100 dollarë në muaj, krahasuar me qiratë e studiove në lagje, që janë rreth 3.500 dollarë në muaj. Shijoni më të mirën e Upper West Side dhe Lincoln Square—me përmasa elegante, karakter klasik dhe vlerë të jashtëzakonshme!

Sun Flooded Studio with Soaring 10'6" Ceilings & Lush Treetop Views

Welcome to Apartment 22C, a sun-drenched and voluminous prewar studio with wonderfully high 10'6" ceilings and huge, oversized windows, offering the perfect space to make your next home base. Freshly painted, with refinished original blonde hardwood floors, the apartment retains its old-world character through original moldings and details, while the owner has lovingly upgraded the residence with personal touches. Enjoy tranquil views of lush greenery and wonderful privacy in this tucked-away studio behind the trees-all while the excitement of Broadway, Central Park, and Lincoln Center is just outside your front door!

An open kitchen with a breakfast island and bar stools makes food prep and entertaining guests easy. There is ample space for a dinette table and chairs, a queen- or king-size bed, and a sitting area to lounge, read a book, or watch TV. A new ceiling fan with light has also recently been added. The tiled bathroom, finished in a neutral color palette, includes a reglazed tub and chrome shower fixtures, leaving room for your own personalization.

The uniquely tall ceiling height offers the possibility of lofting a sleeping or storage area above the kitchen and/or bathroom-as some studios in the building have done-creating additional usable space while maximizing the apartment's generous footprint. A washer/dryer is permitted with Board approval, and a laundry room is also available in the basement.

The Lincoln Spencer is a distinguished historic Beaux-Arts building wrapping the corner of Broadway and West 69th Street. A full-time doorman greets owners and guests from the building's entrance on the quaint residential side street between Columbus Avenue and Broadway, a block known for its exemplary block association. With a resident manager, porter, and full staff, residents enjoy attentive service and comfort. An updated lobby, elevators, and hallways make the building feel fresh and welcoming. Express transportation and an exceptional array of restaurants, cafés, shopping, culture, and neighborhood conveniences abound.

Pied-à-terres are welcome, as are parents purchasing with adult children. Subletting is unlimited after a five-year primary residency requirement, subject to Board package and interview approval. There is a 2% flip tax payable by the buyer, as well as an ongoing monthly assessment of $100.62 to keep the building financials healthy.

Make this apartment yours for less than it would cost to rent! With just 20% down permitted, estimated monthly costs with 80% financing would total approximately $3,100 per month, compared with neighborhood studio rents of around $3,500 per month. Enjoy the best of the Upper West Side and Lincoln Square-with gracious proportions, classic character, and exceptional value!