KËNDOR 1-DHOMËSH ME KAT TË LARTË, I MBUSHUR ME DIELL

SAPO U HODH NË TREG! Një apartament këndor 1-dhomësh, jashtëzakonisht i bollshëm dhe i mbushur me diell, i vendosur në një kat të lartë të një kooperative elegante me shërbim të plotë në Park Avenue, në zonën më të mirë të Murray Hill! Me pamje të hapura të qytetit nga lindja dhe rreze të mrekullueshme dielli gjatë gjithë ditës, Rezidenca 15H në 35 Park Avenue ofron një ambient të ajrosur dhe mikpritës, qoftë si banesë e përhershme, qoftë si pied-à-terre i bollshëm. Përmasat bujare, kuzhina dhe banjoja e rinovuara, si dhe hapësirat e shkëlqyera për garderobë dhe magazinim, e plotësojnë këtë banesë fantastike, gati për t’u banuar.

Hyrja bëhet përmes një holi elegant me një garderobë të personalizuar, ku mund të hyhet brenda, dhe menjëherë ju mirëpret dielli i ngrohtë i mëngjesit nga lindja, që depërton përmes një muri me dritare dhe ofron pamje të hapura të qytetit. Dhoma e bollshme e ndenjjes përfshin hapësirë të rehatshme për ulje dhe një zonë të përshtatshme ngrënieje, me elemente të integruara elegante dhe hapësirë të mjaftueshme për pritje. Kuzhina e rinovuar ofron shumë dollapë dhe hapësirë magazinimi dhe është pajisur me spërkatëse muri me pllaka kuarci, frigorifer/ngrirës prej inoksi Sub-Zero, sobë prej inoksi Samsung dhe lavastovilje Bosch.

Dhoma e gjumit me përmasa king-size ofron një strehë të bollshme, me pamje këndore që mirëpret dritën e diellit nga lindja dhe jugu. Përmasat janë të shkëlqyera, duke ofruar hapësirë të mjaftueshme për një zyrë shtëpie ose një kënd relaksi për mëngjese të qeta në shtëpi. Ka dy garderoba, si dhe hapësirë magazinimi sipër.

E vendosur në mënyrë ideale midis dhomës së gjumit dhe hapësirave të përbashkëta, banjoja ndodhet pranë një korridori ngjitur dhe ka një dollap të dedikuar për çarçafë e peshqirë. Banjoja është e veshur me pllaka të bardha metroje, klasike dhe të përjetshme, dhe përmban një mobilie të madhe lavamani si dhe një vaskë/dush të rrethuar me derë rrëshqitëse prej xhami.

Kondicioneri është i montuar përmes murit.

E projektuar nga arkitekti i mirënjohur Sylvan Bien, 35 Park Avenue është një ndërtesë me shërbim të plotë, e administruar në mënyrë të shkëlqyer, me financa të qëndrueshme, portier me kohë të plotë dhe menaxher rezident që banon në ndërtesë. Banorët kanë në dispozicion një kopsht të gjelbër të përbashkët, dy dhoma lavanderie të saporinovuara në katin përdhe, hapësirë për biçikleta, magazina private dhe parkim në ndërtesë. E vendosur në zonën më të mirë të Murray Hill, qasja në transport dhe në shërbimet e jetesës është e pakrahasueshme. Linja 6 e metrosë, si dhe linjat e autobusëve në Madison Avenue dhe Lexington Avenue, janë vetëm pak çaste larg, ndërsa Grand Central Terminal arrihet në më pak se 10 minuta. Park Avenue Equinox, Trader Joe’s dhe Murray Hill Market janë të gjitha lehtësisht të arritshme, ndërsa lagjja e shkëlqyer ofron disa nga restorantet dhe baret moderne më trendi të qytetit të Nju Jorkut, përfshirë restorantin ATOMIX me dy yje Michelin. Pied-à-terre, blerjet e përbashkëta, garantuesit, dhurimi i pronës dhe blerja nga prindërit për fëmijët lejohen me miratimin e bordit. Financimi lejohet deri në 70% dhe ka një taksë rishitjeje prej 1,5%. Na vjen keq, kafshët shtëpiake nuk lejohen.

Ekziston një tarifë shtesë prej 547,60 dollarësh në muaj, e cila do të aplikohet deri në gusht 2027.

SUN-DRENCHED HIGH-FLOOR CORNER 1-BEDROOM

JUST LISTED! A sun-drenched, oversized 1-bedroom corner home perched on a high floor of an elegant full-service Park Avenue cooperative in prime Murray Hill! With open city views to the east and glorious sunlight throughout, Residence 15H at 35 Park Avenue offers an airy, inviting setting for a full-time home or spacious pied-a-terre. Generous proportions, a renovated kitchen and bathroom as well as excellent closet and storage space complete this fabulous, move-in ready home.

Enter through a gracious foyer with a customized walk-in coat closet and be immediately welcomed by warm eastern sun pouring through a wall of windows with open city views. The expansive living room accommodates comfortable seating and a proper dining area, with handsome built-ins and ample room for entertaining. The renovated kitchen offers plenty of cabinetry and storage and is appointed with a quartz tiled backsplash, a stainless steel Sub-Zero refrigerator/freezer, a Samsung stainless steel range and a Bosch dishwasher.

The king-sized bedroom provides a spacious retreat with a corner exposure welcoming sunlight from the east and south. The proportions are excellent, providing plenty of room for a home office or a lounging nook for peaceful mornings at home. There are two closets as well as overhead storage.

Ideally situated between the bedroom and common areas, the bathroom sits off an adjacent hall with a dedicated linen closet. The bathroom is dressed in timeless white subway tile and features an oversized vanity and a tub/shower enclosed by a sliding glass door.

AC is through-the-wall.

Designed by prolific architect Sylvan Bien, 35 Park Avenue is an impeccably run full-service building with strong financials, a full-time doorman and live-in resident manager. Residents enjoy a lush common garden, two newly renovated laundry rooms located on the ground floor, bicycle storage, private storage and on-site parking. Located in prime Murray Hill, access to transportation and lifestyle amenities is second to none. The 6 Train as well as the Madison Avenue and Lexington Avenue bus lines are all moments away, and Grand Central Terminal is accessible in under 10 minutes. Park Avenue Equinox, Trader Joe's, Murray Hill Market are all an easy distance, and the great neighborhood offers some of the trendiest modern restaurants and bars in New York City, including two-Michelin starred restaurant ATOMIX. Pieds-a-terre, co-purchasing, guarantors, gifting and parents buying for children are allowed upon board approval. Financing is up to 70% and there is a 1.5% flip tax. Sorry, no pets.

There is an assessment of $547.60/month through August 2027.