$1,500,000 - 3255 Fulton Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS# 1043556

Property Description « Albanian »

Thirrje për të gjithë investitorët, zhvilluesit dhe përdoruesit përfundimtarë!!! Pronë me normë kapitalizimi 8.54%, 3 njësi, 7,250 këmbë katrore. Ndërtesë me përdorim të përzier në tregun e lirë në Brooklyn për shitje!!! Prona ofron tabela të shkëlqyera reklamuese, ekspozim të madh, zonim R6B/C2-4, tavane të larta, 2 apartamente, bodrum të përfunduar, energji elektrike trefazore, taksa të ulëta pronësie, ndriçim LED tërësisht të ri, kondicioner dhe shumë të tjera!!! Prona ndodhet në zemër të Cypress Hills, vetëm pak blloqe larg Rockaway Blvd. dhe Conduit Blvd.!!! Prona ndodhet vetëm 15 minuta nga Aeroporti JFK!!! Fqinjët përfshijnë Chase Bank, Capital One Bank, Citibank, USPS, CubeSmart Self Storage, BP Gas, Stop & Shop, AutoZone, CVS, Dunkin’, Marshalls, Family Dollar, McDonald’s, Wendy’s, Burger King, Papa John’s Pizza, KFC dhe shumë të tjera!!! Kjo pronë ofron një potencial GJIGANT rritjeje!!! Kjo mund të jetë hapësira juaj e ardhshme për zhvillim ose shtëpia e ardhshme e biznesit tuaj!!!

Të ardhurat:
Dyqan/Zyrë (2,500 këmbë katrore + 2,500 këmbë katrore nivel i poshtëm): 48,000 $ në vit. Qira 5-vjeçare, skadon në vitin 2031.
Njësia 2 (apartament me 4 dhoma gjumi dhe 2 banja): 49,200 $ në vit. Qira 1-vjeçare, skadon në vitin 2027.
Njësia 3 (apartament me 3 dhoma gjumi dhe 2 banja): 48,000 $ në vit. (E disponueshme)

Të ardhura bruto sipas parashikimit: 145,200 $ në vit.

Shpenzimet:
Gazi: 0 $ në vit.
Energjia elektrike: 0 $ në vit.
Sigurimi: 6,500 $ në vit.
Uji dhe kanalizimet: 1,800 $ në vit.
Taksat: 8,873.20 $ në vit.

Shpenzimet totale: 17,173.20 $ në vit.

MLS#‎	1043556
Viti i Ndërtimit	1920
Taksat (vjetore)	$8,873
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Bodrum	Bodrum i Plotë
Autobus	3 minuta: B13, Q24
	7 minuta: Q56
Metro	1 minuta: J, Z
Tren	1.5 milje: "East New York"
	3 milje: "Kew Gardens"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.