PARKIM I MBULUAR ME AKT PRONËSIE DHE MAGAZINË PRIVATE GJIGANTE TË PËRFSHIRA

Luksi takohet me stilin e jetesës në PH2, një apartament dupleks në katet e sipërme, me sipërfaqe 1,569 këmbë katrore, tre dhoma gjumi dhe dy banjo, në zemër të Prospect Heights. I shtrirë në dy katet e sipërme të një godine kondominiale intime, ky apartament me ekspozim në tre drejtime ofron hapësirën dhe funksionalitetin e një shtëpie të vërtetë, së bashku me disa nga komoditetet më të kërkuara në Brooklyn: një vend parkimi të mbuluar, të madh dhe me akt pronësie, një hapësirë private magazinimi gjigante dhe më shumë se 500 këmbë katrore hapësirë private në natyrë. Për lehtësi të përditshme, gazi dhe uji PËRFSHIHEN në tarifat mujore të përbashkëta, ndërsa do të përfitoni edhe nga kursime të jashtëzakonshme mujore falë lehtësimit tatimor 421-a, i vlefshëm deri në vitin 2034.

Larg çdo standardizimi, planimetria e veçantë e PH2 i jep kësaj shtëpie një karakter krejtësisht unik. Katër hapësira të veçanta private në natyrë—dy tarraca të bollshme dhe dy ballkone shtesë—krijojnë një lidhje të pandërprerë mes ambienteve të brendshme dhe të jashtme. Me hapësira të jashtme të aksesueshme në të gjithë shtëpinë, ajri i pastër dhe pamjet e horizontit të qytetit bëhen pjesë e jetës së përditshme. Niveli kryesor i ndenjjes dhe ngrënies dominohet nga një mur mbresëlënës me dritare të mëdha, që mbushin shtëpinë me dritë natyrale dhe ofrojnë pamje panoramike të qytetit, përfshirë Empire State Building.

Kuzhina e hapur lidhet në mënyrë të rrjedhshme me ambientet e ndenjjes dhe ngrënies dhe përmban hapësirë të bollshme dollapësh e banakësh, pajisje inoksi LG dhe hapësirë të mjaftueshme për gatim, mbledhje familjare dhe pritje miqsh. Dyshemetë prej betoni me ngrohje rrezatuese shtrihen në të gjithë apartamentin, të kombinuara me njësi ngrohjeje dhe ftohjeje të kontrollueshme individualisht për rehati gjatë gjithë vitit.

Në katin e sipërm, dhoma kryesore e gjumit hapet drejtpërdrejt në një tarracë private mbi çati—një zgjerim i jashtëzakonshëm i hapësirës së banimit dhe vendi ideal për kafenë e mëngjesit, për t’u çlodhur në diell ose për të shijuar horizontin e Brooklyn-it në mbrëmje.

Dy dhoma gjumi shtesë ofrojnë fleksibilitet për familjen, mysafirët ose krijimin e një hapësire të dedikuar për punë nga shtëpia. Një kënd i posaçëm për zyrë në shtëpi, një banjo e dytë e plotë dhe një lavatriçe e tharëse me përmasa standarde, me dalje ajrimi, i shtojnë funksionalitetin kësaj shtëpie.

Apartamenti gëzon gjithashtu privatësinë e një godine intime, me vetëm dy apartamente për kat, duke ofruar një përvojë jetese më të qetë dhe më të rehatshme.

Jashtë derës suaj të përparme, Prospect Heights ofron më të mirën e Brooklyn-it: hijeshinë e një lagjeje pa sakrifikuar komoditetin. Washington dhe Vanderbilt Avenues ofrojnë një përzgjedhje gjithnjë në rritje restorantesh, kafenesh, baresh, dyqanesh dhe shërbimesh të përditshme, ndërsa Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum, Barclays Center dhe disa linja metroje ndodhen të gjitha pranë.

PH2 bashkon hapësirën e një shtëpie të vërtetë me tre dhoma gjumi, stilin e jetesës brenda dhe jashtë dhe komoditetet e përditshme që janë jashtëzakonisht të vështira për t’u gjetur në Brooklyn.

DEEDED COVERED PARKING & MASSIVE PRIVATE STORAGE INCLUDED

Luxury meets lifestyle in PH2, a 1,569-square-foot, three-bedroom, two-bathroom top-floor duplex in the heart of Prospect Heights. Set across the top two levels of a boutique condominium, this triple-exposure residence offers the space and functionality of a true home, along with some of the most coveted conveniences in Brooklyn: an oversized deeded covered parking space, massive private storage space, and more than 500 square feet of private outdoor space. Adding to the everyday convenience, gas and water are INCLUDED in the monthly common charges, and you'll enjoy exceptional monthly savings with a 421-a tax abatement, in place through 2034.

Anything but cookie-cutter, PH2’s distinctive layout gives the home a character all its own. Four separate private outdoor spaces—two generous terraces and two additional balconies—create a seamless connection between indoors and out. With outdoor space accessible throughout the home, fresh air and skyline views become part of everyday living.The main living and dining level is anchored by an impressive wall of oversized windows, filling the home with natural light and showcasing panoramic city views, including a view of the Empire State Building.

The open kitchen flows seamlessly into the living and dining areas and features ample cabinetry and counter space, LG stainless-steel appliances, and plenty of room for cooking, gathering, and entertaining. Radiant-heated concrete floors run throughout the residence, complemented by individually controlled heating and cooling units for year-round comfort.

Upstairs, the primary bedroom opens directly onto a private roof terrace, an exceptional extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, relaxing in the sun, or enjoying the Brooklyn skyline in the evening.

Two additional bedrooms provide flexibility for family, guests, or dedicated work-from-home space. A dedicated home-office nook, second full bathroom, and full-size vented washer and dryer add to the home’s functionality.

The residence also enjoys the privacy of a boutique building with just two homes per floor, offering a quieter and more intimate living experience.

Outside your front door, Prospect Heights delivers the best of Brooklyn: neighborhood charm without sacrificing convenience. Washington and Vanderbilt Avenues offer an ever-growing collection of restaurants, cafés, bars, shops, and everyday essentials, while Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum, Barclays Center, and multiple subway lines are all nearby.

PH2 brings together the space of a true three-bedroom home with the indoor-outdoor lifestyle and everyday conveniences that are exceptionally difficult to find in Brooklyn.