**Shikimet fillojnë më 27 shtator**

E ndërtuar në vitin 1856 dhe e pozicionuar në mënyrë të përsosur në një bllok të mbrojtur historikisht, shumë pranë Fort Greene Park, 219 Carlton Avenue është një shtëpi elegante qyteti në stilin italianate të hershëm, 20 këmbë e gjerë, që ofron një mjedis frymëzues për të jetuar dhe pritur miq me hijeshi. Restorante të njohura, BAM-i dhe institucione të tjera kulturore, dyqane të pavarura dhe mundësi të shumta transporti me metro ndodhen vetëm pak çaste larg.

Kati i sallonit karakterizohet nga tavane shumë të larta, dritare të plota nga dyshemeja në tavan, medalione suvaje, dysheme parketi me zbukurime në formë shiriti dhe një oxhak elegant bashkëkohor me gaz. Në pjesën e pasme, kuzhina për kuzhinierin ndërthur punime moderne druri dhe dollapë minimalistë me panele të sheshta, me një ishull ngrënieje prej mermeri Carrara dhe një zonë të posaçme për ngrënie. Një dritare e madhe panoramike me shumë ndarje dhe një derë xhami e mbushin kuzhinën me dritë natyrale dhe pamje të gjelbërimit, si dhe hapen drejt një oazi të jashtëm: një verandë e ngritur prej druri Ipe, nga e cila shihen kurorat e pemëve dhe një majë kambanoreje gotike fqinje, që zbret drejt një kopshti të shtruar me gurë dhe të rrethuar nga gjelbërimi.

Në katet e sipërme, dhomat e gjumit të qeta kanë dritare të larta me kanate rrëshqitëse vertikale, dysheme druri me zbukurime në formë shiriti, medalione delikate, harqe të lakuara dhe oxhakë prej mermeri me vatra të harkuara prej gize. Banjat e plota të rinovuara ofrojnë pllaka të pastra të tipit “subway”, dysheme me mozaik, vaska të thella dhe ngrohëse peshqirësh.

Aktualisht e organizuar si një triplex i gjerë për pronarin, mbi një apartament kopshti që gjeneron të ardhura, kjo shtëpi ofron mundësinë e një shndërrimi të drejtpërdrejtë në banesë për një familje të vetme, si dhe rreth 800 këmbë katrorë FAR të papërdorur (blerësit duhet të verifikojnë mundësinë e ndërtimit sipas rregullave të mbrojtjes historike dhe zonimit). Bodrumi i plotë përfshin një bodrum të posaçëm për verëra dhe ofron hapësirë të konsiderueshme magazinimi. Sistemet e përditësuara hidraulike dhe elektrike plotësohen nga ajri i kondicionuar qendror dhe ngrohja rrezatuese, krahas një çatie të re dhe një kaldaje të zëvendësuar së fundmi.

E ndërtuar nga ndërtuesi i shquar i Bruklinit dhe presidenti i parë i Mechanics’ and Traders’ Exchange, Henry Harteau, kjo shtëpi u realizua me përmasa elegante dhe përmbajtje klasike të stilit italianate. Sot, fasada e hijshme ruan shkallët e larta prej gur ranor kafe, parmakët prej gize, arkitrarët e dyerve me zbukurime gjethore dhe kornizën e çatisë të gdhendur me mjeshtëri. Një rinovim i vitit 2007, i udhëhequr nga The Brooklyn Studio, përditësoi infrastrukturën e shtëpisë duke respektuar karakterin e saj të shekullit XIX.

219 Carlton përfaqëson një mundësi të rrallë për të blerë një shtëpi klasike qyteti me përmasa të përjetshme, në një lagje historike të gjelbëruar, të përcaktuar nga Fort Greene Park, artet e nivelit botëror, gastronomia dhe hijeshia e lagjes.

**Showings begin on September 27**

Built in 1856 and perfectly situated on a coveted landmarked block steps from Fort Greene Park, 219 Carlton Avenue is an elegant, 20-foot-wide, early Italianate townhouse offering an inspiring setting for gracious living and entertaining. Renowned dining, BAM and other cultural institutions, independent shops, and numerous subway options are moments away.

The parlor floor features soaring ceilings, full-length windows, plaster medallions, parquet floors with ribbon inlay, and a sleek contemporary gas fireplace. To the rear, the chef’s kitchen integrates modern millwork and minimalist flat-panel cabinetry with an eat-in Carrara marble island and dedicated dining area. An expansive multi-pane picture window and glass door fill the kitchen with natural light and leafy green views and open to an outdoor retreat: an elevated Ipe wood deck capturing tree-canopy views and a neighboring Gothic steeple, stepping down to a stone-paved garden enveloped in greenery.

Across the upper floors, serene bedrooms feature tall sash windows, hardwood floors with ribbon inlays, delicate medallions, curved archways, and marble mantels with cast-iron arched fireboxes. Updated full baths offer crisp subway tile, mosaic tile flooring, soaking tubs, and heated towel warmers.

Currently configured as an expansive owner’s triplex over an income-producing garden rental, the layout offers a straightforward single-family conversion, plus approximately 800 square feet of unused FAR (buyers should verify landmarks and zoning feasibility). The full basement includes a dedicated wine cellar and provides extensive storage space. Updated plumbing and electrical systems are complemented by central air and radiant heating, alongside a new roof and recently replaced boiler.

Constructed by prominent Brooklyn builder and first president of the Mechanics’ and Traders’ Exchange, Henry Harteau, the home was executed with graceful proportions and classic Italianate restraint. Today, the handsome facade retains its high brownstone stoop, cast-iron railings, foliate-bracketed door lintels, and finely carved cornice. A 2007 renovation led by The Brooklyn Studio updated the home’s infrastructure while honoring its 19th-century character.

219 Carlton is a rare opportunity to acquire a classic townhouse with timeless proportions in a leafy historic district defined by Fort Greene Park, world-class arts, dining and neighborhood charm.