Apartament nën çati loft, unik në West Village, me tarracë private. PHB ofron mbi 3,300 metra katrorë hapësirë të kuruar me kujdes, të brendshme dhe të jashtme, në majë të ndërtesës në 345 West 13th Street, një prej godinave më prestigjioze të lagjes me shërbim të plotë kondominial. Duke ndërthurur arkitekturën autentike të një lofti të periudhës së paraluftës me një dizajn të sofistikuar dhe hapësirë të jashtëzakonshme private në ambient të hapur, kjo rezidencë këndore, e mbushur me dritë dielli, ofron një ndjesi të rrallë përmasash, privatësie dhe qetësie në një prej zonave më të kërkuara të Manhatanit të poshtëm.

Një holl i gjerë hyrës hapet drejt një galerie të gjatë që ndan hapësirat kryesore të banimit nga krahu i izoluar i miqve, i cili përfshin dollapë të shumtë, banjë të plotë, dhomë lavanderie me ventilim dhe dhomë gjumi për miq, krejtësisht të qetë. Dhoma e madhe e ndenjjes është projektuar si për pritje madhështore, ashtu edhe për jetesë intime, dhe dominohet nga një shkallë skulpturore lundruese prej arre dhe çeliku të nxirë, si dhe një oxhak me dy anë prej mermeri Kenya Black. Përballë zonës së ngrënies, kuzhina e kuzhinierit, me përfundim llaku, është e gjerë dhe e pajisur me aparatura Miele, frigoriferë Thermador, ftohës vere, hapësirë të bollshme magazinimi, qilar ku mund të hyhet dhe mermer të personalizuar driftwood me përputhje të vijave. Përtej çatisë prej pllakash dhe kambanores prej guri të një kishe monumentale të shekullit XIX shtrihen pamje të hapura të horizontit të qytetit, ndërsa poshtë ndodhet një oborr i qetë me gjelbërim.

Suita e bollshme kryesore përfshin oxhakun me dy anë, një mur privatësie rrëshqitës prej xhami dhe çeliku, një dhomë garderobe me dritare ku mund të hyhet dhe një banjë në stil spa, me dysheme të ngrohta prej mermeri suedez të lëmuar mat, komodinë me dy lavamanë prej mermeri të lëmuar Emperador dhe dush të madh të dyfishtë. Duke u ngritur nën një dritare çatie, shkalla dramatike të çon në nivelin e sipërm, ku ndodhen një banjë e tretë e plotë, një hapësirë e bollshme banimi — lehtësisht e përshtatshme si dhomë gjumi e tretë me bibliotekë ose zyrë shtëpie — dhe një bar pranë tarracës. Dyert prej xhami hapen drejtpërdrejt në tarracën private të peizazhuar prej 570 metrash katrorë, ku privatësia e jashtëzakonshme dhe hapësira për të marrë frymë krijojnë një mjedis të qetë për kafenë e mëngjesit, jogën e pasdites ose darkat në ambient të hapur nën perëndimin e diellit. Veçori të tjera përfshijnë tavane mbi 3.35 metra të larta, trarë origjinalë prej druri dhe çeliku, dritare të mëdha, dysheme solide prej arre të lyer me vaj dhe të prerë në çerek, ajër të kondicionuar qendror, ndriçim dhe perde Lutron Grafik Eye, ndriçim të integruar LED dhe ndriçim indirekt në korniza, pajisje hidraulike Duravit dhe Toto, sistem audio të integruar Sonos dhe hapësirë private magazinimi në bodrum.

E ndërtuar fillimisht në vitin 1890 si fabrikë shtypshkronje për Astor Estate, godina në 345 West 13th ruan karakterin e një lofti klasik të Nju-Jorkut, ndërsa ofron shërbim portieri 24 orë, menaxher rezident të dedikuar, hapësirë për biçikleta, tarraca të peizazhuara në çati dhe një qendër të re fitnesi për banorët. Me një pozicion ideal në kryqëzimin e West 13th Street dhe Hudson St., ajo ndodhet vetëm pak çaste nga High Line, Hudson River Park, Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market dhe distrikti i galerive, si edhe nga restorante të njohura, butikë dhe destinacione sociale, përfshirë Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows dhe degën e planifikuar në Nju-Jork të Annabel’s, legjendarit të Londrës. Shënim: blerësit mund të kualifikohen për uljen e taksës së pronës për apartamentet kondominiale në Nju-Jork (ju lutemi konsultohuni me kontabilistin tuaj publik të certifikuar). Vlerësimi aktual: 535 dollarë në muaj.

One-of-a-Kind West Village Condo Penthouse Loft with Private Terrace. PHB offers over 3,300 square feet of thoughtfully curated interior and exterior space atop 345 West 13th Street, one of the neighborhood's premier full-service condominiums. Marrying authentic prewar loft architecture with sophisticated design and exceptional private outdoor space, this sun-filled corner residence offers a rare sense of scale, privacy, and tranquility in one of Manhattan's most coveted downtown locations.

A spacious entry foyer opens to a long gallery separating the primary living spaces from a secluded guest wing with extensive closets, full bath, vented laundry room, and pin-drop quiet guest bedroom. The expansive great room is designed for both grand-scale entertaining and intimate living, anchored by a sculptural floating walnut-and-blackened-steel staircase and double-sided Kenya Black marble fireplace. Across from the dining area, the lacquered chef's kitchen is substantial and well-appointed with Miele appliances, Thermador refrigeration, wine chiller, abundant cabinetry, a walk-in pantry, and custom book-matched driftwood marble. Open skyline views rise beyond the slate roof and stone steeple of a landmark 19th-century church, with a quiet planted courtyard below.

The sprawling primary suite features the double-sided fireplace, a sliding glass-and-steel privacy wall, windowed walk-in dressing room, and a spa-like bath with heated honed suede marble floors, polished Emperador marble dual-sink vanity, and oversized dual shower. Rising beneath a skylight, the dramatic staircase leads to the upper level with a third full bath, generous living space (easily adaptable as a 3rd bedroom with library/home-office) and terrace-side bar. Glass doors open directly onto the 570-square-foot landscaped private terrace, where remarkable privacy and room to breathe create a peaceful setting for morning coffee, afternoon yoga, or alfresco sunset dinners. Additional features include 11+ foot ceilings, original timber and steel beams, oversized windows, solid quarter-cut oiled walnut floors, Central Air, Lutron Grafik Eye lighting and shades, integrated LED and cove illumination, Duravit and Toto plumbing fixtures, built-in Sonos audio, and private cellar storage.

Originally built in 1890 as a printing factory for the Astor Estate, 345 West 13th retains the character of a classic New York loft while offering 24-hour door staff, a dedicated resident manager, bike storage, landscaped roof terraces, and a new resident fitness center. Ideally positioned at West 13th Street and Hudson St., moments from the High Line, Hudson River Park, Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market and gallery district, as well as celebrated restaurants, boutiques, and social destinations including Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows, and the planned NYC outpost of London's legendary Annabel's. Note: buyers may qualify for NYC Condo Property Tax Abatement (pls consult your CPA). Current assessment: $535/mo.