Lehtësim i rrallë tatimor 421-a, kopsht privat i bukur dhe jetë elegante në Astoria

Një mundësi e jashtëzakonshme për të zotëruar një apartament kondominial me një dhomë gjumi, të arreduar me shumë stil, në zemër të Astorias, që ofron dy luksë gjithnjë e më të rrallë: akses në një kopsht privat të gjerë, me sipërfaqe mbi 1 500 këmbë katrore, dhe avantazhin e rëndësishëm financiar të një lehtësimi tatimor ekzistues 421-a, i cili i mban taksat mujore të pronës jashtëzakonisht të ulëta.

E pozicionuar në një ndërtesë kondominiale intime dhe elegante, me vetëm 12 rezidenca fqinje, kjo banesë e ndriçuar dhe mikpritëse ofron një kombinim të shkëlqyer të përfundimeve bashkëkohore, dizajnit të menduar me kujdes dhe privatësisë së jashtëzakonshme. Dritaret e mëdha ofrojnë pamje mbi kopshtet përreth dhe mbushin ambientet e banimit me dritë natyrale, ndërsa dyshemetë prej druri të fortë lisi të bardhë me nuancë të errët, ndriçimi i futur, hapësirat e bollshme të dollapëve dhe ngrohja e ftohja e kontrolluara individualisht krijojnë një atmosferë rehatie të natyrshme.

Kuzhina e hapur, e projektuar me shumë stil, përmban dollapë të personalizuar deri në lartësinë e tavanit, banakë të bardhë prej kuarci të shkëlqyeshëm me skaj ujëvarë, veshje muri me pllaka qelqi dhe një komplet të plotë pajisjesh elektroshtëpiake GE prej çeliku inoks, përfshirë lavastoviljen dhe mikrovalën. Një lavapjatë prej çeliku inoks, e montuar poshtë banakut dhe e pajisur me rubinet me kokë tërheqëse, plotëson këtë hapësirë elegante dhe funksionale.

Dhoma e gjumit me përmasa bujare, e përshtatshme për një krevat king-size, gëzon dritë të bollshme natyrore dhe hapësirë të shkëlqyer magazinimi. Banjoja e pajisur me kujdes përmban një vaskë Americh për zhytje, me kabinë xhami, kokë dushi shiu Brizo Siderna, tualet Kohler me bidé, komodinë prej arre me sipërfaqe kuarci të bardhë, pajisje Delta, pllaka porcelani dhe komoditetin shtesë të ngrohjes me bazament. Një kënd hyrjeje simpatik, i ndërtuar me porosi dhe i pajisur me ulëse të integruar, si dhe hapësira për pallto e këpucë, i shton banesës karakter dhe lehtësi të përditshme.

Një ballkon privat me pamje nga kopshti i ndërtesës ofron një kënd të këndshëm në ajër të hapur, ndërsa kopshti i gjerë dhe i sistemuar, me sipërfaqe mbi 1 500 këmbë katrore, ofron një strehë të qetë larg energjisë së qytetit. Lehtësi të tjera përfshijnë një hapësirë magazinimi të dedikuar në bodrum, lavanderi pa pagesë dhe një sistem videofonie me zile dere dhe kamera sigurie.

Ndoshta më e rëndësishmja është se ndërtesa vazhdon të përfitojë nga një lehtësim i rrallë tatimor 421-a, një avantazh që po bëhet gjithnjë e më i vështirë për t’u gjetur në tregun e sotëm të apartamenteve kondominiale. Me taksat mujore të pronës të reduktuara në një shumë simbolike, kjo rezidencë përfaqëson një mundësi veçanërisht tërheqëse për blerësit që kërkojnë si cilësi jetese, ashtu edhe kosto të favorshme mirëmbajtjeje.

E pozicionuar në mënyrë ideale në zemër të Astorias, rezidenca ndodhet vetëm pesë blloqe larg stacionit të metrosë Broadway, me akses të përshtatshëm në disa linja autobusësh dhe në tragetin e NYC-së. Disa nga restorantet, kafenetë, baret dhe butikët më të njohur të lagjes ndodhen vetëm pak hapa larg, duke ofruar më të mirën e stilit të gjallë të jetesës në Astoria.

Një kombinim i rrallë i hapësirës së jashtme të jashtëzakonshme, privatësisë së një ndërtese elegante, ambienteve të rafinuara të brendshme dhe taksave jashtëzakonisht të ulëta të pronës — të gjitha në një nga lagjet më të kërkuara të Queens-it.

Rare 421-a Tax Abatement, Beautiful Private Garden & Boutique Astoria Living

An exceptional opportunity to own a beautifully appointed one-bedroom condominium in the heart of Astoria, offering two increasingly rare luxuries: access to a sprawling, 1,500+ square-foot private garden and the significant financial advantage of an existing 421-a tax abatement, keeping monthly real estate taxes remarkably low.

Situated within an intimate boutique condominium with just 12 neighboring residences, this bright and inviting home offers a wonderful combination of contemporary finishes, thoughtful design, and exceptional privacy. Oversized windows overlook the surrounding gardens, filling the living spaces with natural light, while dark-stained white oak hardwood floors, recessed lighting, generous closet space, and individually controlled heating and cooling create an atmosphere of effortless comfort.

The beautifully designed open kitchen features custom ceiling-height cabinetry, brilliant white quartz countertops with a waterfall edge, a glass tile backsplash, and a full suite of GE stainless steel appliances, including a dishwasher and microwave. A stainless steel undermount sink with a pull-out faucet completes this sleek and functional space.

The generously proportioned, king-sized bedroom enjoys abundant natural light and excellent storage. The thoughtfully appointed bathroom features an Americh soaking tub with glass enclosure, Brizo Siderna rainfall showerhead, Kohler toilet with bidet, walnut vanity topped with white quartz, Delta fixtures, porcelain tile, and the added comfort of baseboard heating. A charming custom-built entry nook with integrated seating and coat and shoe storage adds both character and everyday convenience.

A private balcony overlooking the building's garden provides a lovely outdoor retreat, while the expansive, 1,500+ square-foot landscaped garden offers a peaceful escape from the energy of the city. Additional conveniences include a dedicated basement storage cage, complimentary laundry facilities, and a video door bell system with security cameras.

Perhaps most notably, the building continues to benefit from a rare 421-a tax abatement, an increasingly difficult advantage to find in today's condominium market. With monthly real estate taxes reduced to a nominal amount, this residence presents a particularly compelling opportunity for buyers seeking both quality of life and favorable carrying costs.

Perfectly positioned in the heart of Astoria, the residence is just five blocks from the Broadway subway station, with convenient access to multiple bus routes and the NYC Ferry. Some of the neighborhood's most celebrated restaurants, cafés, bars, and boutiques are moments away, offering the very best of Astoria's vibrant lifestyle.

A rare combination of exceptional outdoor space, boutique privacy, refined interiors, and extraordinarily low real estate taxes—all in one of Queens' most desirable neighborhoods.