E shtunë, 17 tetor — Ditë e dyerve të hapura — Do të shërbehet mëngjes!

Mirë se vini në Gateway Condominium, një kompleks luksoz apartamentesh kondominiale, vetëm tre blloqe larg Central Park dhe më pak se dy blloqe larg Morningside Park. Apartamenti 4-H është një apartament me një dhomë gjumi dhe përmasa të bollshme, me katër dritare të mëdha me pamje nga perëndimi, që mbushin shtëpinë me dritën e diellit të pasdites.

Dhoma e gjumit dhe dhoma e ndenjjes kanë dysheme druri të fortë, ndriçim të futur në tavan dhe sistem klimatizimi mini-split, që ju mundëson të shijoni freskimin si nga një sistem qendror, pa njësi në dritare që pengojnë dritën apo pamjen. Kuzhina me dritare ka dollapë panje dhe pajisje inoksi të përmasave standarde, përfshirë lavastoviljen. Kafshët shtëpiake janë të mirëpritura!

Gateway ofron holl me personel gjatë gjithë kohës, klub fitnesi, lavanderi qendrore, oborr të mirëmbajtur me peizazh të bukur dhe sallë komunitare. Tarraca në çati përfiton plotësisht nga vendndodhja e ndërtesës: parqet Central dhe Morningside janë pranë, ndërsa pamjet e hapura e të papenguara të qytetit dhe Central Park janë për t’u shijuar.

Ndërtesa përfiton gjithashtu nga lehtësimi tatimor 421-A deri në vitin 2032, falë të cilit taksat e pronës janë aktualisht më pak se 4 dollarë në muaj.

Vendndodhja është jashtëzakonisht e përshtatshme, me linjat e metrosë B, C, 2 dhe 3, si dhe disa linja autobusësh, pranë. Shërbimet e lagjes përfshijnë treg fermerësh dhe një zonë të gjerë me restorante, që ofron një larmi të madhe restorantesh, kafenesh, sallonesh dhe supermarketesh. Museum Mile, Universiteti Columbia, Barnard College dhe institucione të tjera të arsimit të lartë janë gjithashtu afër; ndërsa vende ikonike, përfshirë Katedralen e Shën Gjon Hyjnorit dhe Teatrin Apollo, arrihen në këmbë.

Detaje shtesë: Aktualisht ka një tarifë mujore prej 105,08 dollarësh për fondin kapital, e cila do të aplikohet deri më 31 dhjetor 2026. Tarifat e përbashkëta përfshijnë tarifën mujore prej 24,50 dollarësh të ndërtesës për gazin. Për investitorët — ky apartament ofron normë kapitalizimi gati 5%.

Mund të vizitohet lehtësisht. South Harlem është paraqitur gjithashtu në disa episode të podkastit Harlem Stories.

Saturday, October 17th Open House- Breakfast will be served!

Welcome to the Gateway Condominium, a luxury condominium just three blocks from Central Park and less than two blocks from Morningside Park. Apartment 4-H is a well-proportioned one-bedroom featuring four oversized west-facing windows that fill the home with afternoon sunlight.

The bedroom and living room feature hardwood floors, recessed lighting, and mini-split A/C, allowing you to enjoy central-style cooling without window units blocking the light or views. The windowed kitchen features maple cabinetry and full-size stainless-steel appliances, including a dishwasher. Pets are welcome!
The Gateway offers a full-time attended lobby, fitness club, central laundry, beautifully landscaped courtyard, and community room. The building's roof deck takes full advantage of its location, with Central and Morningside Parks nearby with unobstructed open city and Central Park views.

The building also benefits from a 421-A tax abatement through 2032, currently resulting in property taxes of less than $4 per month.

The location is exceptionally convenient, with the B, C, 2 and 3 subway lines and multiple bus routes nearby. Neighborhood amenities include a farmers’ market, an expansive restaurant row with a wide variety of restaurants, cafés, lounges and supermarkets. Museum Mile, Columbia University, Barnard College and other institutions of higher learning are also close by, while iconic destinations including the Cathedral of St. John the Divine and the Apollo Theater are within walking distance.

Additional Details: There is currently a $105.08 monthly capital assessment through December 31, 2026. Common charges include the building's $24.50 monthly gas charge. For Investors- this apartment represents a nearly 5% cap rate.

Easy to show. South Harlem has also been featured in numerous episodes of the Harlem Stories podcast.