Mundësi Investimi – Pronë me Dy Familje në Cypress Hills

Mundësi e shkëlqyer investimi në adresën 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!
Kjo pronë me dy familje ofron një konfigurim të dëshirueshëm me 4 dhoma gjumi në katin e sipërm dhe 4 dhoma gjumi në katin e poshtëm, duke u ofruar investitorëve potencial të konsiderueshëm për të ardhura nga qiraja dhe fleksibilitet afatgjatë.

Secili apartament rezidencial ka matësin e vet të energjisë elektrike, matësin e gazit dhe depozitën e dedikuar të ujit të ngrohtë A. O. Smith, duke i siguruar çdo njësie shërbime komunale të pavarura dhe duke ndihmuar në thjeshtimin e administrimit të pronës.

Prona ka përfituar nga përmirësime të rëndësishme infrastrukturore dhe kapitale, duke përfshirë instalime elektrike të përditësuara në të gjithë katin e parë, katin e dytë dhe bodrumin; tre panele elektrike; përmirësime të gjera të tubacioneve dhe kullimit në bodrum; hidroizolimin e themeleve; përmirësime të betonit të jashtëm dhe trotuarit; si dhe një çati rreth 3 vjet të vjetër. Prona përmban gjithashtu ngrohje me ajër të detyruar, me kanale ajrimi në të gjithë ndërtesën, si dhe një sistem privat kamerash sigurie.

Përmirësime të tjera përfshijnë një sistem të përmirësuar kullimi të ujërave të shiut nga çatia, i cili e drejton rrjedhjen drejt oborrit të pasmë dhe, sipas pronarit, është përfunduar dhe miratuar nga Departamenti i Ndërtimeve.

Bodrumi ofron dy hapësira të veçanta me hyrje përpara dhe pas, një panel elektrik të dedikuar, dysheme me pllaka në pjesën më të madhe të hapësirës dhe shkallë të pasme prej guri të përmirësuara. Hyrja e brendshme nga kati i parë të çon në oborrin privat të pasmë, ku ndodhet një magazinë e veçuar.

Për investitorin që kërkon të blejë një pronë të ligjshme me dy familje në Brooklyn, me njësi të mëdha banimi, shërbime komunale me matësa të veçantë, përmirësime të shumta madhore tashmë të përfunduara dhe potencial të fortë për të gjeneruar të ardhura, 70 Nichols Avenue meriton konsiderim serioz.

Qoftë nëse i shtohet një portofoli ekzistues, qoftë nëse blihet si investim për banim nga pronari, kjo pronë ofron kombinimin që kërkojnë investitorët: hapësirë, ndarje të shërbimeve komunale, përmirësime infrastrukturore, potencial për qira dhe vlerë afatgjatë.

Investment Opportunity – Two-Family in Cypress Hills



Excellent investment opportunity at 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

This two-family property offers a desirable 4-bedroom over 4-bedroom configuration, providing investors with substantial rental-income potential and long-term flexibility.



Both residential apartment has its own electric meter, gas meter, and dedicated A. O. Smith hot-water tank, giving each unit independent utility service and helping simplify property management.



The property has benefited from significant infrastructure and capital improvements, including updated electrical wiring throughout the first floor, second floor, and basement; three electrical panels; extensive basement plumbing and drainage upgrades; foundation waterproofing; exterior concrete and sidewalk improvements; and an approximately 3-year-old roof. The property also features forced-air heating with ductwork throughout and a private security camera system.



Additional improvements include an enhanced roof rainwater drainage system that directs runoff toward the rear yard, which, according to the owner, was completed and approved by the Building Department.



The basement provides two separate sections with front and rear entrances, a dedicated electrical panel, tile flooring throughout much of the space, and upgraded rear stone steps. Interior access from the first floor leads through to the private backyard with a detached storage shed.



For the investor looking to acquire a legal Brooklyn two-family with large residential units, separately metered utilities, numerous major improvements already completed, and strong income-producing potential, 70 Nichols Avenue deserves serious consideration.



Whether added to an existing portfolio or purchased as an owner-occupied investment, this property offers the combination investors look for: space, utility separation, infrastructure improvements, rental potential, and long-term value.