Mirë se vini në 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230, në zonën Midwood!

POTENCIAL INVESTIMI

1261 Coney Island Avenue paraqet një mundësi tërheqëse për të blerë një pronë të konsiderueshme komerciale me përmasa 59,58’ × 100’, përgjatë një prej korridoreve komerciale të konsoliduara të Brooklyn-it.

Me rreth 5.958 këmbë katrore truall, një ndërtesë ekzistuese komerciale dykatëshe, akses për automjete dhe zonim R5, C2-3, prona ofron disa strategji të mundshme investimi. Blerësi mund të shqyrtojë vazhdimin e përdorimit komercial, ripozicionimin, rinovimin, zgjerimin ose zhvillimin e ardhshëm me përdorim të përzier, në varësi të analizës së pavarur të zonimit dhe të gjitha miratimeve të kërkuara nga NYC.

Kombinimi i një parcele të madhe, fasadës komerciale, zonimit rezidencial dhe mbivendosjes komerciale C2-3 e bën këtë një mundësi tërheqëse për investitorët që kërkojnë si përdorim të menjëhershëm, ashtu edhe potencial zhvillimi afatgjatë.

Të gjitha informacionet, përfshirë zonimin, përmasat, sipërfaqen në këmbë katrore, potencialin e zhvillimit dhe përdorimet e lejuara, ofrohen vetëm për qëllime informuese dhe marketingu dhe i nënshtrohen verifikimit të pavarur. Blerësit e interesuar duhet të kryejnë verifikimin e tyre me arkitektin, avokatin, inxhinierin dhe agjencitë përkatëse të qytetit të New York-ut.

PËRPARËSITË KRYESORE TË PRONËS

* Përmasat e parcelës: 59,58’ × 100’ – 5.958 këmbë katrore
* Ndërtesa ekzistuese: Rreth 6.600 këmbë katrore
* Hapësirë me pakicë / komerciale: Rreth 5.958 këmbë katrore
* Hapësirë zyrash: Rreth 500 këmbë katrore
* Magazinë / hapësirë komerciale në katin përdhe / portë e plotë për hyrje të automjeteve
* Dukshmëri dhe fasadë të shkëlqyer përgjatë Coney Island Avenue

MUNDËSIA E ZONIMIT DHE ZHVILLIMIT

* Zonimi: R5, C2-3
* Mundësi për të vlerësuar zhvillimin me përdorim të përzier, duke përfshirë njësi rezidenciale me hapësirë komerciale në katin përdhe
* Potencial për rizhvillimin ose zgjerimin e pronës ekzistuese, në varësi të rregulloreve të zonimit dhe miratimeve nga NYC
* Parcela me përmasa 59,58’ × 100’ ofron rreth 5.958 këmbë katrore truall, duke krijuar një sipërfaqe të konsiderueshme zhvillimi përgjatë Coney Island Avenue

Welcome to 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230 located in Midwood!



INVESTMENT POTENTIAL



1261 Coney Island Avenue presents a compelling opportunity to acquire a substantial 59.58’ × 100’ commercial property along one of Brooklyn’s established commercial corridors.



With approximately 5,958 SF of land, an existing two-story commercial building, drive-in access and R5, C2-3 zoning, the property offers multiple potential investment strategies. A purchaser may consider continued commercial use, repositioning, renovation, expansion or future mixed-use development, subject to independent zoning analysis and all required NYC approvals.



The combination of a sizable lot, commercial frontage, residential zoning and C2-3 commercial overlay makes this an attractive opportunity for investors seeking both immediate utility and long-term development potential.



All information, including zoning, dimensions, square footage, development potential and permitted uses, is provided for informational and marketing purposes only and is subject to independent verification. Prospective purchasers should conduct their own due diligence with their architect, attorney, engineer and the appropriate New York City agencies.



PROPERTY HIGHLIGHTS



* Lot Dimensions: 59.58’ × 100’ - 5,958 SF

* Existing Building: Approximately 6,600 SF

* Retail / Commercial Space: Approximately 5,958 SF

* Office Space: Approximately 500 SF

* Ground-Floor Warehouse / Commercial Space/ Full Drive-In Gate

* Excellent visibility and frontage along Coney Island Avenue

ZONING & DEVELOPMENT OPPORTUNITY

* Zoning: R5, C2-3

* Opportunity to evaluate mixed-use development, incorporating residential units with ground-floor commercial space

* Potential for redevelopment or expansion of the existing property, subject to zoning regulations and NYC approvals

* The 59.58’ × 100’ lot provides approximately 5,958 SF of land, creating a substantial development footprint along Coney Island Avenue