Mirë se vini në 6727 13th Avenue, Brooklyn, NY 11219 — një pronë e shkëlqyer me përdorim të përzier, që ofron potencial të fortë të ardhurash në zemër të Dyker Heights. E vendosur në një parcelë 20 x 60, me përmasa të përafërta të ndërtesës 20 x 50, kjo pronë e mirëmbajtur përfshin një hapësirë komerciale në katin përdhes dhe dy apartamente rezidenciale me nga 2 dhoma gjumi.

Ndërtesa ofron fluks të fortë parash me kosto të ulëta operative, duke e bërë atë një mundësi të shkëlqyer për investitorët ose pronarët që dëshirojnë ta përdorin vetë. Sistemet elektrike dhe të gazit janë përditësuar, duke ndihmuar në uljen e shqetësimeve për mirëmbajtjen e ardhshme dhe të shpenzimeve për përmirësime. Apartamentet rezidenciale mund të dorëzohen bosh në momentin e mbylljes së transaksionit, duke i ofruar fleksibilitet shtesë pronarit të ardhshëm.

E pozicionuar në mënyrë të përshtatshme përgjatë zonës tregtare të 13th Avenue, prona rrethohet nga biznese të konsoliduara, shërbime dhe nevoja të përditshme, si edhe nga një kërkesë e fortë për qira rezidenciale. Ndodhet pranë stacionit të trenit D, linjave të autobusëve B4 dhe B64, dyqaneve, restoranteve dhe shërbimeve të lagjes.

Mos e humbisni këtë mundësi të rrallë për të zotëruar një pronë me përdorim të përzier dhe me të ardhura të qëndrueshme, në një nga lagjet më të dëshirueshme të Brooklyn-it.

Welcome to 6727 13th Avenue, Brooklyn, NY 11219 — an excellent mixed-use property offering strong income potential in the heart of Dyker Heights. Situated on a 20 x 60 lot with an approximate building size of 20 x 50, this well-maintained property features one commercial storefront and two 2-bedroom residential apartments.



The building offers strong cash flow with low operating costs, making it a great opportunity for investors or owner-users. Updated electrical and gas systems help reduce future maintenance concerns and improvement expenses. The residential apartments can be delivered vacant at closing, providing added flexibility for the next owner.



Conveniently located along 13th Avenue’s commercial district, the property is surrounded by established businesses, daily necessities, and strong residential rental demand. Close to the D train station, B4 and B64 bus lines, shopping, restaurants, and neighborhood services.



Do not miss this rare opportunity to own a strong income-producing mixed-use property in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.