Shitja e tre pronave të bashkëngjitura me përdorim të përzier në adresat 1231, 1233 dhe 1235 Bedford Avenue. Portofoli ofrohet vetëm si një paketë e vetme dhe përmban 12 apartamente me një dhomë gjumi, me qira të rregulluara, si dhe katër njësi komerciale. Të gjitha njësitë komerciale do të dorëzohen të lira dhe pa qiramarrës komercialë në momentin e mbylljes së transaksionit.

TEZA E INVESTIMIT

Dorëzimi i njësive komerciale të lira krijon mundësi të menjëhershme për dhënien me qira dhe ripozicionimin.

Katër apartamente rezidenciale të lira dhe dy njësi në proces krijojnë potencial shtesë për rritjen e vlerës, në varësi të legjislacionit në fuqi.

Potenciali i raportuar i zhvillimit tejkalon ndjeshëm sipërfaqen ekzistuese të ndërtesave, në varësi të verifikimit të pavarur arkitektonik dhe ligjor. Do të merren në konsideratë blerjet me pagesë të plotë në para dhe ato të financuara nga palë të treta, me dëshmi të përshtatshme të fondeve ose mbështetje nga huadhënësi, si dhe me kryerjen e verifikimeve të zakonshme të kujdesit të duhur.

The sale of three adjoining mixed-use properties at 1231, 1233 and 1235 Bedford Avenue. The portfolio is offered only as a single package and contains 12 rent stabilized one-bedroom apartments and four commercial units. All commercial units will be delivered vacant and free of commercial tenancies at closing.



INVESTMENT THESIS

Vacant commercial delivery creates immediate leasing and repositioning optionality.

Four vacant residential apartments and two pending create additional value-add potential, subject to applicable law.

Reported development potential materially exceeds the existing building area, subject to independent architectural and legal verification. All-cash and third-party financed acquisitions will be considered with

appropriate proof of funds or lender support and customary due diligence.