Mundësi e jashtëzakonshme për të blerë një ndërtesë të mirëmbajtur, të ndërtuar me tulla solide, me 6 familje, në zemër të Bay Ridge, një nga lagjet më të dëshirueshme dhe vazhdimisht me performancë të lartë për qiratë në Brooklyn. Prona përfshin gjashtë apartamente të bollshme me nga 2 dhoma gjumi, duke përfshirë një njësi të rinovuar bukur, e cila nuk është banuar asnjëherë që nga përfundimi i punimeve. Në momentin e mbylljes së transaksionit, dy apartamente do të dorëzohen të lira, duke ofruar fleksibilitet të jashtëzakonshëm për një pronar-banor, dhënien e menjëhershme me qira sipas tarifave aktuale të tregut ose ripozicionimin e pronës për të rritur potencialin e të ardhurave.

E vendosur në mënyrë ideale vetëm pak minuta nga linja R e metrosë dhe midis 3rd Avenue, 4th Avenue dhe 5th Avenue, prona ofron akses të përshtatshëm në restorantet, kafenetë, dyqanet, supermarketet, shkollat, parqet dhe shërbimet e përditshme të gjalla të Bay Ridge. Ky pozicion shumë i dëshirueshëm vazhdon të tërheqë kërkesë të fortë nga qiramarrësit dhe mbështet vlerën afatgjatë të investimit.

Veçori të tjera përfshijnë një bodrum të madh të papërfunduar me tavane të larta dhe hyrje të veçantë, ideal për magazinim ose përdorim teknik, në varësi të rregulloreve në fuqi. Përmirësimet e fundit kapitale përfshijnë një çati të re, sistem ngrohjeje me gaz dhe ngrohës uji, duke ulur kostot e mirëmbajtjes në të ardhmen.

Një mundësi e rrallë për investitorët ose blerësit që përdorin një shkëmbim 1031, të cilët kërkojnë fluks të qëndrueshëm parash, rritje të menjëhershme të të ardhurave përmes dy njësive të lira dhe vlerësim afatgjatë në një nga tregjet më të fuqishme të qirave për pronat multifamiljare në Brooklyn.

Exceptional opportunity to acquire a well-maintained solid brick 6-family building in the heart of Bay Ridge, one of Brooklyn's most desirable and consistently high-performing rental neighborhoods. The property features six spacious 2-bedroom apartments, including one beautifully renovated unit that has never been occupied since completion. will delivered Two apartments vacant at closing, providing exceptional flexibility for an owner-occupant, immediate leasing at current market rents, or value-add repositioning to maximize income potential. Ideally located just minutes from the R subway line and perfectly positioned between 3rd Avenue, 4th Avenue, and 5th Avenue, the property offers convenient access to Bay Ridge's vibrant restaurants, cafés, shopping, supermarkets, schools, parks, and everyday amenities. This highly desirable location continues to attract strong tenant demand and supports long-term investment value. Additional features include a large unfinished basement with high ceilings and a separate entrance, ideal for storage or utility use (subject to applicable regulations). Recent capital improvements include a newer roof, gas-fired heating system, and water heater, reducing future maintenance costs. A rare opportunity for investors or 1031 Exchange buyers seeking stable cash flow, immediate upside through two vacant units, and long-term appreciation in one of Brooklyn's strongest multifamily rental markets.