Blerësit që plotësojnë kushtet mund të kualifikohen për një hipotekë 30-vjeçare me normë fikse prej 6,3%, me kusht që të ardhurat familjare të mos kalojnë 189.950 dollarë për familjet me tre ose më shumë anëtarë. Blerësit me të ardhura familjare mbi 189.950 dollarë, por jo më shumë se 237.440 dollarë, mund të kualifikohen për një normë prej 6,7%.

Duplex i bollshëm prej 1.203 metrash katrorë, me 1,5 banjo, orientim nga jugu, verandë private të jashtme, hapësira fleksibël për banim dhe punë nga shtëpia, si dhe lavatriçe e tharëse brenda njësisë, në zemër të Harlem-it.

Mirë se vini në Rezidencën THA në The Morellino, një duplex i ngritur në katin e parë, që ofron një ndërthurje të rrallë të karakterit klasik të periudhës para luftës, përfundimeve të përmirësuara së fundmi, hapësirave të ndriçuara dhe të bollshme të banimit, si dhe një oazi privat në natyrë—të gjitha këto në një nga blloqet më simpatike me shtëpi brownstone të Harlem-it.

Kati i sipërm hapet në një hapësirë të ajrosur kuzhine, ngrënieje dhe ndenjeje, ku dritaret me orientim nga jugu sjellin dritë natyrale gjatë gjithë ditës. Kuzhina me dritare është pajisur me një komplet të plotë pajisjesh inox KitchenAid—duke përfshirë sobë me gaz, lavastovilje, mikrovalë dhe frigorifer krah për krah—si dhe me mbulesë muri me pllaka xhami dhe banakë guri. Një dhomë gjumi më vete në këtë nivel ofron fleksibilitet shtesë, ndërsa një banjo me dritare dhe vaskë të thellë plotëson katin.

Në katin e poshtëm, shijoni privatësinë e një dhome gjumi me përmasa bujare, të vendosur larg hapësirave kryesore të banimit. Një dhomë e veçantë den ofron hapësirën ideale për zyrë shtëpie, studim ose një zonë shtesë çlodhjeje. Një tualet për mysafirë, dollapë të ndërtuar me porosi dhe lavatriçja e tharësja Bosch brenda njësisë shtojnë komoditetin e këtij niveli. Nga dhoma den, dyert prej xhami hapen drejtpërdrejt në një verandë private, të rrethuar me gardh—një oaz i rrallë në natyrë dhe një zgjerim i vërtetë i shtëpisë.

Përmirësimet e fundit, duke përfshirë rinovimin e dyshemeve dhe përditësimet e kuzhinës, e ngrenë nivelin e interierit, duke ruajtur njëkohësisht hijeshinë e shtëpisë së periudhës para luftës. Sistemi qendror HVAC siguron rehati gjatë gjithë vitit, ndërsa radiatorët në katin e poshtëm mund të përdoren si burim shtesë nxehtësie dhe përfshihen në shpenzimet e përbashkëta, nëse dëshirohet.

Banorët e The Morellino, një godinë kondominiale e përshtatur nga një ndërtesë e periudhës para luftës dhe miqësore ndaj kafshëve shtëpiake, përfitojnë nga një qendër fitnesi, çati e përbashkët, dhomë lojërash për fëmijë, sistem portieri virtual dhe holl pritjeje me staf—të gjitha të shoqëruara me shpenzime të ulëta të përbashkëta dhe taksa të ulëta të pasurive të paluajtshme.

E vendosur brenda Distriktit Historik Mount Morris Park, i mbrojtur si zonë monumentale, shtëpia ndodhet vetëm një bllok e gjysmë larg Marcus Garvey Park dhe tetë blloqe larg Central Park dhe Museum Mile. Universiteti Columbia dhe City College janë gjithashtu në distancë në këmbë. Skena e famshme gastronomike e Harlem-it—duke përfshirë Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem dhe Sylvia’s—ndodhet pranë, së bashku me Whole Foods, Trader Joe’s dhe Target.

Aksesi i përshtatshëm në linjat ekspres të metrosë 2/3, 4/5/6, A/C dhe B/D, autobusët M2, M7 dhe M101, si dhe shërbimi Metro-North, ofron lidhje të lehta në të gjithë Manhattan-in dhe më gjerë.

**Eligible buyers may qualify for a 30-year fixed-rate mortgage at 6.3%, subject to a household income limit of $189,950 for households of three or more. Buyers with household income above $189,950 but not exceeding $237,440 may qualify for a 6.7% rate.**

Spacious 1,203-square-foot duplex featuring 1.5 baths, south-facing exposure, a private outdoor patio, flexible living and work-from-home space, and an in-unit washer and dryer in the heart of Harlem.

Welcome to Residence THA at The Morellino, an elevated first-floor duplex offering a rare combination of classic pre-war character, recently upgraded finishes, bright and generous living spaces, and a private outdoor retreat—all set on one of Harlem’s most charming brownstone blocks.

The upper level opens into an airy kitchen, dining, and living area, where south-facing windows bring in natural light throughout the day. The windowed kitchen is outfitted with a full suite of stainless steel KitchenAid appliances—including a gas range, dishwasher, microwave, and side-by-side refrigerator—along with a glass-tile backsplash and stone countertops. A separate bedroom on this level offers additional flexibility, while a windowed bathroom with a soaking tub completes the floor.

Downstairs, enjoy the privacy of a generously sized bedroom tucked away from the main living areas. And a separate den provides an ideal home office, study, or additional lounge space. A powder room, custom-built closets, and an in-unit Bosch washer and dryer add convenience to the level. From the den, glass doors open directly onto a private, fenced-in patio—a rare outdoor retreat and a true extension of the home.

Recent improvements, including refinished floors and kitchen upgrades, elevate the interiors while preserving the home’s pre-war charm. Central HVAC provides year-round comfort, with radiators on the lower level available as a supplemental heat source and included in the common charges if desired.

Residents of The Morellino, a pet-friendly pre-war condominium conversion, enjoy a fitness center, common rooftop, children’s playroom, virtual doorman system, and staffed reception lobby—all complemented by low common charges and real estate taxes.

Located within the landmarked Mount Morris Park Historic District, the home is just a block and a half from Marcus Garvey Park and eight blocks from Central Park and Museum Mile. Columbia University and City College are also within walking distance. Harlem’s renowned dining scene—including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, and Sylvia’s—is close by, along with Whole Foods, Trader Joe’s, and Target.

Convenient access to the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D subway lines, M2, M7, and M101 buses, and Metro-North service provides easy connectivity throughout Manhattan and beyond.